1399/2023-264616(6)
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
25 октября 2023 года
по делу А33-9453/2021 Красноярск
26 октября 2023 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести следующие работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>:
Недостаток, указанный просительной части искового
заявления
Наименование работ, необходимых для
Объем работ
устранения строительных недостатков
Помещения общего пользования подъезда № 1
Протекание кровли, протечки по швам.
Демонтаж/устройство стяжки по периметру
13,8 м2
парапетных стеновых панелей на ширину 0,5
м от парапета.
Демонтаж/устройство стяжки по периметру
4,0 м2
вентиляционной шахты.
Ремонт примыканий кровли к парапету и вентиляционной шахте с устройством примыканий в соответствии с требованиями РД-
32,1 п.м.
Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.
-
Машинное отделение
Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 5,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
5,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Технический этаж
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,3 п.м.
14 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка - 1
шт.
Ремонт керамической плитки.
0,09 м2
13 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка - 1
шт.
Ремонт керамической плитки.
0,09 м2
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 4 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,2 п.м.
12 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка - 1
шт.
Ремонт керамической плитки.
0,09 м2
11 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,3 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой и квартирный холл: - отсутствует плинтус - 6 шт.; - отсутствует кафельная плитка4 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,8 п.м.
Ремонт керамической плитки.
0,36 м2
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,8 п.м.
10 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
9 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
8 этаж
Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,2 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,2 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
7 этаж
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
6 этаж
4 этаж
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,3 п.м.
3 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,1 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%».
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
2 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя —
0,3 м2
Демонтаж/установка наружного
3,0 п.м.
декоративного элемента фасада (молдинга) по
горизонтальному стыку стеновых панелей
между 2 и 3 этажом.
Ремонт герметизации межпанельного шва.
3,0 п.м.
Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.
0,3 м2
Лифтовой и квартирный холл:
отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности потолка
0,12 м2
водоэмульсионной краской с расчисткой
старой краски более 35%.
Помещения общего пользования подъезда № 2
Протекание кровли, протечки по швам.
Демонтаж/устройство стяжки по периметру
13,8 м2
парапетных стеновых панелей на ширину 0,5
м от парапета.
Демонтаж/устройство стяжки по периметру
4,0 м2
вентиляционной шахты.
Ремонт примыканий кровли к парапету и вентиляционной шахте с устройством примыканий в соответствии с требованиями РД.
32,1 п.м.
Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.
-
Машинное отделение
Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя2,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,85 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 4,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
4,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Технический этаж
Помещение лестничной клетки: потеки по швам на покрасочном слое - 1 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%».
14 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,8 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%>.
Помещение лестничной клетки: отсутствует кафельная плитка11 шт.
Ремонт керамической плитки.
1,0 м2
13 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,3 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%>.
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 4 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,2 п.м.
Помещение мусоропровода: отсутствует кафельная плитка - 3
шт.
Ремонт керамической плитки.
0,27 м2
Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 6 шт.
Ремонт керамической плитки.
0,54 м2
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
2,1 п.м.
12 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,3 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,3 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 2 шт.
Ремонт керамической плитки.
0,18 м2
11 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.
Ремонт керамической плитки.
0,09 м2
Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,5 п.м.
10 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя2,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
2,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.
Ремонт керамической плитки.
0,09 м2
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
9 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,1м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
8 этаж
7 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,8 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,8 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
6 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,1м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,2 п.м.
4 этаж
Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя0,2 м2
Окраска поверхности потолка
0,05 м2
водоэмульсионной краской с расчисткой
старой краски более 35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
3 этаж
Помещение лестничной клетки: напольная кафельная плитка (вздутие/отслоение) - 0,72 м2
Ремонт керамической плитки.
0,72 м2
2 этаж
Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя —
0,3 м2
Окраска поверхности потолка
0,05 м2
водоэмульсионной краской с расчисткой
старой краски более 35%.
Помещения общего пользования подъезда № З
11 этаж
Лифтовой и квартирный холл:
трещины штукатурного слоя10,0 п.м.;
отслоение штукатурного слоя1,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
3 этаж
Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя8,0 п.м.;
отслоение штукатурного слоя2,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
2,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещения общего пользования подъезда № 4
Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.
Ремонт керамического плинтуса:
2,4 п.м.
- тамбур лифтового холла в уровне 1 этажа (5
шт.);
- тамбур лифтового холла в уровне 11 этажа (1
шт.);
- тамбур лифтового холла в уровне 10 этажа (1
шт.);
- полуплощадка лестничной клетки между 9-
10 этажами (4 шт.).
Помещения общего пользования подъезда № 5
Протекание кровли, протечки по швам.
Демонтаж/устройство стяжки по периметру
13,8 м2
парапетных стеновых панелей на ширину 0,5
м от парапета.
Демонтаж/устройство стяжки по периметру
4,0 м2
вентиляционной шахты.
Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.
-
Машинное отделение
Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя3,0 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
3,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Герметизация примыкания слива к коробке
1,7 п.м.
оконного блока.
Технический этаж
Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя2,0 м2;
- потеки по швам на покрасочном слое.
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
2,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Герметизация примыкания слива к коробке
1,7 п.м.
оконного блока.
14 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 17 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
5,1 п.м.
Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя4,5 м2;
- потеки по швам на покрасочном слое.
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
4,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Герметизация примыкания слива к коробке
1,7 п.м.
оконного блока.
13 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус — 19 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
5,7 п.м.
Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя1,0 м2;
- потеки по швам на покрасочном слое.
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,0 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Герметизация примыкания слива к коробке
1,7 п.м.
оконного блока.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,8 п.м.
12 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 14 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
4,2 п.м.
Помещение лифтового холла:
отсутствует плинтус - 5 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,5 п.м.
Помещение лестничной клетки:
- отслоение штукатурного слоя0,8 м2;
- потеки по швам на покрасочном слое.
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,8 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Герметизация примыкания слива к коробке
1,7 п.м.
оконного блока.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
2,1 п.м.
11 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 14 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
4,2 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 5 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,5 п.м.
Помещение лестничной клетки:
- отслоение штукатурного слоя1,5 м2;
- потеки по швам на покрасочном слое.
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Герметизация примыкания слива к коробке
1,7 п.м.
оконного блока.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 6
шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,8 п.м.
10 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,2 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,2 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 11 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
3,3 п.м.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,2 п.м.
9 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 4 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,2 п.м.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,8 п.м.
8 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 16 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,5 п.м.
7 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 8 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
2,4 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует плинтус -1 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,3 п.м.
6 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 11 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
3,3 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
1,5 п.м.
5 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
=0,9 п.м.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
4 этаж
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 7 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
2,1 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
3 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
1,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
2 этаж
Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 7 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
2,1 п.м.
Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,6 п.м.
Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,5 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.
Ремонт керамического плинтуса.
0,9 п.м.
1 этаж
Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя1,5 м2
Окраска поверхности стен водоэмульсионной
0,6 м2
краской с расчисткой старой краски более
35%.
Ремонт межпанельных швов квартиры № 70
Промерзание межпанельных швов
В помещении жилой комнаты № 2 (угловая
4,5 п.м.
спальня смежная с гостиной), выполнить
ремонт нижнего горизонтального
межпанельного шва в осях В-Д по оси 1.
В помещении жилой комнаты № 3 (угловая
4,5 п.м.
спальня) выполнить ремонт нижнего
горизонтального межпанельного шва в осях Б-
В по оси 1.
В помещении кухни выполнить ремонт
3,0 п.м.
нижнего горизонтального межпа-нельного
шва в осях 3-4 по оси Е.
Ремонт межпанельных швов квартиры № 377
Промерзание межпанельных швов
В помещении жилой комнаты № 1 (гостиная),
4,5 п.м.
выполнить ремонт нижнего горизонтального
межпанельного шва в осях 2-4 по оси Ж.
В помещении жилой комнаты № 2 (спальня
3,0 п.м.
смежная с гостиной) выполнить ремонт
нижнего горизонтального межпанельного шва
в осях 1-2 по оси Ж.
В помещении жилой комнаты № 3 (спальня)
4,5 п.м.
выполнить ремонт верхнего горизонтального
межпанельного шва в осях В-Г по оси 1.
Ремонт межпанельных швов квартиры № 378
Промерзание межпанельных швов
В помещении жилой комнаты № 4 (спальня)
3,0 п.м.
выполнить ремонт нижнего горизонтального
межпанельного шва в осях 15-16 по оси Б.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Установить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку на случай неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" решения Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу об устранению недостатков в выполненных работах в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, подлежащую начислению с первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине, 295 000 руб. расходов за проведение экспертизы.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья А.Н. Мальцева