Решение по делу № А60-5724/2023 от 07.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

07 декабря 2023 года Дело № А60-5724/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А.Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания до перерыва – секретарем Г.К. Кирпищиковым, после перерыва - помощником ФИО1, рассмотрел дело №А60-5724/2023 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АСБЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности, ФИО3, представитель по доверенности.

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности, ФИО5, представитель по доверенности.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 28.03.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 03.05.2023.

Определением председателя судебного состава ФИО6 от 21.04.2023 судебное заседание перенесено на 19.05.2023.

Отзыв ответчика приобщен к материалам дела (ст. 75 АПК РФ), заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда от 23.05.2023 судебное заседание отложено на 05.06.2023.

Дополнение истца приобщено к материалам дела (ст. 75 АПК РФ).

В судебном заседании обсуждены остальные разногласия.

Определениям суда судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

В заседании от 01.12.2024 объявлен перерыв до 07.12.2024, после которого заседание проложено.

К материалам дела приобщены дополнительные доказательства от ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания «Асбест» (далее - истец) 21.11.2022 г. получило от АО «Водоканал» (далее - ответчик) проект договора № 1273 от 01.01.2023 г. на холодное водоснабжение и водоотведение (далее - договор) с просьбой подписать и возвратить договор ответчику.

Ответчик направил истцу единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 645.

Истец указал, что не является абонентом по договору, поскольку приобретает коммунальные ресурсы у ответчика для целей оказания коммунальных услуг непосредственным потребителям, т.е. истец фактически является исполнителем коммунальных услуг.

Истец считает, что условия договора между истцом и ответчиком должны соответствовать положениям постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами» (Далее - Правила № 124), о чем также указано в пункте 3 постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 645.

Истец полагает, что ответчик, направляя истцу договор, не учел, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются также с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, что предусмотрено в пункте 13, указанного нормативного акта. (Далее - Правила № 354).

Истец с предложенной ответчиком редакцией договора не согласился, и в ответ на оферту ответчика 14.12.2022 г. возвратил договор № 1273 от 01.01.2023 г. с протоколом разногласий с приложениями №№ 1, 2, 3, 4 (в редакции истца), и просил ответчика заключить договор в предложенной истцом редакцией.

Однако ответчик с редакцией истца по договору № 1273 от 01.01.2023 г. не согласился и 10.01.2023 г. вернул истцу подписанный протокол разногласий без приложений №№ 1,2,3,4 в редакции истца.

Ответчик подписал протокол разногласий, составленный истцом, с протоколом согласования разногласий и со своими приложениями №№ 1,2,3,4,5,6,7,8.

Таким образом, стороны договора, который в соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ, является публичным, не достигли согласия по ряду его условий.

В силу ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Рассмотрев возникшие разногласия, суд пришел к следующим выводам.

Истец просил:

1) дополнить договор разделом «Общие положения» следующего содержания:

«АО «Водоканал» (далее – Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания «Асбест» (далее – Управляющая организация) во всех вопросах своей деятельности и взаимоотношениях по настоящему договору обязуются соблюдать и руководствоваться:

- Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ;

- Гражданским кодексом РФ от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ;

- Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами";

- Федеральным законом «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03.06.2009 №103-ФЗ;

- Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 №167 «Об утверждении Правил пользования систем коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг;

- Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

- Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения»;

- Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»;

- Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»;

- Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2013 г. № 525 «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод»;

- Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013 г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»;

- Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

- Приказом Госстроя России от 30.12.1999 № 168 «Об утверждении Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации»;

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354;

- Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №306;

- Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 26.09.2001 N 24 (ред. от 28.06.2010) О введении в действие Санитарных правил (вместе с СанПиН 2.1.4.1074-01. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы);

- Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

и другими нормативно - правовыми актами, регулирующими правоотношения по холодному водоснабжению и водоотведению.

Основание: Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ).».

Суд согласился с ответчиком в том, что включение в договор данного условия не несет смысловой нагрузки, поскольку перечень нормативных актов, подлежащих применению, в данном случае определяется характером правоотношений сторон, а не волеизъявлением сторон.

2) изменить редакцию ответчика по тексту, указанному в разделе I п.1 абз.3 договора: «… от канализационных выпусков» на текст, указанный в пункте 2 протокола разногласий: «….на границе эксплуатационной ответственности» (по мнению истца, его редакция, указанная во втором пункте протокола разногласий соответствует части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «Собственникам помещений в МКД, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения», тогда как канализационные выпуски находятся за пределами многоквартирного дома (Далее МКД));

В обоснование заявленных требований указывает, что редакция истца, указанная во втором пункте протокола разногласий соответствует части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «Собственникам помещений в МКД, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения», тогда как канализационные выпуски находятся за пределами многоквартирного дома. (Далее МКД).

Границей эксплуатационной ответственности по водоотведению во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, является внешняя граница фундамента (внешняя стане дома).

В силу п.8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее Правила № 491) внешней границей сетей водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Позиция АО «Водоканал» сводится к следующему: протокол согласования разногласий - Раздел 1 абз.3 п.1 изложить в следующей редакции: осуществлять прием сточных вод Управляющей организации от канализационных выпусков в соответствии с приложением № 1 (Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям) в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку.

В качестве обоснования, ответчик указал следующее.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 5 статьи 13 Закона о водоснабжении - в части водоснабжения, а также подпунктом 11 пункта 5 статьи 14 Закона - в части водоотведения существенными условиями договора являются границы эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644), установлено, что граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Согласно пункту 31(2) Правил N 644 (введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 N 728) указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

Согласно части 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Из подпункта "ж" пункта 2, пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения; внутридомовая инженерная система водоотведения.

Суд принял редакцию истца, указавшего, что РСО обязуется осуществить прием сточных вод на границе эксплуатационной ответственности, поскольку в силу в силу пункта 7 статьи 13 и пункта 7 статьи 14 Закона о водоснабжении именно точка на границе эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

3) исключить абз. 5 п. 1 раздела I Договора в редакции ответчика: «Управляющая организация по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета» (в обоснование истец ссылается на то, что в соответствии с п. 167 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" требования по составу сточных вод не распространяются на многоквартирные жилые дома. Также на истца не распространяется действие Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 № 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод».

В обоснование истец указывает на то, что в соответствии с п. 167 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" требования по составу сточных вод не распространяются на многоквартирные жилые дома.

Также на истца не распространяется действие Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 № 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод».

Позиция АО «Водоканал»: протокол согласования разногласий - Раздел I абз.5 п.1 Договора изложить в согласованной редакции: «Управляющая организация по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых Управляющей организацией приборов учета.».

АО «Водоканал» настаивает на словах «режим водоотведения», исключает предложение «нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения», ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (редакция от 30.11.2021) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» пункт 167, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее — Правила 645).

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика: типовые договоры холодного водоснабжения и водоотведения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645, при этом, предложенная ответчиком редакция спорного пункта договора воспроизводит абз. 2 п. 1 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, определяющего предмет договора, форма которого утверждена Постановлением N 645.

В соответствие с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" под абонентами понимается физическое либо юридическое лицо как заключившее договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, так и лицо, обязанное заключить такие договоры.

В силу пунктов 25, 35 Правил N 644 абонент обязан соблюдать нормативы допустимых сбросов, лимиты на сбросы, обеспечивать реализацию плана снижения сбросов (для категорий абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов), соблюдать нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, принимать меры по соблюдению указанных требований. В случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу централизованной системы водоотведения, в размере и порядке, которые установлены Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ (часть 10 статьи 7 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Поскольку договор заключается на МКД в целом, доказательств того, что договор в отношении указанного объекта с другими лицами у ответчика имеется, отсутствует, таким образом, принимая на себя обязанность по оплате за 100% объема стоков, отводимых от здания, на основании заключенного договора, истец принимает на себя все обязательства относительно водоотведения. Поскольку ответчик согласился с исключением обязанности соблюдения ответчиком нормативов по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения и в данной части разногласия отсутствуют, суд разрешает разногласия в части соблюдения режима водоотведения и принимает позицию ответчика как соответствующую типовому договору.

4) дополнить раздел 1 Договора пунктом 1.1. в редакции истца, указанной в пункте 5 протокола разногласий: «Управляющая организация обязуется оплачивать водоотведение и принятую холодную питьевую воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором» (основание: Федеральный закон «О бухгалтерском учете от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ.).

АО «Водоканал» возражает, ссылается на то, что порядок оплаты по договору установлен разделом 3 - п. 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644.

Судом принята редакция ответчика: при наличии в договоре порядка оплаты дополнительное указание на то, что оплата производится в порядке, установленном договором, избыточно.

5) исключить из раздела I п.2 абз.1 Договора: Приложение №1 (акт №1 и акт №2 в редакции ответчика), и заменить на Приложение №1 в редакции истца, указанной в протоколе разногласий.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что ответчик указал в Приложении №1 (редакция РСО акт №1 и акт №2) границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по всем МКД, находящиеся в управлении Истца:

- ул. Заводская - 39,39/1,53,55,57,65,67,69,71,73;

- ул. Калинина - 42, 43, 43/1,38/1,41;

- ул. Коминтерна - 48,50, 52, 52а, 52б, 54а, 56,58,60,64;

- ул.Лесная-1/2,3,5,7,7/1,9,42,44,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68;

- ул.Пархоменко-2,2а,4,4/1,6,8,9,11,15,15/1,17;

-ул.Строителей 2,20,22,24,26,43,47,48а,49,50а,51,54а,53,55,56а,57,59,60,61,62,63,65,67,69;

- ул.Чапаева-18,20,22, 25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул. Челюскинцев-9,11,11а,13,13а,28,30,30/1,30/2,32/1,34;

-ул.Войкова-64/1,67,69,70;

-ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

-ул.Ленинградская-3,5,9,13,15,17,19,21,21/1,23,23/1,25,25/1;

-ул.Ленина-25,27,33,35,37;

-ул.Махнева-3,5,9,12;

-ул.Пер.19 кв. - 5,6;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15,19;

-ул.Промышленная-21,32,45;

-ул.Раб.молодежи-2,2а;

-ул.Советская-1,3,5,6,7,9,11,13,15, 17,18, 19,19/1,19/2,19/3,20, 21,22, 23;

-ул.Уральская-12,54,56,60,65,67,85;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,19;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,26,26/1,26/2,28,30,30/1,32,32/1,34,36,39,41,43,47;

-ул.Мира-1,3,3/1,3/2,5,7,7/1,7/2,9,9/2,11,11/1,11/2,13;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Физкультурников-28,40;

-ул. Долонина-4/1.

– внешнюю границу фундамента МКД.

Истец не согласен с таким установлением границ балансовой и эксплуатационной ответственности. Истец считает границы, определенные ответчиком в актах об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности противоречащими действующему законодательству, условиям договора в данной части нарушающими права и законные интересы истца.

Истец просит

1. Установить границу балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения и многоквартирным домам по адресам:

ул. Заводская - 39,39/1,53,55,57,65,67,69,71,73;

- ул. Калинина - 42, 43, 43/1,38/1,41;

- ул. Коминтерна - 48,50, 52, 52а, 52б, 54а, 56,58,60,64;

- ул.Лесная-1/2,3,5,7,7/1,9,42,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68;

- ул.Пархоменко-2,2а,4,4/1,6,8,9,11,15,15/1,17;

-ул.Строителей-2,20,22,24,26,43,47,48а,49,50а,51,54а,53,55,56а,57,59,60,61,62,63,65,67,69;

- ул.Чапаева-18,20,22, 25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул. Челюскинцев-9,11,11а,13,13а,28,30,30/1,30/2,32/1,34;

-ул.Войкова-64/1,67,69;

-ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

-ул.Ленинградская-3,5,9,13,15,17,19,21,21/1,23,25;

-ул.Ленина-25,27,33,35,37;

-ул.Махнева-3,5,9,12;

-ул.Пер.19 кв. - 5,6;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15,19;

-ул.Промышленная-21,45;

-ул.Раб.молодежи-2,2а;

-ул.Советская-1,3,5,6,7,9,11,13,15, 17,18, 19,19/1,19/2,19/3,20, 21,22, 23;

-ул.Уральская-12,56,60,65,85;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,19;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,26,26/1,26/2,28,30,30/1,32,32/1,34,36,39,41,43,47;

-ул.Мира-1,3,3/1,3/2,5,7,7/1,7/2,9,9/2,11,11/1,11/2,13;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Физкультурников-28,40;

-ул. Долонина-4/1.

- внешнюю границу стены/фундамента многоквартирного дома

Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ответчика и многоквартирных домов (далее МКД) по адресам: ул. Ленинградская - 23/1,25/1, ул.Лесная-44, ул. Уральская - 54,67, ул. Войкова-70, по мнению истца, является место присоединения отсекающей задвижки к ответвлению от транзитного трубопровода ответчика.

Границей балансовой принадлежности системы холодного водоснабжения дома по адресу: ул. .Промышленная, 32, по мнению истца, является место присоединения к водопроводным сетям ФГКУ «59 ОФПС по Свердловской области» по ул. Промышленная, 32.

2. Границей эксплуатационной ответственности ООО «УК «Асбест» и АО «Водоканал», по мнению истца, является:

а) по водопроводным сетям – место установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, по списку МКД, в которых установлены приборы учета:

- ул. Заводская - 39,65,67,69;

- ул. Калинина - 42, 43, 43/1,38/1,41;

- ул. Коминтерна - 50,52а,54а, 56,58,64;

- ул.Лесная-1/2,3,5,7,7/1,9,42,44,46,50,56,64,66;

- ул.Пархоменко-4/1,9,11,15,15/1,17;

-ул.Строителей-2,22,24,26,43,47,48а,49,50а,54а,53,55,56а,57,59,60,61,62,63,65,67;

- ул.Чапаева-22, 25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул. Челюскинцев-9,11,13,13а,28,30,30/1,32/1;

-ул.Войкова-64/1,67,69;

-ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

-ул.Ленинградская-3,5,13,15,17,21,21/1,23,23/1,25,25/1;

-ул.Ленина-25,27,33,35,37;

-ул.Махнева-3,5,9,12;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15,19;

-ул.Промышленная-21;

-ул.Советская-1,3,5,6,7,9,11,13,15, 17,18, 19,19/1,19/2,19/3,20, 21,22, 23;

-ул.Уральская-12,56,60,65,67,85;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,19;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,26,26/1,26/2,28,30,30/1,32,32/1,34,36,39,41,43,47;

-ул.Мира-1,3,3/1,3/2,5,7,7/1,7/2,9,9/2,11,11/1,11/2,13;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Физкультурников-28,40.

- по водопроводным сетям – место присоединения отсекающей задвижки к ответвлению от транзитного трубопровода ответчика:

- ул. Уральская 54,67;

- ул. Войкова 70.

- по водопроводным сетям – место присоединения к водопроводным сетям ФГКУ «59 ОФПС по Свердловской области» по ул. Промышленная 32, включая запорную арматуру: ул. Промышленная 32.

-по водопроводным сетям- внешняя граница стены МКД (отсутствует общедомовой прибор учета), по списку:

- ул. Промышленная 32;

-ул. Заводская 39/1,53,55,57,71,73;

- ул. Коминтерна 48,52,52б,60;

- ул. Лесная 48,52,54,58,60,62,68;

-ул. Пархоменко 2,2а,4,6,8;

- ул. Строителей 20,51,69;

-ул. Чапаева 18,20;

-ул. Челюскинцев 11а,30/2,34;

-ул. Ленинградская 9,19;

-ул. Долонина 4/1;

-ул. Переулок 19 квартала 5,6;

-ул. Промышленная 45;

-ул. Рабочей молодежи 2,2а.

б) по канализационным сетям – внешняя стена многоквартирного дома, все дома, находящиеся в обслуживании Истца.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что в указанных выше многоквартирных домах (далее МКД) общее имущество собственников помещений не выходит за пределы МКД, что соответствует положению п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту Правила № 491).

АО «Водоканал» возражает, ссылается на следующее.

АО «Водоканал» направлены акты балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности.

Изучив доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности представляет собой линию раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения (водоотведения) или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Иное толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения МКД является внешняя граница стены МКД (пункт 8 Правил N 491).

Правила N 491 при установлении границ балансовой и эксплуатационной ответственности в отношении объектов водоснабжения/водоотведения, которые используются для проживания граждан, являются специальными по отношению к пунктам 31(1) и 31(2) Правил N 644, поскольку абзацем вторым пункта 1 Правил N 644 установлен приоритет жилищного законодательства в вопросах регулирования отношений по поводу обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению.

Таким образом, поскольку МКД используется в целях удовлетворения потребности граждан в жилье, то при соблюдении вышеприведенных условий границы балансовой по канализационным и водопроводным сетям и сооружениям подлежат установлению по внешней стене здания абонента.

Доказательств того, что по ряду МКД границу балансовой принадлежности нужно определить отлично от указанного общего правила: ( ул. Ленинградская - 23/1,25/1, ул.Лесная-44, ул. Уральская - 54,67, ул. Войкова-70, по мнению истца, является место присоединения отсекающей задвижки к ответвлению от транзитного трубопровода ответчика) и т.п. истец не представил. Из материалов дела не усматривается наличия в указанных домах транзитных трубопроводов.

В отношении дома по ул. Промышленная 32, включая запорную арматуру: ул. Промышленная 32, судом принята редакция истца.

Поскольку из материалов дела следует, что данный МКД не подключен напрямую к сетям ОВКХ, между сетями ОВКХ и МКД имеется участок сетей иного лица, однако данное обстоятельство не влечет возложения на абонента ответственности за эту сеть..

Напротив, законодательство о водоснабжении предоставляет ОВКХ урегулировать правоотношения по транспортировке воды с владельцем сетей.

В соответствии с пунктом 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Соответственно, границей эксплуатационной ответственности следует определить по канализационным сетям: внешняя граница стены МКД; по водопроводным сетям: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - по месту соединения общедомового прибора учета с соответствующей сетью, входящей в многоквартирный дом; при отсутствии ОДПУ – по внешней границе стены МКД, за исключением МКД по ул. Промышленная,32.

Истец в заседании пояснил, что МКД по адресам:

ул. Уральская 54,67;

- ул. Войкова 70, - отсутствует ОДПУ, в связи с чем по указанным МКД судом также определена граница эксплуатационной ответственности – по внешней стене дома.

6) исключить из п. 5 раздела II Договора редакцию ответчика: «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 2 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения»;

дополнить п. 5 раздела II Договора в редакции истца: «Сведения о режиме поставки холодной питьевой воды (гарантированном объеме поставки воды, гарантированного уровня давления (напора) холодной питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения), предусмотрены в Приложении №2 в редакции истца».

В обоснование заявленных требований истец указал, что в подп. «в» п.3 Правил № 354 указано: при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в Приложении №1 к Правилам № 354.

Пунктом №1 Приложения №1 Правил № 354 установлено требование к качеству коммунальной слуги по холодному водоснабжению - Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*).

Пунктом 21 Правил № 354 закреплено, что если иное не определено в договоре, заключенном с РСО, то такая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.20 Правил № 644 : Организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно п.20 Правил № 124 - При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, на границу эксплуатационной ответственности АО «Водоканал» должен поставить коммунальный ресурс (холодную питьевую воду), соответствующий установленным требованиям, что в свою очередь позволит ООО «УК «Асбест» в целях обеспечения собственников МКД коммунальным ресурсом надлежащего качества с использованием внутридомовой инженерной системы водоснабжения поставить его с обеспечением установленного уровня качества-давления.

В силу п.5.11 «СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* с изменением №1», утвержденного приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №635/14, минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м.

Минимальный уровень давления который должен обеспечить ответчик указан в Приложении №2 (редакция истца):

- для двухэтажных домов минимальный уровень давления для оказания потребителям коммунальных услуг водоснабжения составляет 1,4 атм., адреса:

- ул.Заводская - 53,55,57,65,69,71,73;

- ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

- ул.Коминтерна - 48,50, 52, 52а, 52б, 54а, 56,58,60,64;

- ул.Лесная-48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68;

-ул.Пер.19 кв. - 5,6;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15;

-ул.Раб.молодежи-2,2а;

-ул.Промышленная-45;

-ул.Советская-1,3,5,7,9,11;

- ул.Строителей-2,43,47,48а,49,50а,51,53,54а,55,56а,57,59,61,63,65,67,69;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Уральская-12.

- для трехэтажных домов минимальный уровень давления для оказания потребителям коммунальных услуг водоснабжения составляет 1,8 атм., адреса:

- ул.Заводская -67;

- ул.Чапаева -22;

- ул.Промышленная -21.

- для четырехэтажных домов минимальный уровень давления для оказания потребителям коммунальных услуг водоснабжения составляет 2,2 атм., адреса:

- ул.Войкова-70;

-ул.Ленинградская-3,5,9;

- ул.Промышленная -32;

- ул.Советская – 6;

- ул.Уральская - 54,56.

- для пятиэтажных домов минимальный уровень давления для оказания потребителям коммунальных услуг водоснабжения составляет 2,6 атм., адреса:

-ул.Войкова-64/1,67,69;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Долонина-4/1.

-ул.Махнева-12;

-ул.Калинина-38/1,43/1;

-ул.Ленинградская-13,15,17,19,21,21/1,23/1,25/1;

- ул.Лесная-1/2,3,7/1,42,44,46;

-ул.Мира-3,3/1,3/2,7,7/1,7/2,9/2,11,11/1,11/2;

- ул.Пархоменко-2,2а,4,4/1,9,15/1;

- ул.Пионерская -19;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,25,26,26/1,26/2,27,28,30,30/1,32,32/1,33,34,35,36,37,

39,41,43,47;

-ул.Советская-15,18,19,19/1,19/2,19/3,20,22, 23;

- ул.Строителей-20,22,24,26,60,62;

-ул.Уральская-60,65,67,85;

-ул.Физкультурников-28,40;

- ул.Чапаева-18,20,25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул.Челюскинцев-9,11,11а,13,13а,19,30/1,30/2,32/1.

- для девятиэтажных домов минимальный уровень давления для оказания потребителям коммунальных услуг водоснабжения составляет 4,2 атм.

адреса:

-ул.Заводская-39,39/1;

-ул.Махнева-3,5,9;

-ул.Калинина-41,42,43;

-ул.Ленинградская-23,25;

-ул.Лесная -3,5,7,9;

-ул.Мира – 1,5,9,13;

-ул.Пархоменко – 6,8,11,15,17;

-ул.Советская-13,17,21;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,28,30,34.

Возражая, относительно исключения из п.5 раздела II Договора редакции ответчика АО «Водоканал» указал, что сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 2 (в исковом звучит приложение № 3) в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Возражая относительно дополнения п. 5 раздела II Договора в редакции истца "Сведения о режиме поставки холодной питьевой воды (гарантированном объёме поставки воды гарантированного уровня давления (напора) холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) предусмотрены в приложении № 2 в редакции истца", АО «Водоканал» указал, что сроки, режим подачи холодной воды указаны в разделе II Договора (сроки и режим подачи) и в пп. г) п. 11 разделе IV Договора (Обязанности РСО).

Суд согласился с истцом в том, что ОВКХ обязать поставить ресурс надлежащего качества, что включает минимальный уровень давления, вместе с тем в настоящее время действует "СП 31.13330.2021. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.02-84*" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27.12.2021 N 1016/пр).

Доводы ответчика отклонены, доказательств того, что АО «Водоканал» предпринимались какие-либо меры к исправлению сложившейся ситуации и восстановлению прав граждан, проживающих в спорных многоквартирных домах, на получение коммунальной услуги надлежащего качества, не представлено.

7) дополнить раздел II Договора пунктом 5.1. в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация поддерживает минимальный свободный напор (давление) холодной питьевой воды в городской водопроводной сети на границе эксплуатационной ответственности, не менее параметров указанных в Приложении №2 в редакции Управляющей организации»:

В домах, где 2 этажа – 1,4 атм., адреса:

- ул.Заводская - 53,55,57,65,69,71,73;

- ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

- ул.Коминтерна - 48,50, 52, 52а, 52б, 54а, 56,58,60,64;

- ул.Лесная-48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68;

-ул.Пер.19 кв. - 5,6;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15;

-ул.Раб.молодежи-2,2а;

-ул.Промышленная-45;

-ул.Советская-1,3,5,7,9,11;

- ул.Строителей-2,43,47,48а,49,50а,51,53,54а,55,56а,57,59,61,63,65,67,69;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Уральская-12.

В домах, где 3 этажа – 1,8 атм., адреса:

- ул.Заводская -67;

- ул.Чапаева -22;

- ул.Промышленная -21.

В домах, где 4 этажа – 2,2 атм., адреса:

- ул.Войкова-70;

-ул.Ленинградская-3,5,9;

- ул.Промышленная -32;

- ул.Советская – 6;

- ул.Уральская - 54,56.

В домах, где 5 этажей – 2,6 атм., адреса:

-ул.Войкова-64/1,67,69;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Долонина-4/1.

-ул.Махнева-12;

-ул.Калинина-38/1,43/1;

-ул.Ленинградская-13,15,17,19,21,21/1,23/1,25/1;

- ул.Лесная-1/2,3,7/1,42,44,46;

- ул.Мира-3,3/1,3/2,7,7/1,7/2,9/2,11,11/1,11/2;

- ул.Пархоменко-2,2а,4,4/1,9,15/1;

- ул.Пионерская -19;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,25,26,26/1,26/2,27,28,30,30/1,32,32/1,33,34,35,36,37,

39,41,43,47;

-ул.Советская-15,18,19,19/1,19/2,19/3,20,22, 23;

- ул.Строителей-20,22,24,26,60,62;

-ул.Уральская-60,65,67,85;

-ул.Физкультурников-28,40;

- ул.Чапаева-18,20,25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул.Челюскинцев-9,11,11а,13,13а,19,30/1,30/2,32/1.

В домах, где 9 этажей – 4,2 атм., адреса:

-ул.Заводская-39,39/1;

-ул.Махнева-3,5,9;

-ул.Калинина-41,42,43;

-ул.Ленинградская-23,25;

-ул.Лесная -3,5,7,9;

-ул.Мира – 1,5,9,13;

-ул.Пархоменко – 6,8,11,15,17;

-ул.Советская-13,17,21;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,28,30,34.

Суд полагает необходимым данный пункт в договор не включать, так как он дублирует предыдущий пункт

8) исключить из раздела II пункт 6: «Сведения о режиме приема сточных вод указываются по форме согласно Приложению №3».

В обоснование заявленных требований истец приводит: п.8 Параграф III Водоотведение. Приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": Водоотведение - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года, допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

Позиция АО «Водоканал»: по протоколу согласования разногласий — редакция Договора типовая форма.

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным принять редакцию ответчика, поскольку прав истца данная редакция не нарушает: она не исключает обязанность ответчика обеспечить бесперебойное круглосуточное водоотведение с установленной допустимой продолжительностью перерыва.

9) дополнить раздел II Договора пунктом 6.1. в редакции истца: «Качество холодной воды должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21. Отклонение состава и свойств холодной питьевой воды от требований СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21 не допускается. Уровень давления (напора) холодной питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения, до точки эксплуатационной ответственности указан в приложении №2 (редакция Управляющей организации). Снижение давления (напора) ниже показателей, указанных в Приложении № 2 (редакция Управляющей организации) не допускается.

Режим приема бытовых сточных вод должен обеспечивать круглосуточный и бесперебойный прием бытовых сточных вод от границы эксплуатационной ответственности сторон. Перерыв в приеме бытовых сточных вод допускается в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами водоснабжения и водоотведения».

Позиция АО «Водоканал»:

В предмете договора четко прописано — поставка управляющей организации холодной питьевой воды, слова «холодная питьевая вода» обозначают ресурс, качество которого пригодно для употребления, следовательно, ресурс установленного качества.

В исковом заявлении перепечатаны тексты санитарных правил, в том числе и утративших силу (признать утратившими силу с 01.03.2021СанПиН 2.1.4.1074-01", постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08.04.2003 N 34 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03" (зарегистрировано Минюстом России 23.04.2003, регистрационный N 4443).

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика, так как качество воды подлежит установлению применительно к действующим СанПин, независимо от того, поименованы ли они в договоре. Данное указание избыточно.

10) дополнить раздел II Договора пунктом 6.2. в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация поддерживает минимальный свободный напор (давление) в городской водопроводной сети на границе эксплуатационной ответственности, не менее параметров указанных в Приложении №2 в редакции Управляющей организации».

Как указано выше, данное условие также избыточно, поскольку названная обязанность предусмотрена в договоре.

Истец просит дополнить договор п 7.1-.7.8 :

11) дополнить раздел III Договора пунктом 7.1. в редакции истца: «В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения Управляющей организации от оплаты такой услуги» (дополнение Договора, по мнению истца, вызвано тем, что ответчик уклоняется от урегулирования условий договора, связанных с поставкой некачественных коммунальных ресурсов для целей предоставления истцом коммунальных услуг).

Обоснование:

-абз.10 п.5 ст.13 Закона о Водоснабжении - Существенными условиями договора водоснабжения являются - ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения.

-п.150 Правил N 354 Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

-Приложение №1 к Правилам N 354.

Позиция АО «Водоканал»

В статье 13 в части 5 в пункте 10 (10 не абзац, а пункт) — ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения — в договоре это отражено в разделе IV права и обязанности сторон.

Ответчик считает, что пункт, предлагаемый истцом, перегружен смыслами, отсутствует необходимость переносить в договор все пункты из законодательства, т. е. переписывать 354 Правила и 416-ФЗ. В договоре изначально указано в п.59: «При исполнении настоящего договора стороны обязуются

руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и иными нормативными правовыми актами»

12) дополнить раздел III Договора пунктом 7.2. в редакции истца:

«Ресурсоснабжающая организация гарантирует и осуществляет бесперебойное круглосуточное водоснабжение холодной питьевой воды в течение года.

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной питьевой воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СП 31.13330.2012).

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией гарантированного бесперебойного круглосуточного водоснабжения холодной питьевой водой, за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва поставки холодной питьевой воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальный ресурс за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, независимо от наличия и показаний общедомового прибора учета».

Обоснование:

Ст.13 ФЗ О водоснабжении:

п.1 По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

п.2. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В подп. «в» п.3 Правил №354 указано, что при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Из Приложения №1 к Правилам №354, следует, что водоснабжение - бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*), СП 31.13330.2012 - Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*.

Также указана ответственность РСО, что за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам N 354

п.13 Правил 354.

АО «Водоканал» возражает, указывает, что в договоре в разделе IV «Права и обязанности сторон» установлено в том числе что :

«12. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;».

Суд не усматривает оснований для принятия редакции истца, поскольку перерасчет стоимости поставленных коммунальных ресурсов в связи с поставкой коммунальных ресурсов ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленные нормы, является обязанностью ресурсоснабжающей организации в силу закона, включение в договор данного условия – избыточно.

13) дополнить раздел III договора пунктом 7.3. в редакции истца:

«Ресурсоснабжающая организация осуществляет гарантированную поставку холодной питьевой воды, гарантирует соответствие состава и свойств холодной питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21), отклонение состава и свойств холодной питьевой воды от требований СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21 не допускается.

В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией холодной питьевой воды, при несоответствии состава и свойств холодной питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальный ресурс, определенный за расчетный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).»

АО «Водоканал» возражает, указывает на то, что по протоколу согласования разногласий — редакция Договора — раздел IV п. 11 пп. а) а) осуществлять подачу Управляющей организации холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения с учетом погрешности измерений и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации

14. Дополнить раздел III договора пунктом 7.4. в редакции истца:

«Ресурсоснабжающая организация осуществляет гарантированный объем поставки холодной питьевой воды, гарантированный уровень давления (напора) холодной питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения, до точки эксплуатационной ответственности. Отклонение давления (напора) холодной питьевой воды от показателей, указанных в Приложении № 2 (редакция Управляющей организации) не допускается.

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией гарантированного уровня давления (напора) холодной питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения, до точки эксплуатационной ответственности, указанной в Приложении № 2 (редакция Управляющей организации), размер платы за холодную воду осуществляется следующим образом:

за каждый час поставки холодной питьевой воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления:

- при давлении (напоре) холодной питьевой воды, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер платы за холодную питьевую воду за указанный расчетный период снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период;

- при давлении (напоре) холодной питьевой воды, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за холодную питьевую воду определенный за расчетный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день подачи холодной питьевой воды ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)».

Обоснование:

В подп. «в» п.3 Правил № 354 указано, что при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Согласно п.20 Правил № 124 « При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».

Таким образом, на границу эксплуатационной ответственности АО «Водоканал» должен поставить коммунальный ресурс (холодную питьевую воду), соответствующий установленным требованиям (указанных в Приложении №2 редакция Управляющей организации), что в свою очередь позволит ООО «УК «Асбест» в целях обеспечения собственников МКД коммунальным ресурсом надлежащего качества с использованием внутридомовой инженерной системы водоснабжения поставить его с обеспечением установленного уровня качества-давления.

Из Приложения №1 Правил № 354 следует, что отклонение давления не допускается.

За каждый час подачи холодной воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления:

-при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчетный период снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам;

-при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил № 354.

Суд принял редакцию ответчика по изложенным выше мотивам.

15) дополнить Раздел III Договора пунктом 7.5. в редакции истца:

«В случае установления Управляющей организацией нарушений со стороны Ресурсоснабжающей организацией ухудшения соответствия состава и свойств холодной питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21), о режиме поставки холодной питьевой воды, гарантированном объеме поставки холодной питьевой воды, гарантированного уровня давления (напора) холодной питьевой воды, Управляющая организация направляет Ресурсоснабжающей организации частичный отказ от оплаты счета, счета-фактуры, с указанием причин такого отказа, сумма счета подлежит уменьшению на сумму отказа от оплаты счета».

В обоснование указывает Федеральный закон "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011 N 402-ФЗ.

АО «Водоканал» возражает, указывает на то, что:

- п. 13 Договора предусмотрено

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;

- п.59. Договора предусмотрено, «При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и иными нормативными правовыми актами».

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика: УК праве направить ОВХК те возражения, которые считает нужным, однако возложение обязанности принять данные возражения («сумма счета подлежит уменьшению») по факту самого направления отказа абонентом неправомерно.

16) дополнить Раздел III Договора пунктом 7.6. в редакции истца:

«Отчетным является календарный месяц, в котором производилась подача холодной питьевой воды и отведение сточных вод. Счета выписываются один раз в месяц после снятия показаний общедомовых приборов учета. Управляющая организация вправе вносить предоплату за текущий месяц до получения счетов- фактур от Ресурсоснабжающей организации. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации на основании полученных от Ресурсоснабжающей организации счетов, счетов - фактур не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным».

Обоснование:

- Федеральный закон "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011 N 402-ФЗ

- Приложение № 4 к Положению Банка России «О безналичных расчетах в Российской Федерации» (утв. Банком России 03.10.2002 N 2-П).

- Ст.22 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" - Под расчетным периодом по договору холодного водоснабжения понимается 1 календарный месяц.

Возражая, АО «Водоканал» ссылается на:

- П. 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (редакция от 30.11.2021) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (Далее — Правила 644):

Под расчетным периодом по договору холодного водоснабжение понимается 1 календарный месяц.

- П. 7 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее — Правила 645).

Согласно п. 7 Правил 645 расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила 644).

Пункт 22 Правил 644 корреспондирует с пунктом 7 Правил 645.

В Договоре это отображено в пункте 8 согласно Правилам 645

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Управляющая организация вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке:

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных Управляющей организацией в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате РСО не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Во — первых, прописан расчетный период — бессмысленно повторять это снова;

Во — вторых, в типовом договоре (на основании Правил 644 и 645) — оплата 10- числа, в договоре 1273 - оплата до 20 — го числа, т.е. АО «Водоканал» не ухудшает условия договора, более того - улучшает.

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика: ввиду указания на месячный расчетный период в п. 8 договора, вводить для этих же целей п. 7.6 нецелесообразно.

17) дополнить Раздел III Договора пунктом 7.8. в редакции истца:

«Управляющая организация вправе ежемесячно производить перерасчет объема подачи холодной питьевой воды и отведения сточных вод на основании документов, дающих право для такого перерасчета в связи с временным отсутствием граждан в помещениях, находящихся в МКД не оборудованных общедомовыми приборами учета более пяти календарных дней подряд».

Обоснование:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):

ст.86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Позиция АО «Водоканал»

В настоящее время осуществляется перерасчет размера оплаты за предоставленную услугу в силу закона, следовательно, включение данного пункта в договор нецелесообразно.

По изложенным выше мотивам судом принята редакции ответчика.

Пункты 7.1-7.8 суд не считает необходимым включать в договор. Как верно указал ответчик, истец считает необходимым воспроизвести в договоре ответственность УК перед жителями МКД, полагая ее ответственностью ОВКХ перед УК.

Суд считает данные пункты избыточными.

18) раздел III исключить абз.2 п.8 Договора.

Обоснование: ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (порядок начисления пени).

Позиция АО «Водоканал»— абзац 3 п. 28 Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" - абзац полностью продублирован в типовом договоре.

Оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Сроки в договоре № 1273 не ухудшают положение УК, в связи с чем суд не усматривает оснований для исключения.

19) исключить из подп. «а» п.11 раздела IV Договора текст: «…с учетом погрешности измерений и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации»; дополнить подпункт «а» пункта 11 раздела IV Договора следующей редакцией: «Соблюдать круглосуточную, в течение года (гарантированный объем холодной питьевой воды, гарантированный уровень давления (напора) холодной питьевой воды, подачу холодной питьевой воды и режим приема сточных вод».

Обоснование:

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения", в типовой форме договора данный пункт указан в Разделе IV как пп. «а» п.12 и имеет иную трактовку: РСО обязана: осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Позиция АО «Водоканал»: по протоколу разногласий согласовано исключение слов «с учетом погрешности измерений» В Договоре пп. а) пункта 11 идентичен пп. а) п. 12 типового договора, дополнять его не нужно.

Изучив доводы сторон, суд полагает обоснованной позицию ответчика.

20) исключить из Договора в Разделе IV п. 11 подпункт «к» в редакции ответчика: «Предупреждать Управляющую организацию о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации»; изложить подп. «к» п.11 раздела IV Договора в редакции истца: «Предупреждать за 3 часа Управляющую организацию и общегородскую Аварийно-диспетчерскую службу о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения.

«Уведомление о временном прекращении или ограничении поставки холодного водоснабжения и (или) сточных вод, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод направляются представителям Управляющей организации (перечень лиц указан в Приложении № 4 редакция Управляющей организации) любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. Допустимая продолжительность перерыва установлена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения на срок более 4-х часов, Ресурсоснабжающая организация обязана в течение 4-х часов обеспечить население МКД холодной питьевой водой, в том числе путем подвоза воды».

Обоснование:

п.2 Ст.21 ФЗ О водоснабжении - В случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод по основаниям, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, уведомляет абонентов.

п.10 ст.21 ФЗ О водоснабжении - В случае прекращения или ограничения водоснабжения по основаниям, указанным в пунктах 1 - 3 части 1, пунктах 1, 5 - 7 части 3 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан в течение одних суток обеспечить население питьевой водой, в том числе путем подвоза воды.

В связи с тем, что водопроводные трубы в г. Асбесте переданы Администрацией г. Асбеста АО «Водоканал» в аренду по договору, данная обязанность лежит на Ответчике.

Перечень лиц подлежащие уведомлению указан в Приложении №4 (редакция Управляющей организации):

Список представителей Управляющей организации (УО) и обслуживающих организаций поименован в иске.

Позиция АО «Водоканал»: протокол согласования разногласий - по тексту договора — пп. «к» п.11 Договора идентичен пп «к» п. 12 типового договора.

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика. Нормативных оснований возлагать на ответчика обязанность уведомлять 10 указанных УК лиц суд не усматривает, однако поскольку в заседании истец пояснил, что настаивает на уведомлении аварийно-диспетчерской службы (из десяти предложенных), суд полагает возможным указать данный номер телефона.

21) изложить текст в подп. «о» п.11 IV раздела Договора в следующей редакции: «Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации, с восстановлением территории многоквартирного дома в первоначальное состояние, устранение последствий раскопок, затоплений теплотрасс, подвалов с последующим возмещением убытков Управляющей организации в соответствии Гражданским Кодексом РФ».

Обоснование:

СВОД ПРАВИЛ 129.13330.2019

Подпункт «г» пункта 34Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"- Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

- своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией.

Кроме того, согласно ч.ч.1 и 2 ст.36 Жилищного Кодекса РФ - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

-земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Решением Думы Асбестовского ГО Свердловской области от 30.05.2013г. №23/10 утверждено Положение об организации и проведении земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территории Асбестовского ГО, согласно которого, в обязанности производителя работ входит согласно п.3.1.17 – «По окончании основных работ восстановить нарушенное благоустройство и убрать материалы, конструкции, строительный мусор, ограждения после восстановительных работ в срок, указанный в ордере».

Согласно п.8.1. вышеуказанного Положения: «После проведения работ по строительству, реконструкции или ремонту (капитальному ремонту объектов производится восстановление нарушенного благоустройства в сроки, указанные в ордере, выданном администрацией Асбестовского ГО.

Позиция АО «Водоканал»

В протоколе разногласий истцом предлагалось исключить из текста договора подпункт «о» пункта 11 раздела IV. АО «Водоканал» в протоколе согласования разногласий учли предложение истца и исключили данный подпункт. В редакции, предложенной истцом в исковом заявлении, АО «Водоканал» пункт не принимает.

Поскольку согласно типовому договору, утв. Правилами № 645, данный пункт утратил силу, суд полагает необходимым также его исключить.

22) дополнить подпункт «р» пункта 11 IV раздела Договора словами: «…за 10 дней».

В обоснование истец указывает на то, что применяется при сходных условиях с иными РСО (Горэнерго).

Позиция АО «Водоканал»: в законодательстве не указан конкретный срок предупреждения, введение срока на усмотрение РСО.

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным принять редакцию истца, поскольку это приведет к правовой определенности, иного срока ОВКХ не предложило. В силу Правил № 354 УК обязана предупреждать абонентов о плановых ремонтах не менее чем за 10 дней, следовательно, во исполнение УК данной обязанности перед жителями МКД, ОВКХ также должна оповестить УК о плановых работах в данный срок.

23) исключить из IV раздела подп. «в» п.12 Договора в редакции ответчика текст: «Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Обоснование. Применению подлежат положения Правил № 354.

Возражая, АО «Водоканал» ссылается на Постановление Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134 (ред. от 30.11.2021) "О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения» п. 12 пп. т)

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ОВКХ как соответствующую типовому договору. Указание истца на применение Правил № 354 не исключает прав ОВКХ в предусмотренным законом случаях ограничить поставку ресурса (например, в случаях проведения планового ремонта.)

24) исключить из раздела IV п.12 подп. «г» Договора в редакции ответчика: «Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора»; изложить подп. «г» п.12 раздела IV Договора редакцией истца: «Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Управляющей организации, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды, и иным устройствам, которыми Управляющая организация владеет на законном основании и (или) которые находятся в границах ее эксплуатационной ответственности».

Обоснование. В редакции ответчика имеются слова: «… абонент, приборы сточных вод…», которые не применяются в отношениях ответчика с истцом. Кроме того приборы учета сточных вод не предусмотрены в самотечных системах.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора Правила 644 - п. 147.

Абонент, транзитная организация обязаны обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, транзитной организации, местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент, транзитная организация владеют и пользуются на праве собственности или ином законном основании и (или) которые находятся в границах их эксплуатационной ответственности:

Правила 645 — типовой договор

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным принять редакцию ответчика, прав истца она не нарушает, соответствует типовому договору. Вопреки доводами УК о том, что внутридомовые сети не находятся в собственности истца, УК владеет ими на законном основании в силу статуса управляющей организации, что охватывается редакцией ответчика и типового договора.

25) исключить редакцию ответчика, указанную в подп. «ж» п.12 подп. раздела Договора: «прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения»;

изложить подп. «ж» п.12 IV раздела Договора редакцией истца: «Временно прекращать подачу холодной питьевой воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": Ресурсоснабжающая организация, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:

- из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

- из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

- при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

- при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу.

Обоснование:

Согласно ст. 21 ФЗ «О Водоснабжении и водоотведении» - Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:

1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

4) при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу;

Приложение №1 к Правилам №354:

– холодное водоснабжение - бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*)

- водоотведение - Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

п.115 Правил №354.

Позиция АО «Водоканал»:

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

подп. «ж» п. 12 раздела IV Договора

е) прекращать подачу холодной воды в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

Первая ссылка данного пункта — Закон 416-ФЗ ст. 21

е) прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

(пп. "е" в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

Вторая ссылка в типовых формулировка:

13. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:

ж) прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения. Следовательно, АО «Водоканал» имеет право применять пп «ж» в случае самовольного подключения (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным принять редакцию ОВКХ как соответствующую нормативному регулированию.

26) изменить в разделе IV Договора подп. «г» п.13 редакцию ответчика: «Установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения; в целях учета поставленной Управляющей организации питьевой воды использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, допущенные (введенные ) в эксплуатацию и опломбированные в установленном действующим законодательством порядке, прошедшие поверку в установленный срок проведения очередной поверки»; исключить из подп. «г» п.13 Договора в первой строке слова: «… приборы сточных вод…»

Исключить после слов: …. Правилами холодного водоснабжения и водоотведения…оставшийся текст, указанный в подп. «г» п.13. : «в целях учета поставленной Управляющей организации питьевой воды использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, допущенные (введенные ) в эксплуатацию и опломбированные в установленном действующим законодательством порядке, прошедшие поверку в установленный срок проведения очередной поверки».

Обоснование:

Отсутствие приборов учета сточных вод (не изготавливаются), а также из-за отсутствия технической возможности для их установки.

Кроме того, при расчетах используется расчетный метод.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

г) установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

Федеральный закон от 26.06.2008 Му 102-ФЗ ст. 9

Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 п. 47 (далее — Постановление 776) ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об эгнергосбережении...» Ст. 13

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсив. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энерхетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Изучив доводы сторон, суд полагает возможны исключить упоминание о приборах сточных вод за отсутствием таковых в согласованных сторонами МКД, обязанности устанавливать приборы учета сточных вод в МКД законом не предусмотрена.

27) исключить из IV раздела подп. «д» п.13 Договора в редакции ответчика текст: «соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения».

Обоснование:

Применению подлежат Правила № 354

Из Приложения №1 к Правилам № 354 следует:

- водоотведение - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года, допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

д)соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения;

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ОВКХ, соответствующую типовому договору и не нарушающую прав истца.

28) изменить в разделе IV Договора редакцию ответчика в подп. «е» п.13: «Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту»

Исключить из подпункта «е» пункта 13 раздела IV Договора текст в редакции ответчика: «Вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту».

Дополнить подп. «е» п.13 раздела IV Договора в редакции истца: «Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором».

Обоснование:

Истец не является плательщиком платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор.

1.Пункт 35 в протоколе согласования разногласий от 10.01.2023 - АО «Водоканал» исключены слова: «вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;»

2.Пункт 36 в протоколе согласования разногласий - пп. «е» п. 13 изложить в редакции: е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

1.Пункт 35 в протоколе согласования разногласий от 10.01.2023 - АО «Водоканал» исключены слова:

«вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;»

2.Пункт 36 в протоколе согласования разногласий - пп. «е» п. 13 изложить в редакции:

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым изложить в разделе IV Договора подп. «е» п.13 в разделе IV Договора: «Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены с настоящим договором», поскольку фактически стороны согласовали названный пункт в данной редакции, суд полагает ее приемлемой.

Внесение платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в отношении МКД законом не предусмотрено.

29) исключить из Договора подпункты «з» и «и» пункта 13 IV раздела договора в редакции ответчика:

Подп. «з»: «содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Управляющей организации или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности»

Подп. «и»: «незамедлительно уведомлять РСО и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях»

Обоснование:

В многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Асбест», системы и средства противопожарного водоснабжения отсутствуют.

Обоснование: в МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Асбест» системы и средства противопожарного водоснабжения отсутствуют.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

В МКД, находящихся в управлении «УК Асбест» имеются средства противопожарного водоснабжения (проспект Ленина, в домах № 25 и 30), представлены акты о наличии обводных линий.

Истец пояснил, что данные обводные лини не относятся к средствам пожаротушения.

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным принять редакцию ответчика, поскольку она не нарушает прав истца, соответствует форме типового договора. Суд полагает, что обводные линии могут относиться к средствам пожаротушения, следовательно, данный пункт необходимо сохранить. Какие именно обводные линии находится в указанных МКД истца, материалы дела не содержат.

30) исключить из Договора подпункты «м», «н», «о» и «п» пункта 13 IV раздела договора в редакции ответчика:

Подп. «м»: «обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Управляющей организации на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей».

Подп. «н»: «предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Управляющей организации на законном основании, только при наличии согласования с РСО».

Подп. «о»: «не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Управляющей организации, или расположены в границах земельного участка Управляющей организации, или проходят через помещения, принадлежащие Управляющей организации».

Подп. «п»: «представлять РСО сведения об абонентах, в отношении которых абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

Обоснование:

Управляющая компания не имеет в собственности общедомового имущества в многоквартирных домах. Объекты общего имущества находятся в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирных домов. ( ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Позиция АО «Водоканал»

Обоснование пунктов «м» и «п» - ст. 162Управление МКД Жилищного кодекса

2.По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищногокооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам илив случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обоснование пунктов «н» и «о» - Федеральный закон 416- ФЗ ст. 11 ч. 2.

3.Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также доустановления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ).

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика как не нарушающую права истца. Действительно, как указал истец, УК общее имущество на праве собственности не принадлежит, однако оно принадлежит ей на ином законном основании – УК владеет данным имуществом в связи с наличием у нее статуса управляющей организации, которая обязана обеспечить ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей в границах ее ответственности. Полагать, что данная обязанность должна быть возложена на иное лицо, истец оснований не представил.

31) исключить п.14 раздела IV Договора в редакции ответчика:

Управляющая организация имеет право:

а) получать от РСО информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого РСО в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого РСО в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод);

б) получать от РСО информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на водоотведение;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла

учета;

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

Изложить п. 14 раздела IV Договора редакцией истца: Управляющая организация имеет право:

а) получать от Ресурсоснабжающей организации информацию о результатах производственного контроля качества холодной питьевой воды, осуществляемого Ресурсоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

б) получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об изменении установленных тарифов на холодную питьевую воду (питьевое водоснабжение) и тарифов на водоотведение;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета, установке общедомовых приборов учета;

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной питьевой воды, отбор проб холодной питьевой воды, в том числе параллельный отбор проб, а также принимать участие в отборе проб холодной питьевой воды, осуществляемой Ресурсоснабжающей организацией;

е) требовать от Ресурсоснабжающей организации снижения размера оплаты за подачу холодной питьевой воды не соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21), при снижении качества холодной питьевой воды, при снижении режима подачи холодной питьевой воды, при снижении гарантированного объема поставки холодной питьевой воды, при снижении гарантированного уровня давления (напора) холодной питьевой воды и приема стоков.

Обоснование:

В договор включены права, которыми Управляющая компания не наделена. (Контроль состава и свойств сточных вод).

В договор не включено право Управляющей компании требовать снижение размера оплаты за некачественную холодную питьевую воду.

Пункт 13 Правил 354, Приложение №1 Правил №354.

Согласно п.20 Постановлению Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее- Правила №124) - При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Позиция АО «Водоканал»

Ответчик соглашается с редакцией УК Асбест - подпункт а) убрать слова «и контроля состава осуществляемого РСО в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

в подпункте б) слова «на питьевую воду» менять на слова «на холодную питьевую воду (питьевое водоснабжение)» считаем нецелесообразным, поскольку смысл данной подмены слов остается тот же — АО «Водоканал» поставляет холодную воду, которая является питьевой, и может быть только холодной, АО «Водоканал» не занимается подогоревом воды.

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета; - по договору УК Асбест предлагает заменить слова «по установке общедомовых приборов учета» - считаем возможным принять подпункт в данной редакции

подпункты «д» и «е», предложенные в редакции УК Асбест — не принимаются (в типовом договоре нет).

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным принять данный пункт в редакции отзыва ОВХК как соответствующий действующему правовому регулированию.

32) исключить п. 15 раздела V Договора в редакции ответчика: «Для учета объемов поданной Управляющей организации холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Изложить п.15 раздела V Договора в редакции истца:

«Для учета объемов поставленной Управляющей организации холодной питьевой воды и объемов принятых сточных вод стороны используют приборы учета, а также расчетный метод в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Сведения об узлах учета и приборах учета холодной питьевой воды, сточных вод и местах отбора проб холодной питьевой воды, сточных вод указываются в Приложении №3 редакция Управляющей организации.

Количество поставленной холодной питьевой воды и принятых Ресурсоснабжающей организацией сточных вод определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами";

Управляющая организация снимает показания общедомовых приборов учета холодной питьевой воды в период с 23 по 25 число расчетного месяца и передает эти сведения Ресурсоснабжающей организации не позднее 26 числа.

Передача Управляющей организацией сведений о показаниях приборов учета Ресурсоснабжающей организации осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом.

Управляющая организация обеспечивает учет полученной холодной питьевой воды и отведения сточных вод в соответствии с нормами действующего законодательства.

В многоквартирных домах, обслуживаемых Управляющей организацией и необорудованных общедомовыми приборами учета или оборудованных не принятыми на коммерческий учет Ресурсоснабжающей организацией или неисправными приборами учета, для произведения расчетов за подачу холодной питьевой воды и отведение сточных вод, Ресурсоснабжающая организация определяет объем холодной питьевой воды и сточных вод согласно Постановлению Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В случае разногласий сторон по акту снятия показаний общедомовых приборов учета Ресурсоснабжающая организация подписывает акт с разногласиями и один экземпляр возвращает Управляющей организации.

При несогласии Управляющей организации с Ресурсоснабжающей организацией по предъявленным разногласиям, Управляющая организация обязана письменно обосновать отказ от спорного количества объемов и уведомить Ресурсоснабжающую организацию в течение 20 календарных дней со дня получения акта с разногласиями».

Обоснование:

Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"

Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно подп. «д» п.18. Правил №124: «В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Позиция АО «Водоканал»

1. Пункт 15 раздела V. (в исковом заявлении раздел указан неверно) Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета РСО - в редакции договора основание - Правила 644

82. Определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод. (в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

Далее: из предложенных УК «Асбест» предложений принят в редакции УК «Асбест» только абзац про даты передачи сведений показаний общедомовых приборов

«Управляющая организация снимает показания общедомовых приборов учета холодной питьевой воды в период с 23 по 25 число расчетного месяца и передает эти сведения Ресурсоснабжающей организации не позднее 26 числа» Основание: Правила 354 раздел IV пункт 31 (1) пп. д)

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию ответчика, поскольку в данном пункте договора речь идет о Правилах организации коммерческого учета воды, а не о расчетном методе определения объема водоотведения, который ответчик и не опровергает.

33) исключить из раздела V Договора в редакции ответчика, указанной ниже, пункты 17, 18, 18 (1), 19, 20, п. 21:

п.17: «При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды стоимость питьевой воды, потребленной Управляющей организацией по настоящему договору в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредоставлении Управляющей организацией сведений о показаниях коллективного (общедомового прибора учета в сроки, установленные настоящим договором, при недопуске Управляющей организацией 2 и более раза представителей РСО для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

п.18: «В случае если при осуществлении РСО контроля за достоверностью предоставленных Управляющей организацией сведений о показаниях коллективных )общедомовых) приборов учета, снятием показаний приборов учета будут выявлены несоответствия между информацией о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, полученной РСО от Управляющей организации, информацией о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, полученной РСО при проведении контроля, для определения объема питьевой воды и сточных вод, подлежащей оплате Управляющей организацией по настоящему договору, используется информация о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, полученная РСО при проведении контроля».

п.18 (1): «При срыве пломб на обводной линии Управляющая организация обеспечивает объем использованной воды, при этом объем определяется в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и нормативными правовыми актами».

п.19: «Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом и рассчитываются в соответствиис Постановлением от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами (далее Правила №124)».

п.20: «В случае отсутствия у Управляющей организации приборов учета холодной воды и сточных вод Управляющая организация обязана в течение четырех месяцев со дня заключения договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета питьевой воды и сточных вод».

п.21: «Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в РСО не позднее 16-17 числа.

Обоснование.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (отсутствует в типовой форме договора п.17, п.18, п.18 (1), п.19, п.19 только для абонентов, п.21 противоречит Правилам 124 и 354)

Пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Действие Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 № 728 на Управляющую компанию не распространяется.

Суд принял редакцию истца как соответствующую типовому договору с учетом того, что объектами водоснабжения являются МКД, ответчик мотивированных возражений не представил.

34) исключить из п. 23 раздела VI Договора в редакции ответчика, указанной ниже слова: «…сточных вод…».

«Управляющая организация обязана обеспечить представителям РСО или иной организации доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Управляющей организации, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:»

Обоснование:

Действие Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 № 728 на Управляющую компанию не распространяется.

АО «Водоканал» соглашается с редакцией УК Асбест и исключает слова: «...сточных вод..» Редакция п.23. Управляющая организация обязана обеспечить представителям РСО или по ее указанию представителям иной организации доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Управляющей организации, местам отбора проб питьевой воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, которыми Управляющая организация владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:»

Таким образом, разногласия в данной части отсутствуют: принять в редакции сторон.

35) исключить из подпункта «а» пункта 23 раздела VI Договора в редакции ответчика, указанные ниже, слова: «…канализационных сетях…».

2) Заменить в подпункте «а» 15 мин. на слова: «… не менее чем за сутки…».

«РСО или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях, оповещают Управляющую организации о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом».

Обоснование:

Пункт 13 Правил № 354.

Действие Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 № 728 на Управляющую компанию не распространяется.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор. Данные положения относятся не только к отбору проб, но и к обследованию канализационных сетей.

Оснований для изменения типового условия суд не усматривает, в частности, Правилами предусмотрено оповещение за 15 минут, законодатель счел данный срок достаточным, наличия исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости его изменения, истец не доказал.

36) исключить разделе VI Договора подп. «в» п. 23 в редакции ответчика: «Доступ представителям РСО или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором».

Изложить подпункт «в» п.23 Договора в редакции истца: «Доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к местам отбора проб холодной питьевой воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной питьевой воды, предусмотренные Приложением №3 в редакции Управляющей организации».

Обоснование:

Пункт 13 Правил № 354.

Действие Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 № 728 на Управляющую компанию не распространяется.

Позиция АО «Водоканал»

Согласованная редакция: исключить в разделе VI Договора пп. «в» п. 23 слова «... сточных вод...»:

в) доступ представителям РСО или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором.

Изучив доводы сторон, суд полагает необходимым принять редакцию отзыва как соответствующую действующему нормативному регулированию.

37) исключить из пункта 25 раздела VII Договора в редакции ответчика: «Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения с учетом погрешности измерений. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

Исключить текст: «..с учетом погрешности измерений. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями».

Позиция АО «Водоканал»: по протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор.

Судом принята редакция типового договора, вопреки указанию ответчика, типовой договор условий о погрешности не содержит.

38) дополнить раздел VII Договора пунктом 25.1 в редакции истца: «Управляющая организация имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной питьевой воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Управляющая организация обязана известить Ресурсоснабжающую организацию о времени и месте отбора проб холодной питьевой воды не позднее 1 суток до проведения отбора.

Требования к качеству холодной питьевой воды:

а) качество холодной питьевой воды, отпускаемой Управляющей организации должно соответствовать установленным критериям безопасности и утвержденным санитарно-гигиеническим стандартам качества холодной питьевой воды.

б) контроль качества холодной питьевой воды поставляемой «Управляющей организации» обеспечивается государственным санитарно-эпидемиологическим надзором и производственным контролем. Производственный контроль качества холодной питьевой воды обеспечивается Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с согласованной с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора рабочей программой.

в) качество и безопасность холодной питьевой воды должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Обоснование:

Пункт 13 Правил № 354.

Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения"-Обязательный пункт в типовой форме договора.

СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21

Позиция АО «Водоканал»: требования, перечисленные в дополнении у истца, учтены в п. 25 договора.

Изучив доводы сторон, суд отказывает в дополнении договора спорным пунктом за отсутствием необходимости. Истец не лишен возможности производить отборы пробы и без соответствующего условия в договоре; требования к качеству воды установлены императивно, дополнительного воспроизведения их в договоре не требуется. Заявленное условие избыточно.

39) дополнить раздел VII Договора пунктом 25.2 в редакции истца: «При отсутствии технических устройств, позволяющих производить отбор проб на границе эксплуатационной ответственности, отбор проб производится в ближайшем водопроводном колодце, от которых подключены внутридомовые инженерные сети»

Обоснование: Отбор проб проводится в месте, исходя из технической возможности.

Необходимости включения в договор данного условия суд не усматривает по причине отсутствия доказательств наличия или возможности возникновения такой ситуации в отношении согласованных объектов водоотведения. В типовом договоре такое условие отсутствует.

40) дополнить раздел VII Договор пунктом 25.3 в редакции истца: «При выявлении факта несоответствия качества холодной питьевой воды у Потребителей Управляющая организация письменно информирует Ресурсоснабжающую организацию об отклонениях качества холодной питьевой воды».

Обоснование: статья 162 Жилищного кодекса РФ. (Истец управляет МКД).

Суд не усматривает основания для включения в договор указанного условия, поскольку УК не лишена возможности информировать РСО независимо от того, есть ли такое условие в договоре. Смысловой нагрузки данное декларативное условие лишено, поскольку не порождает прав или обязанностей сторон.

41) дополнить пункт 31 раздела Х Договора в редакции ответчика: «РСО вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения».

Дополнить пункт 31 раздела Х Договора текстом в редакции истца: «… и в соответствии с Правилами N 354. Ресурсоснабжающая организация, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:

- из-за существенного ухудшения качества холодной питьевой воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества холодной питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

- при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения на срок более 4-х часов, Ресурсоснабжающая организация обязана в течение 4-х часов обеспечить население питьевой водой, в том числе путем подвоза воды».

Обоснование:

Пункты 13, 115 Правил № 354;

Ст.21 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении;

Позиция АО «Водоканал»:

«По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора - типовой договор

В типовом договоре идут ссылки на ст. 21 закона 416-ФЗ и Правила 644 43. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, УО пытается продублировать полностью положения статей закона и Правил, которые лаконично изложены в договоре. УО считает, что чем подробнее информация изложена в пунктах, тем понятнее. На самом деле законодатель делает отсылки и излагает позицию в типовом договоре максимально понятно и доступно. То что в пункте договора изложено в пяти строчках, не нужно изливать на целую страницу».

Суд согласен с доводами отзыва ответчика. Оснований включать в договор все нормы, касающиеся правоотношений сторон, суд не усматривает, поскольку разногласия по существу в данной части отсутствуют, целесообразно ограничиться условиями типового договора.

42) заменить в п. 32 в разделе Х Договора в редакции ответчика, указанной ниже слова: «… 24 часов на слова 3 часов…».

«РСО в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Управляющей организации уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) абонента;

б) орган местного самоуправления;

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности;

д) лиц, с которыми у организации водопроводно-канализационного хозяйства заключены договоры по транспортировке холодной воды и (или) договоры по транспортировке сточных вод, если временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки холодной воды и (или) сточных вод».

Основание: истец обязан уведомить непосредственных потребителей в течение 24 часов.

Позиция АО «Водоканал»: по протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

Судом приняты доводы ответчика: Правилами предусмотрено уведомление в течение суток, данный срок законодатель счел достаточным, доказательств наличия исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сократить его, в настоящем случае истец не привел.

43) исключить из договора РАЗДЕЛЫ ХI и ХII в редакции ответчика:

XII. Порядок уведомления РСО о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение.

XIV. Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Управляющей организации.

Обоснование:

Ст. 36 Жилищного кодекса РФ: « Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме».

Изучив доводы сторон, суд полагает возможным сохранить условия типового договора в разделе 11, поскольку прав УО они не нарушают: ответчик не спорит с тем, что УО является законным владельцем, а не собственником сетей, однако смыслом условий данных разделов является не право, на котором сети принадлежат абоненту (в данном случае – оно возникло из договор управления МКД), а обязанность абонента уведомить РСО об изменениях, касающихся перехода прав.

Иными словами, УО как представитель собственников общего имущества МКД как абонент ОВКХ должна уведомить РСО о переходе прав и появлении иных абонентов, например, при появлении нежилого помещения в МКД.

Раздел 12 суд полагает возможным исключить, так как из материалов дела не усматривается, что в МКД ответчика в настоящее время имеются иные абоненты.

44) исключить из Договора пункт 47 раздела ХIV в редакции ответчика: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по оплате настоящего договора РСО вправе потребовать от Управляющей организации уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты».

Дополнить Договор пунктом 47 раздела ХIV в редакции истца: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по оплате стоимости поставленных (поданных) коммунальных ресурсов Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Управляющей компании уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обоснование:

ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

п. 158 Правил № 354.

ч.8 ст. 5 Жилищного кодекса РФ: В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Судом не приняты редакции сторон, суд полагает необходимым изложить п. 47 договора в редакции п. 6.4 ст. 13,14 ФЗ О «водоснабжении и водоотведении:

6.4. Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду/ слуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

45) исключить из раздела XIV Договора пункт 48 в редакции ответчика: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязанности по обеспечению доступа РСО к водопроводным и (или) канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ Управляющая организация несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого РСО, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков».

Обоснование:

Ст. 162 Жилищного кодекса РФ. МКД находятся в управлении ответчика, а общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений в МКД.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора -типовой договор

Управляющая организация приобретает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации, затем при помощи внутридомовых инженерных систем предоставляет гражданам коммунальные услуги. Эта схема позволяет возложить ответственность перед потребителем за ненадлежащее качество на ресурсоснабжающую организацию, не вынуждая потребителя разобраться, в каком случае и кому предъявлять требования в связи с нарушением условий предоставления коммунальных ресурсов.

Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, УО осуществляет самостоятельно или с помощью третьих лиц. Доступ РСО к водопроводным и (или) канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ Управляющая организация обеспечить обязана. Пункт исключить невозможно, поскольку таким образом предотвращается ответственность РСО в случае недопуска.

Изучив доводы сторон, суд принял редакцию типового договора:

«В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков».

Доводы истца отклонены, поскольку в данном пункте изложены последствия неисполнения обязанности об обеспечении доступа, как указано выше, указанная обязанность возложена на ответчика не как на собственника, но как лицо, управомоченное собственниками осуществлять управление общим имуществом МКД.

46) дополнить раздел XIV Договора пунктами, указанными ниже в редакции истца:

48.1 «В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству холодной питьевой воды, режима подачи холодной питьевой воды и (или) уровня давления холодной питьевой воды Управляющая организация вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде».

48.2. «В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод Управляющая организация вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

48.3 «Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой холодной питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Управляющей организации и РСО, установленной в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении № 1 к настоящему договору, редакция Управляющей организации.

48.4 «В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству холодной питьевой воды, режиму поставки холодной питьевой воды и (или) уровню давления (напора) холодной питьевой воды, режиму приема сточных вод, Управляющая организация вправе потребовать снижения размера оплаты по настоящему договору пропорционально количеству дней нарушения в соответствующем расчетном периоде.

В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунального ресурса для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такой коммунальный ресурс за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения Управляющей организации от оплаты такого коммунального ресурса.

Ресурсоснабжающая организация гарантирует и осуществляет бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение питьевой воды в течение года, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной питьевой воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СП 31.13330.2012).

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией гарантированного бесперебойного круглосуточного водоснабжения питьевой водой, за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва поставки холодной питьевой воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальный ресурс за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы.

48.5. Ресурсоснабжающая организация осуществляет гарантированную поставку холодной питьевой воды, гарантирует соответствие состава и свойств холодной питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21).

Отклонение состава и свойств холодной питьевой воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Факт снижения качества холодной питьевой воды, указанный в настоящем пункте, устанавливается путем проведения соответствующих отборов проб, в точках, указанных в Приложении № 3 к договору (редакция управляющей организации), комиссионно с участием представителя Ресурсоснабжающей организации и оформляется подписанием двухстороннего акта, который определяет начало периода поставки низкого качества холодной питьевой воды в МКД.

Для установления факта снижения качества холодной питьевой воды Стороны вправе пригласить собственников МКД для участия в отборе проб и подписания акта, о чем делается запись в акте с последующим подписанием акта собственниками МКД.

Окончание периода поставки некачественной холодной питьевой воды устанавливается путем повторного проведения отбора проб и оформляется подписанием двухстороннего акта.

Для установлении факта поставки качественного коммунального ресурса Стороны вправе пригласить собственников МКД для повторного проведения отбора проб, о чем делается запись в акте с последующим подписанием акта собственниками МКД.

Допускается одностороннее подписание вышеназванного акта представителями Управляющей компании в случае отсутствия представителя Ресурсоснабжающей организации, если последний был надлежащим образом извещен о месте и времени отбора проб холодной питьевой воды.

48.6. Ресурсоснабжающая организация осуществляет гарантированный объем поставки холодной питьевой воды, гарантированный уровень давления (напора) холодной питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения, до точки эксплуатационной ответственности.

Отклонение давления (напора) ниже показателей указанных в Приложении №2 (редакция Управляющей организации) не допускается.

В случае снижения давления (напора) холодной питьевой воды в точках присоединения сетей Ресурсоснабжающей организации к сетям, эксплуатируемым (обслуживаемым) Управляющей организацией, ниже параметров, установленных настоящим договором, размер оплаты за поставленную в данный МКД холодную питьевую воду снижается:

1. при давлении (напоре) холодной питьевой воды, отличающемся от установленного в Приложении №2 настоящего договора до 25 процентов, размер платы за холодную питьевую воду за указанный расчетный период по данному многоквартирному дому снижается за каждый час подачи холодной питьевой воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления (напора) на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период.

Перерасчет платы выполняется по формуле:

ΔP = Pхв × 0,1 × Nчас /100

где:

- размер уменьшения платы за поставленную в МКД холодную питьевую воду в расчетном периоде (рублей);

Pхв - стоимость поставленной холодной воды за расчетный период (месяц) определенная в соответствии с п. 21 и 21(1) правил №124ПП (рублей);

Nчас – суммарное количество часов в расчетном периоде (месяце) в которых происходило отклонение давления холодной питьевой воды до 25% от установленного уровня;

2. при давлении (напоре), отличающемся от установленного в Приложении № 2 (редакция Управляющей организации) настоящего договора более чем на 25 процентов, размер платы за холодную питьевую воду, определенный за расчетный период в данном многоквартирном доме, снижается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения в соответствующем расчетном периоде (вне зависимости от наличия и показаний общедомового прибора учета холодной питьевой воды).

Перерасчет платы выполняется по формуле:

Pхв

ΔP = ------- × nd,

где:

- размер уменьшения платы за поставленную холодную питьевую воду в расчетном периоде (рублей);

Pхв - стоимость поставленной холодной воды за расчетный период определенная в соответствии с п. 21 и 21(1) правил №124ПП (рублей);

- количество календарных дней в месяце;

- количество полных календарных дней, в течение которых поставка холодной питьевой воды осуществлялась с отклонением давления более чем на 25% или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Факт снижения давления (напора), указанный в настоящем пункте, устанавливается путем проведения соответствующих замеров давления (напора) в точках, указанных в Приложении №2 к договору (редакция Управляющей организации), комиссионно с участием представителя Ресурсоснабжающей организации и оформляется подписанием двухстороннего акта, который определяет начало периода подачи низкого давления (напора) холодной питьевой воды в МКД.

Окончание периода снижения давления (напора) холодной питьевой воды устанавливается путем повторного проведения соответствующих замеров и оформляется подписанием двухстороннего акта.

Для установлении факта снижения давления (напора), факта возобновления гарантированного давления (напора), Стороны вправе пригласить собственников МКД для участия в проведении соответствующих замеров давления (напора), о чем делается запись в акте с последующим подписанием акта собственниками МКД.

Допускается одностороннее подписание вышеназванного акта представителями Управляющей компании в случае отсутствия представителя Ресурсоснабжающей организации, если последний был надлежащим образом извещен о месте и времени проведении замеров давления (напора) холодной питьевой воды.

48.7. В случае установления Управляющей компанией нарушений со стороны Ресурсоснабжающей организацией: ухудшения соответствия состава и свойств холодной питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21), ухудшения режима поставки холодной питьевой воды, ухудшение гарантированного объема поставки холодной питьевой воды, ухудшение гарантированного уровня давления (напора) холодной питьевой воды, Управляющая компания направляет Ресурсоснабжающей организации отказ от оплаты счета-фактуры в части либо в полном объеме с указанием причин такого отказа, и оплата за коммунальный ресурс снижается в части либо в полном объеме.

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод Управляющая компания вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество поставляемой холодной питьевой воды и гарантированного уровня давления (напора) определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Управляющей компании и Ресурсоснабжающей организации, установленной в соответствии с актом эксплуатационной ответственности, приведенным в Приложении №1 к настоящему договору (редакция Управляющей организации).

48.8. Перерасчет величины платы за поставленную холодную питьевую воду и отведенные сточные воды по настоящему договору производится по итогам месяца.

При обнаружении ошибки в учете подачи холодной питьевой воды или отведения сточных вод Ресурсоснабжающая организация производит перерасчет в последующий расчетный период с момента обнаружения ошибки.

48.9. Порядок установления факта поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества:

При обнаружении Управляющей организацией факта поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения Ресурсоснабжающей организации, Управляющая организация обязана зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунального ресурса (если они известны Управляющей компании).

В течение 2 часов с момента обнаружения указанных фактов Управляющая организация обязана проинформировать Ресурсоснабжающую организацию о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунального ресурса.

Дату и время возобновления предоставления Управляющей организации коммунального ресурса надлежащего качества Ресурсоснабжающая организация обязана зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

При обнаружении факта нарушения качества коммунального ресурса Управляющая организация незамедлительно уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации.

Сообщение о нарушении качества коммунального ресурса может быть сделано Управляющей организации в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой Ресурсоснабжающей организации.

При этом, представитель Управляющей организации обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес МКД, где обнаружено нарушение качества коммунального ресурса, и вид такого коммунального ресурса. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы Ресурсоснабжающей организации обязан сообщить представителю Управляющей организации сведения о лице, принявшем сообщение (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение Управляющей организации и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Ресурсоснабжающей организации известны причины нарушения качества коммунального ресурса, он обязан немедленно сообщить об этом Управляющей компании и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Ресурсоснабжающей организации не известны причины нарушения качества коммунального ресурса он обязан согласовать с Управляющей организацией дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунального ресурса.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от Управляющей компании сообщения о нарушении качества коммунального ресурса, если с Управляющей организацией не согласовано иное время.

Отклонение от согласованного с Управляющей организацией времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы. При этом Ресурсоснабжающая организация обязана незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с Управляющей организацией времени проведения проверки уведомить о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунального ресурса, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунального ресурса использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунального ресурса.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунального ресурса не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунального ресурса.

Акт проверки составляется в 2-х экземплярах, подписывается представителями сторон, 1 экземпляр акта передается Управляющей организации (его представителю), второй экземпляр остается Ресурсоснабжающей организации,

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунального ресурса.

Если для проведения экспертизы качества коммунального ресурса необходим отбор образца соответствующего коммунального ресурса, то Управляющая организация обязана произвести или организовать проведение отбора такого образца.

В этом случае в акте проверки должно быть указано кем инициировано проведение экспертизы, кем, в каких условиях и в какую емкость произведен отбор образца, каковы параметры качества отобранного образца (если их возможно определить), в какие сроки, куда и каким участником проверки отобранный образец должен быть передан для проведения экспертизы, порядок уведомления заинтересованных участников проверки о результатах экспертизы.

Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальный ресурс предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Управляющей организацией факта нарушения качества коммунального ресурса.

б) дата и время доведения Управляющей организацией до сведения аварийно-диспетчерской службы Ресурсоснабжающей организации сообщения о факте нарушения качества коммунального ресурса.

в) дата и время начала нарушения качества коммунального ресурса, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунального ресурса, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных ресурсов, составленном Управляющей организацией, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунального ресурса или в результате проведения экспертизы качества коммунального ресурса.

Период нарушения качества коммунального ресурса считается оконченным:

а) с даты и времени установления Управляющей организацией факта возобновления предоставления коммунального ресурса надлежащего качества;

б) с даты и времени доведения Управляющей организацией до сведения аварийно-диспетчерской службы Ресурсоснабжающей организации сообщения о возобновлении предоставления ему коммунального ресурса надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунального ресурса, инициированной Ресурсоснабжающей организацией при совместном участии Управляющей организации;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунального ресурса надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

После устранения причин нарушения качества коммунального ресурса Управляющая организация имеет право удостовериться в том, что предоставляется коммунальный ресурс надлежащего качества в необходимом объеме.

При уклонении Ресурсоснабжающей организации от согласования времени проведения проверки Управляющей организацией, а равно при уклонении Ресурсоснабжающей организации от подписания акта о результатах проверки, установления факта поставки низкого качества холодной питьевой воды и низкого уровня давления (напора), а также акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунального ресурса Управляющая организация составляет такой акт, который подписывается Управляющей организацией, с указанием отказа Ресурсоснабжающей организации от подписания акта и один экземпляр передается Ресурсоснабжающей организации (представителю).

Обоснование:

Внесение (подробно) в договор, указанных выше условий, связано с тем, что ответчик уклоняется от ответственности за поставку некачественного коммунального ресурса.

Правила № 354;

Правила № 124;

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения;

СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.3684-21

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен статьями с 104 по 113 Правил № 354.

Позиция АО «Водоканал»: по протоколу согласования разногласий — редакция Договора — по тексту договора типовой договор

Судом отклонены заявленные истцом условия как избыточные (мотивы изложены выше по предыдущим пунктам). При поставке ресурса ненадлежащего качества ОВКХ несет ответственность, предусмотренную законом.

47) заменить в пункте 52 раздела XVI в редакции истца «Настоящий договор заключен на срок один год» слова: «…на срок один год» на слова: «… на срок 3 года».

Обоснование: Преддоговорные споры длятся по 6 месяцев и более.

Позиция АО «Водоканал»

По протоколу согласования разногласий — согласованная редакция - Настоящий договор заключён сроком до 08.07.2023 в связи с окончанием договора аренды и невозможностью его продления. Пункт 53 исключить.

Поскольку из материалов дела не усматривается, какая ОВКХ будет оказывать истцу услуги спустя три года, суд полагает установить годичный срок (редакция истца), учитывая п. 51, не оспариваемый сторонами.

Поскольку сведениями о продлении срока аренды суд не обладает, п. 53 из договора считает возможным исключить.

48) исключить из раздела XVI пункт 59 в редакции ответчика: «При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и иными нормативными правовыми актами».

Обоснование: редакция ответчика учтена в пункте первом иска «ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ».

Позиция АО «Водоканал».

По протоколу согласования разногласий — редакция Договора.

Ответчик считает излишним перегружать договор подробным перечислением нормативных-правовых актов, указанных в разделе «Общие положения» в редакции истца.

Так как редакция истца о включении раздела «Общие положения» судом не принята, п. 59 следует сохранить в редакции ОВКХ.

49) изложить пункт 61 раздела XVII договора в редакции истца:

Исключить из договора Приложение №1 в редакции Ресурсоснабжающей организации.

- Дополнить договор Приложением №1 в редакции Управляющей организации (Акты разграничения).

- Исключить из договора Приложение №2 в редакции Ресурсоснабжающей организации.

- Дополнить договор Приложением №2 в редакции Управляющей организации. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, гарантированном уровне давления (напоре) холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения).

- Исключить из договора Приложение № 3 в редакции Ресурсоснабжающей организации.

- Дополнить договор Приложением №3 в редакции Управляющей организации. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, и местах отбора проб воды. Типовая схема узла учета холодной (питьевой) воды и места отбора пробы холодной (питьевой) воды и места контроля давления (напора) воды.

- Исключить из договора Приложение № 4 в редакции Ресурсоснабжающей организации.

- дополнить договор Приложением №4 в редакции Управляющей организации.

Позиция АО «Водоканал»: по протоколу согласования разногласий — в согласованной редакции, ответчик исключает только Приложение № 6.

По изложенным выше мотивам, приложение № 1,2 принято в редакции суда, приложение принять № 3 в редакции ОВКХ,

Почему исключить приложение № 4 у сторон совпадает.

Таким образом, исковые требования суд удовлетворяет, частично приняв условия истца.

Поскольку согласно абз. 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера, государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию в полном объеме с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Разрешить разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АСБЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора № 1273 от 01.01.2023 г. на холодное водоснабжение и водоотведение, изложить спорные пункты в следующей редакции:

- не дополнять п. «Общие положения»;

- в разделе I п.1 абз.3 договора указать вместо слов «от канализационных выпусков» - «….на границе эксплуатационной ответственности».

- абз. 5 п. 1 раздела I Договора: «Управляющая организация по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых сетей и исправность используемых Управляющей организацией приборов учета.»

не дополнять раздел 1 Договора пунктом 1.1. в редакции истца;

Установить границу балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения и многоквартирным домам по адресам:

ул. Заводская - 39,39/1,53,55,57,65,67,69,71,73;

- ул. Калинина - 42, 43, 43/1,38/1,41;

- ул. Коминтерна - 48,50, 52, 52а, 52б, 54а, 56,58,60,64;

- ул.Лесная-1/2,3,5,7,7/1,9,42,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68;

- ул.Пархоменко-2,2а,4,4/1,6,8,9,11,15,15/1,17;

-ул.Строителей-2,20,22,24,26,43,47,48а,49,50а,51,54а,53,55,56а,57,59,60,61,62,63,65,67,69;

- ул.Чапаева-18,20,22, 25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул. Челюскинцев-9,11,11а,13,13а,28,30,30/1,30/2,32/1,34;

-ул.Войкова-64/1,67,69;

-ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

-ул.Ленинградская-3,5,9,13,15,17,19,21,21/1,23,25;

-ул.Ленина-25,27,33,35,37;

-ул.Махнева-3,5,9,12;

-ул.Пер.19 кв. - 5,6;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15,19;

-ул.Промышленная-21,45;

-ул.Раб.молодежи-2,2а;

-ул.Советская-1,3,5,6,7,9,11,13,15, 17,18, 19,19/1,19/2,19/3,20, 21,22, 23;

-ул.Уральская-12,56,60,65,85;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,19;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,26,26/1,26/2,28,30,30/1,32,32/1,34,36,39,41,43,47;

-ул.Мира-1,3,3/1,3/2,5,7,7/1,7/2,9,9/2,11,11/1,11/2,13;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Физкультурников-28,40;

-ул. Долонина-4/1.

ул. Ленинградская - 23/1,25/1, ул.Лесная-44, ул. Уральская - 54,67, ул. Войкова-70,

- внешнюю границу стены многоквартирного дома

Граница балансовой принадлежности системы холодного водоснабжения дома по адресу: ул. .Промышленная, 32, - место присоединения к водопроводным сетям ФГКУ «59 ОФПС по Свердловской области» по ул. Промышленная, 32.

2. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК «Асбест» и АО «Водоканал»:

по водопроводным сетям – место установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, по списку МКД, в которых установлены приборы учета:

- ул. Заводская - 39,65,67,69;

- ул. Калинина - 42, 43, 43/1,38/1,41;

- ул. Коминтерна - 50,52а,54а, 56,58,64;

- ул.Лесная-1/2,3,5,7,7/1,9,42,44,46,50,56,64,66;

- ул.Пархоменко-4/1,9,11,15,15/1,17;

-ул.Строителей-2,22,24,26,43,47,48а,49,50а,54а,53,55,56а,57,59,60,61,62,63,65,67;

- ул.Чапаева-22, 25,26,27,29/1,33,35,41;

-ул. Челюскинцев-9,11,13,13а,28,30,30/1,32/1;

-ул.Войкова-64/1,67,69;

-ул.Ильина-2,4,5,7,9,11,13;

-ул.Ленинградская-3,5,13,15,17,21,21/1,23,23/1,25,25/1;

-ул.Ленина-25,27,33,35,37;

-ул.Махнева-3,5,9,12;

-ул.Пионерская-6,10,11,12,13,14,15,19;

-ул.Промышленная-21;

-ул.Советская-1,3,5,6,7,9,11,13,15, 17,18, 19,19/1,19/2,19/3,20, 21,22, 23;

-ул.Уральская-12,56,60,65,67,85;

-ул.Челюскинцев-15/1,17,17/1,19;

-ул.Ладыженского-2, 3, 4,5,6,8,10,12,14,16,20,22,24,26,28;

-ул.Ленина-16,18,20,20/1,22,24,26,26/1,26/2,28,30,30/1,32,32/1,34,36,39,41,43,47;

-ул.Мира-1,3,3/1,3/2,5,7,7/1,7/2,9,9/2,11,11/1,11/2,13;

-ул.Труда-3,5;

-ул.Первомайская-1;

-ул.Физкультурников-28,40.

-по водопроводным сетям- внешняя граница стены МКД (отсутствует общедомовой прибор учета), по списку:

- ул. Промышленная 32;

-ул. Заводская 39/1,53,55,57,71,73;

- ул. Коминтерна 48,52,52б,60;

- ул. Лесная 48,52,54,58,60,62,68;

-ул. Пархоменко 2,2а,4,6,8;

- ул. Строителей 20,51,69;

-ул. Чапаева 18,20;

-ул. Челюскинцев 11а,30/2,34;

-ул. Ленинградская 9,19;

-ул. Долонина 4/1;

-ул. Переулок 19 квартала 5,6;

-ул. Промышленная 45;

-ул. Рабочей молодежи 2,2а.

ул. Уральская 54,67;

- ул. Войкова 70, - внешняя стена МКД.

по канализационным сетям – внешняя стена многоквартирного дома, все дома, находящиеся в обслуживании УК.

Пункт 5 раздела II Договора: «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 2 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения». В приложении № 2 указать: гарантированный уровень давления в месте присоединения: в соответствии с "СП 31.13330.2021. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.02-84*" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27.12.2021 N 1016/пр).

Не дополнять раздел II Договора пунктом 5.1.

Пункт 6 раздела II: «Сведения о режиме приема сточных вод указываются по форме согласно приложению № 3».

Не дополнять раздел II Договора пунктом 6.1.

Не дополнять раздел II Договора пунктом 6.2.

Не дополнять раздел III Договора пунктом 7.1. – 7.8.

Не исключать раздел III абз.2 п.8 Договора.

В «а» п.11 раздела IV Договора исключить слова «с учетом погрешности изменений».

Разделе IV п. 11 подпункт «к»: «Предупреждать Управляющую организацию о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации» по тел. <***>».

Подп. «о» п.11 IV раздела Договора исключить.

Дополнить подпункт «р» пункта 11 IV раздела Договора словами: «…за 10 дней».

Не исключать из IV раздела подп. «в» п.12 Договора.

Раздел IV п.12 подп. «г» Договора: «Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора».

Подп. «ж» п.12 подп. раздела Договора: «прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения».

Раздел IV Договора подп. «г» п.13 : «Установить приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения; в целях учета поставленной Управляющей организации питьевой воды использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, допущенные (введенные ) в эксплуатацию и опломбированные в установленном действующим законодательством порядке, прошедшие поверку в установленный срок проведения очередной поверки»;

Не исключать из IV раздела подп. «д» п.13 Договора.

Подп. «е» п.13 в разделе IV Договора: «Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены с настоящим договором»,

Не исключать из Договора подпункты «з» и «и» пункта 13 IV раздела договора.

Не исключать из Договора подпункты «м», «н», «о» и «п» пункта 13 IV раздела договора.

Пункт 14 раздела IV Договора:

«Управляющая организация имеет право:

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору».

Пункт 15 раздела V Договора: «Для учета объемов поданной Управляющей организации холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Исключить из раздела V Договора пункты 17, 18, 18 (1), 19, 20, п. 21.

Пункт 23 раздела VI Договора: «Управляющая организация обязана обеспечить представителям РСО или иной организации доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Управляющей организации, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:»

Подпункт «а» пункта 23 раздела VI Договора: «РСО или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях, оповещают Управляющую организации о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом».

Изложить подпункт «в» п.23 Договора в редакции:

«доступ представителям РСО или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором».

Пункт 25 раздела VII Договора: «РСО обязана: осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Не дополнять раздел VII Договора пунктами 25.1., 25.2, 25.3

Пункт 31 раздела Х Договора: «РСО вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения».

Пункт 32 в разделе Х Договора: «РСО в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Управляющей организации уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) абонента;

б) орган местного самоуправления;

РАЗДЕЛЫ ХI: « Порядок уведомления организации

водопроводно-канализационного хозяйства о переходе

прав на объекты, в отношении которых

осуществляется водоснабжение»

«34. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом.

35. Уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении, или с даты подписи уполномоченного представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо с иной даты в соответствии с выбранным способом направления».

Раздел XII исключить.

Пункт 47: «Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду/ услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

Пункт 48: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения УО обязанности по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным сетям и устройствам на них для проведения работ УО несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков».

Пункты 48.1-48.9 в договор не включать.

Пункт 52: «Настоящий договор заключен на срок один год».

Пункт 53 исключить.

Пункт 59: «При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и иными нормативными правовыми актами».

Изложить пункт 61 раздела XVII договора в следующей редакции

приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»;

приложение № 2 «Сведения о режиме подачи питьевой воды (гарантированном уровне давления)»;

приложение № 3 «Сведения о режиме приема сточных вод»;

приложение № 4 «Сведения об узлах учета и приборах учета воды, местах отбора проб» - разногласия отсутствуют;

приложение № 5 «Сведения о нормативах по объему, отводимых сточных вод»;

Приложение № 6 исключить по согласованию сторон.

Приложение № 7 «Перечень адресов»– разногласия отсутствуют

Приложение № 8 «Соглашение об осуществлении электронного документооборота» - разногласия отсутствуют.

2. Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВУА "ВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АСБЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.А. Малышкина