Резолютивная часть решения по делу № А07-9744/2022 от 16.08.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

г. Уфа Дело № А07-9744/2022 16 августа 2023 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев дело по иску

Акционерного общества "Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительным части градостроительного плана земельного участка № РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022, об обязании внести изменения в градостроительный план земельного участка РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации оглашается резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным градостроительный план земельного участка № РФ02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022г., выданный Администрацией Уфимского района Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:475:150301:161 в части следующих сведений:

- в разделе 1 «Лист 2. Чертеж градостроительного плана земельного участка» нанесено графическое изображение места допустимого размещения зданий, строении, сооружении с линией минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которой запрещено строительство зданий и сооружений

- в подразделе 2.3 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок" указан текст следующего содержания:

«2. См. проект решения об установлении приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА» № 20521/2 от 06.2020 г. утвержденный Приказом Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.

1. Земельный участок расположен в границах 2 пояса зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Выполнение мероприятии по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

2. Земельный участок расположен в границах 3 пояса зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами санитарного надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрении, накопителей промышленных стоков, шлама хранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

- в разделе 5 «Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий» указан текст следующего содержания:

«5.1. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - 2 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,97 квадратных метров.

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Министерства природопользования и экологии РБ № 592п от 12.07.2021 г.

5.2. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - 3 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,97 квадратных метров.

5.4. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - 02:47-7.206, зона рекреационного назначения, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,37 квадратных метров.

5.5. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Охранная зона ЛЭП - линия электропередач ВЛ, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 1655,53 квадратных метров.

5.6. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Третья подзона приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.

5.7. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Четвертая подзона приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА». ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ - Набс=175,46 м.-177,64 м., площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.

5.8. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Пятая подзона приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.

5.9. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Шестая подзона приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.

5.10. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - реестровый номер границы: 02.47.2.1282, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 1508,86 квадратных метров.»

- в разделе 6 «Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон» указан текст следующего содержания:

2 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения

Зубово Лайф 2

3 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения

Зубово Лайф 2

02:47-7.206, Зона рекреационного назначения

643640,81

1360327,89

643679,24

1360348,95

643755,79

1360390,91

643752,4

1360432,2

643857,63

1360193,54

643755,79

1360390,91

643854,88

1360179,74

643849

1360178,45

643800,7

1360146,28

643766,88

1360217,75

643746,32

1360242,55

643696,21

1360274,5

643662,23

1360298,37

643651,5

1360310,27

643647,01

1360315,22

643644,13

1360324,97

Охранная зона ЛЭП - линия электропередач ВЛ

Третья подзона приаэродромной территории АО

«Международный аэропорт УФА»

Четвертая подзона приаэродромной территории

АО «Международный аэропорт УФА».

ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ

ОБЪЕКТОВ - Набс = 175,46 м - 177,64 м

Пятая подзона приаэродромной территории АО

«Международный аэропорт УФА»

Шестая подзона приаэродромной территории АО

«Международный аэропорт УФА»

Реестровый номер границы: 02.47.2.1282

643841,67

1360173,57

643843,38

1360176,54

643851,53

1360186,8

643857,63

1360202,41

643864,31

1360210,98

643874,81

1360225,41

643878,79

1360235,44

643879,61

1360233,56

643868,52

1360213,36

643865,92

1360209,79

643859,37

1360201,41

643853,29

1360185,79

643845,71

1360176,26

643887,46

1360296,53

643886,19

1360294,94

643867,67

1360304,69

643849,22

1360309,43

643821,43

1360319,22

643806,98

1360322,7

643796,68

1360331,01

643787,81

1360361,3

643726,61

1360374,91

6437755,19

1360390,58

643759,64

1360389,59

643761,43

1360388,97

643763,48

1360388,73

643786,53

1360383,6

643787,59

1360280,23

643791,26

1360382,55

643795,22

1360381,67

643790,55

1360360,69

643790,04

1360360,8

643798,51

1360331,88

643807,88

1360324,54

643822,01

1360321,13

643849,79

1360311,35

643868,38

1360306,57

Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район Республики

Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, внести изменения в градостроительный план земельного участка № РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022г., исключив из него следующую информацию:

3. Земельный участок расположен в границах 2 пояса зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Выполнение мероприятии по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

4. Земельный участок расположен в границах 3 пояса зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами санитарного надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрении, накопителей промышленных стоков, шлама хранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-

эпидемиологического заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.

2 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения

Зубово Лайф 2

3 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения

Зубово Лайф 2

02:47-7.206, Зона рекреационного назначения

643640,81

1360327,89

643679,24

1360348,95

643755,79

1360390,91

643752,4

1360432,2

643857,63

1360193,54

643755,79

1360390,91

643854,88

1360179,74

643849

1360178,45

643800,7

1360146,28

643766,88

1360217,75

643746,32

1360242,55

643696,21

1360274,5

643662,23

1360298,37

643651,5

1360310,27

643647,01

1360315,22

643644,13

1360324,97

Охранная зона ЛЭП - линия электропередач ВЛ

Третья подзона приаэродромной территории АО

«Международный аэропорт УФА»

Четвертая подзона приаэродромной территории

АО «Международный аэропорт УФА».

ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ

ОБЪЕКТОВ - Набс = 175,46 м - 177,64 м

Пятая подзона приаэродромной территории АО

«Международный аэропорт УФА»

Шестая подзона приаэродромной территории АО

«Международный аэропорт УФА»

Реестровый номер границы: 02.47.2.1282

643841,67

1360173,57

643843,38

1360176,54

643851,53

1360186,8

643857,63

1360202,41

643864,31

1360210,98

643874,81

1360225,41

643878,79

1360235,44

643879,61

1360233,56

643868,52

1360213,36

643865,92

1360209,79

643859,37

1360201,41

643853,29

1360185,79

643845,71

1360176,26

643887,46

1360296,53

643886,19

1360294,94

643867,67

1360304,69

643849,22

1360309,43

643821,43

1360319,22

643806,98

1360322,7

643796,68

1360331,01

643787,81

1360361,3

643726,61

1360374,91

6437755,19

1360390,58

643759,64

1360389,59

643761,43

1360388,97

643763,48

1360388,73

643786,53

1360383,6

643787,59

1360280,23

643791,26

1360382,55

643795,22

1360381,67

643790,55

1360360,69

643790,04

1360360,8

643798,51

1360331,88

643807,88

1360324,54

643822,01

1360321,13

643849,79

1360311,35

643868,38

1360306,57

и выдать Акционерному обществу "Уфимский завод эластомерных материалов,

изделий и конструкций" (ИНН <***>, ОГРН <***>) исправленный ГПЗУ № РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022г. земельного участка с кадастровым номером 02:475:150301:161.

Взыскать с Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы

решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.С. Шайхутдинова