Решение по делу № А47-18492/2024 от 14.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-18492/2024

14 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 14 апреля 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пастуховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Московская область, г. Орехово-Зуево (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "Оренхимнефть", г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов размере 6 835 580 руб. 55 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца(онлайн): ФИО1- по доверенности № 1-19исх от 09.01.2025 сроком на 1 год (паспорт, диплом);

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Московская область обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Оренхимнефть" о взыскании 6 835 580 руб. 55 коп., составляющих:

- 4 361 456 руб. 40 коп. неосновательное обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:47:0020501:1, площадью 44 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный», расположенный по адресу: <...> в размере. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.,

- 411 903 руб.60 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период с 15.03.2023 г. по 30.06.2024 г.;

- 1 884 267 руб.05 коп. неосновательное обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:47:0000000:57, площадью 19 182 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный», расположенный по адресу: <...> в размере за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.,

- 177 953 руб.50 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период с 15.03.2023 г. по 30.062024 г.

Ответчик, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик согласно отзыву против удовлетворения исковых требований возражал.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕРГН ответчику ООО «Оренхимнефть» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

1. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:101, площадью 248.1 кв.м.;

2. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:107, площадью 30.3 кв.м.;

3. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:109, площадью 305.2 кв.м.;

4. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:110, площадью 316.4 кв.м.;

5. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:111, площадью 37 кв.м.;

6. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:112, площадью 203.7 кв.м.;

7. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:114, площадью 357.2 кв.м.;

8. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:115, площадью 90.8 кв.м.;

9. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:120, площадью 285.2 кв.м.;

10. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:126, площадью 38.5 кв.м.;

11. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:34, площадью 114.1 кв.м.;

12. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:38, площадью 61.6 кв.м.;

13. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:39, площадью 36.3 кв.м.;

14. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:45, площадью 40.9 кв.м.;

15. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:55, площадью 478.3 кв.м.;

16. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:63, площадью 316 кв.м.;

17. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:67, площадью 193.7 кв.м.;

18. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:75, площадью 314.8 кв.м.;

19. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:82, площадью 130.4 кв.м.;

20. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:83, площадью 1012.1 кв.м.;

21. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:90, площадью 212.7 кв.м.;

22. нежилое здание с кадастровым номером 50:47:0020503:92, площадью 884.3 кв.м.

Согласно выпискам из ЕРГН право собственности ответчика на вышеуказанные объекты зарегистрировано в Филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве 15.07.2022 г.

Объекты недвижимости ответчика расположены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена в частности:

- земельном участке с кадастровым номером 50:47:0020501:1, площадью 44 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный»;

- земельном участке с кадастровым номером 50:47:0000000:57, площадью 19 182 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный», расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, утвержденном Решением Совета депутатов от 21.10.2019 г. № 62/4, Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области - функциональный орган администрации, осуществляет полномочия собственника имущества Орехово-Зуевского городского округа и реализации его прав в сфере пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом.

Истец ссылается на то, что ответчик осуществляет пользование земельными участками без правоустанавливающих документов в связи, с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неоплаты фактического пользования вышеуказанными земельными участками за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.

Расчет неосновательного обогащения за пользования земельным участком с 50:47:0020501:1 и земельном участком с кадастровым номером 50:47:0000000:57 произведен истцом в соответствии со статьей 14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23\96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». Согласно п.3 ч.1 ст.14 Закона, определение арендной платы производится по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории МО;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Аб - базовый размер арендной платы. Согласно ч. 2 ст. 14 Закона, базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

Законом Московской области от 29.11.2022 г. №215/2022-ОЗ «Об установлении базового размере арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2023 г.» размере арендной на 2023 г. согласно приложению к Закону установлен в размере 46,16 руб. за 1 кв. м.

Законом Московской области от 02.10.2023 г. №164/2023-ОЗ «Об установлении базового размере арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2024 г.» размере арендной на 2024 г. согласно приложению к Закону установлен в размере 48,01 руб. за 1 кв. м.

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 14 Закона, коэффициент, вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд) устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону.

Спорный земельные участки имеют вид разрешенного использования - размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный», согласно приложению к Закону, Кд будет равен 1 (для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков).

Пкд - корректирующий коэффициент.

Корректирующий коэффициент (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка.

Советом депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области №275/23 от 24.12.2020 г. утверждено решение №275/23 от 24.12.2020 г. «Об установлении значений корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов, учитывающих местоположение земельных участков на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (Км), для расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Пкд установлен в размере 1 Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования.

Км - Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования в соответствии с ст. 14 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996 г.

Км установлен в размере 1.

Истцом представлен следующий расчет исковых требований:

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участкам с кадастровым номером 50:47:0020501:1:

Год

Аб

Кд

Пкд

Км

Площадь

Годовая

арендная

плата

Арендная

плата в месяц

Задолженность

1 квартал 2023

46,16

1,4

44 400

2 869 305,60

717 326,40

2 квартал 2023

46,16

1,4

44 400

2 869 305,60

717 326,40

1 434 652,80

3 квартал 2023

46,16

1,4

44 400

2 869 305,60

717 326,40

2 151 979,20

4 квартал 2023

46,16

1,4

44 400

2 869 305,60

717 326,40

2 869 305,60

1 квартал 2024

48,01

1,4

44 400

2 984 301,60

746 075,40

3 615 381

2 квартал 2024

48,01

1,4

44 400

2 984 301,60

746 075,40

4 361 456,40

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в

году

Проценты руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

717 326,40

15.03.2023

14.06.2023

7,50%

365

13 560,42

1 434 652,80

15.06.2023

23.07.2023

717 326,40

15.06.2023

7,50%

365

11 496,88

1 434 652,80

24.07.2023

14.08.2023

8,50%

365

7 350,14

1 434 652,80

15.08.2023

14.09.2023

12%

365

14 621,67

2 151 979,20

15.09.2023

17.09.2023

717 326,40

15.09.2023

12%

365

2 122,50

2 151 979,20

18.09.2023

29.10.2023

13%

365

32 191,25

2 151 979,20

30.10.2023

14.12.2023

15%

365

40 681,25

2 869 305,60

15.12.2023

17.12.2023

717 326,40

15.12.2023

15%

365

3 537,50

2 869 305,60

18.12.2023

31.12.2023

16%

365

17 608,89

2 869 305,60

01.01.2024

14.03.2024

16%

366

92 821,25

3 615 381

15.03.2024

14.06.2024

746 075,40

15.03.2024

16%

366

145 405,49

4 361 456,40

15.06.2024

30.06.2024

746 075,40

15.06.2024

16%

366

30 506,36

Итого:

474

3 644 130

12,65%

411 903,60

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участкам с кадастровым номером 50:47:0000000:57

Год

Аб

Кд

Пкд

Км

Площадь

Годовая арендная плата

Арендная плата в месяц

Задолженность

1 квартал 2023

46,16

1,4

19 182

1 239 617,57

309 904,39

2 квартал 2023

46,16

1,4

19 182

1 239 617,57

309 904,39

619 808,78

3 квартал 2023

46,16

1,4

19 182

1 239 617,57

309 904,39

929 713,17

4 квартал 2023

46,16

1,4

19 182

1 239 617,57

309 904,39

1 239 617,57

1 квартал 2024

48,01

1,4

19 182

1 289 298,95

322 324,74

1 561 942,31

2 квартал 2024

48,01

1,4

19 182

1 289 298,95

322 324,74

1 884 267,05

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в

году

Проценты, руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

309 904,39

15.03.2023

14.06.2023

7,50%

365

5 858,47

619 808,78

15.06.2023

23.07.2023

309 904,39

15.06.2023

7,50%

365

4 966,96

619 808,78

24.07.2023

14.08.2023

8,50%

365

3 175,46

619 808,78

15.08.2023

14.09.2023

12%

365

6 316,96

929 713,17

15.09.2023

17.09.2023

309 904,39

15.09.2023

12%

365

916,98

929 713,17

18.09.2023

29.10.2023

13%

365

13 907,49

929 713,17

30.10.2023

14.12.2023

15%

365

17 575,40

1 239 617,57

15.12.2023

17.12.2023

309 904,40

15.12.2023

15%

365

1 528,30

1 239 617,57

18.12.2023

31.12.2023

16%

365

7 607,52

1 239 617,57

01.01.2024

14.03.2024

16%

366

40 101,29

1 561 942,31

15.03.2024

14.06.2024

322 324,74

15.03.2024

16%

366

62 819,10

1 884 267,05

15.06.2024

30.06.2024

322 324,74

15.06.2024

16%

366

13 179,57

Итого:

474

1 574 362,66

12,65%

177 953,50

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности и процентов. Оплата задолженности и процентов ответчиком не произведена.

Согласно позиции ответчика, при расчете истца, коэффициенты применены неверные. Так, базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

Согласно Закону Московской области от 29 ноября 2022 года N 215/2022-ОЗ Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2023 год составляет: 46,16.

Кроме того, согласно позиции ответчика, значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (Кд) устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону. Согласно Приложению к Закону Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" имеются следующие виды коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка:

41 - Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков – 1;

43 - Для размещения иной коммерческой деятельности - 3.

Истцом применен неверный коэффициент, так как ответчик после приобретения недвижимого имущества никак не использовал земельный участок, соответственно вид разрешенного использования установлен для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков и не изменен ответчиком.

Так же, ответчик указал, что корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к настоящему Закону и частью 3.1 настоящей статьи. В случаях, когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1.

Решением Совета Депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 26 декабря 2019 года N 98/7 установлено значения корректирующего коэффициента (Пкд) на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области для расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению N 1 к настоящему решению:

Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков

Кроме того, ответчик ссылается на то, что коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (Км) установлен Решением Совета Депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 26 декабря 2019 года N 98/7.

Согласно п. 2 значения коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (Км), для расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлено 1,4.

Ответчиком представлен следующий контррасчет платы за пользование земельными участками:

Кадастровый номер

Аб

Кд

кд

Км

Арендная

плата в год

Арендная

плата в месяц

Задолженность за

период с 15.03.2023 по 30.06.2024 г. (15,5 мес)

50:47:0020501:1

46,16

1,4

44 400

2 869 305,60

239 108,80

3 706 186,40

50:47:0000000:57

46,16

1,4

19 182

1 487 541,08

123 961,76

1 921 407,28

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев изложенные доводы, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из содержания положений пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, следует, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

При таких обстоятельствах ответчик не может выступать в качестве налогоплательщика по земельному налогу.

Из материалов дела следует, что между ответчиком и истцом как органом местного самоуправления, который имеет право распоряжаться земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена, договор аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:47:0020501:1 и 50:47:0000000:57 за спорный период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.,не заключался, в связи с чем, с ответчика не может быть взыскана и арендная плата за пользование земельным участком.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12790/13 от 17.12.2013, в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10 и от 15.11.2011 N 8251/11.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11524/12 от 29.01.2013).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ).

Из пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к не разграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

Судом установлено, что в спорный период ответчик использовал земельные участки площадью с кадастровым номером 50:47:0020501:1 с кадастровым номером 50:47:0000000:57, что им не оспаривается.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где: Аб - базовый размер арендной платы

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона, базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

Пкд - корректирующий коэффициент.

Км установлен в размере 1.

Из материалов дела следует, что между сторонами существует спор о применение показателей коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участи.

Проанализировав возражения ответчика относительно применяемых истцом коэффициентов при расчете неосновательного обогащения за пользование спорными земельными участками, а также представленный ответчиком контррасчет задолженности, суд приходит к выводу, что фактически, единственным коэффициентом, отличным при расчете истца и ответчика является Аб - базовый размер арендной платы (46,16 или 48.01).

Согласно позиции ответчика, базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы согласно Закону Московской области от 29 ноября 2022 года N 215/2022-ОЗ Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области на 2023 год составляет: 46,16.

Однако, суд приходит к выводу, ответчиком не учтено, что истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за пользование спорными земельными участками за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истом обоснованно применен коэффициент Аб за 2023 г. в размере 46,16 руб. за 1 кв. м., за

2024 г. в размере 48,01 руб. за 1 кв. м.

Возражения ответчика относительно неправильного применения истцом при расчете неосновательного обогащения иных коэффициентов, судом отклоняются, ввиду того, что при сопоставлении расчета истца и ответчика, установлено, что коэффициенты Кд (коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка - 1), Пкд (корректирующий коэффициент - 1), Км (коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории МО – 1,4) и S (площадь арендуемого земельного участка - 44 400 и 19 182) совпадают.

Таким образом, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельными участками, в том числе:

- 4 361 456 руб. 40 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:47:0020501:1, площадью 44 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный», расположенный по адресу: <...> в размере. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.,

- 1 884 267 руб.05 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:47:0000000:57, площадью 19 182 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение детского оздоровительного лагеря «Солнечный», расположенный по адресу: <...> в размере за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г.,

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения.

По правилам пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд признает его арифметическим верным.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платы за пользование земельными участками за спорный период, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в установленном судом размере является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 395, 1107 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу составляет:

- 411 903 руб.60 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период с 15.03.2023 г. по 30.06.2024 г. (за земельный участок с кадастровым номером 50:47:0020501:1)

- 177 953 руб.50 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период с 15.03.2023 г. по 30.06.2024 г. (за земельный участок с кадастровым номером 50:47:0000000:57).

Истец на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, соответственно государственная пошлина, с учетом удовлетворения исковых требований, подлежащая уплате по делу в сумме 230 067руб.42коп., в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оренхимнефть", г. Оренбург в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Московская область, г. Орехово-Зуево сумму неосновательного обогащения и процентов размере 6 835 580 руб. 55 коп., сумму госпошлины в доход федерального бюджета в размере 230 067руб.42коп.

Исполнительные листы выдать взыскателю и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный судв течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.А.Кофанова