Резолютивная часть решения по делу № А33-2990/2025 от 24.06.2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 24 июня 2025 года по делу А33-2990/2025 Красноярск

24 июня 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Трансгарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 22.07.2019 № 305, в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 22.07.2019 № 305

г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Трансгарант» в лице

__________________________________________________________________________

действующего на основании________________________________________

________________________________, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с

кадастровым номером 24:50:0200132:138, находящийся по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Вокзальная, 21, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0200132:215 в границах, указанных в

выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 22.07.2019 № 305, общей площадью 714 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в пункте 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 22.07.2019 № 305 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.

3. Размер арендной платы за участок составляет 518,87 руб. (пятьсот восемнадцать рублей восемьдесят семь копеек) в месяц (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 05.03.2068. 7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

8. Соглашение составлено на __ листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № 305.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Трансгарант»

Юридический адрес: 115184, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул. Новокузнецкая, д. 7/11, стр. 1

ИНН/КПП <***>/770501001 ОГРН <***>

Подписи сторон

Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Фирма «Трансгарант» в лице _____________________________ действующего на основании __________

___________________________________ 115184, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул. Новокузнецкая, д. 7/11, стр. 1

______________Е.А. ФИО1 ________________ М.П.М.П.

СОГЛАСОВАНО:

Специалист отдела правовой Начальник отдела оформления и кадровой работы прав на землю ______________М.А. ФИО2 ______________А.Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

от_______________N_______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0200132:138.

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Трансгарант» - для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0200132:215 (пом. № 4 с кадастровым номером 24:50:0200132:688),

г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Вокзальная, 21

Период

Площа

КС

К2

Оплата

Оплата в

дь кв.м. (S)

в год, руб.

месяц, руб.

(А)

с 01.01.2023

102,21

2899725,36

0,015

6 226,49

518,87

(доля)

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а

также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

__________________Е.А. ФИО1

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Трансгарант», в лице _______________________________

________________________________ действующего на основании_______

________________________________

___________________ М.П.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Трансгарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.В. Стогней