АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ резолютивная часть

г. Чебоксары Дело № А79-4908/2024 29 января 2025 года

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Ролис", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428024, <...>, к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428032, <...>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель ФИО1,

об урегулировании разногласий при заключении договора, при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 15.05.2024, от ответчика - ФИО3 по доверенности от 27.12.2024,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Ролис" (Покупатель) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения № 1.3, общей площадью 64,5 кв.м., расположенного на первом этаже, находящегося по адресу: <...>, обремененного залоговым обязательством, изложив спорные условия в следующей редакции:

- пункт 1.3 «Стоимость Нежилого помещения составляет 3 962 430 (Три миллиона девятьсот шестьдесят две тысячи четыреста тридцать) рублей без учета НДС.

Стоимость неотделимых улучшений Нежилого помещения составляет 1 658 820 (Один миллион шестьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать) рублей.

Всего выкупная стоимость (продажная цена) Нежилого помещения составляет 2 303 610 (Два миллиона триста три тысячи шестьсот десять) рублей без учета НДС».;

- пункт 2.1 «Оплата выкупной стоимости (продажной цены) Нежилого помещения, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку в течение 60 (шестидесяти) месяцев в следующем порядке:

- в течение 59-ти месяцев по 38 393 (Тридцать восемь тысяч триста девяносто три) рубля ежемесячно;

- в течение 60-го месяца – 38 423 (Тридцать восемь тысяч четыреста двадцать три) рубля,

путем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца.

Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость (продажную цену) Нежилого помещения, с уплатой процентов за пользование рассрочкой, начисленных на дату погашения.»

- пункты 2.12, 4.3, 4.4, абзац 11 пункта 3.3 исключить.

Взыскать с администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ролис" 35000 (Тридцать пять тысяч) руб. расходов на оплату судебной экспертизы, 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Васильев