ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

№ 09АП-44230/2025 № 09АП-44231/2025 № 09АП-44232/2025

Москва Дело № А40-277978/23

12 ноября 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей Ю.Н.Федоровой и Н.В. Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.В. Фетисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3 на определение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2025 по делу № А40-277978/2023, вынесенное судьей Е.П. Климовой в рамках дела о банкротстве гражданина ФИО2,

о признании недействительной сделкой договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.11.2022, заключенного между должником Меликсетяном Врежем Алексиевичем и ответчиком ФИО1;

о признании недействительной сделкой договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.08.2024, заключенного между ФИО1 и ответчиком ФИО3;

применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО3 возвратить в конкурсную массу должника – ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 23:43:0145076:50 и жилого дома с кадастровым номером 23:43:0145076:97, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пер. Тихий, д. 5;

при участии в судебном заседании:

от ф/у Домино И.Н. – ФИО4 по дов. от 24.07.2025

от ФИО3 – ФИО5 по дов. от 14.08.2025

от 14.08.2025 ФИО1 – лично, паспорт.

от ПАО «Совкомбанк» - ФИО6 по дов. от 27.06.2024

от ФИО1 – ФИО7 по дов. от 30.10.2025

от ФИО8 – ФИО9 по дов. от 18.11.2024

иные лица не явились, извещены.

Руководствуясь статьями 176, 266 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2025 по делу № А40-277978/2023 отменить в части признания недействительной сделкой договора купли-продажи от 09.08.2024, заключенного между ФИО1 и ФИО3, в части применения последствий признания сделки недействительной и в части солидарного взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ФИО3

В признании недействительной сделкой договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.08.2024, заключенного между ФИО1 и ответчиком ФИО3 отказать.

Применить последствия признания недействительной сделкой договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.11.2022, заключенного между должником – Меликсетяном Врежем Алексиевичем и ответчиком ФИО1 в виде взыскания с ФИО1 14 500 000 рублей в конкурсную массу должника – ФИО2.

В остальной части определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: А.С. Маслов Судьи: Ю.Н.Федорова

Н.В. Юркова