Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>
тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Якутск
14 мая 2025 года
Дело № А58-3350/2025
Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2025
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Жерготовой В.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 147 971,37 рублей,
при участии:
от истца: ФИО1 по паспорту и доверенности от 16.12.2024 № 009, представлен диплом,
от ответчика: ФИО2 по паспорту и доверенности от 16.12.2024 № 189, представлены диплом и свидетельство о браке,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Теплоэнергия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в размере 147 971,37 руб., в том числе: 102 283,99 руб. основного долга за теплоснабжение за период с 01.02.2022 по 30.06.2024, 45 687,38 руб. неустойки за период с 11.03.2022 по 08.04.2025 и далее по день фактической оплаты долга, рассчитанную исходя из положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ с использованием ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга; а также расходы по уплате государственной пошлина в размере 12 399 руб. и расходы на отправку почтовых отправлений в размере 155 руб.
Определением суда от 10.04.2025 исковое заявление принято к производству.
В материалы дела до судебного заседания поступили:
от истца – ходатайство № б/н о приобщении доказательств (с приложениями согласно перечню);
от ответчика – пояснения № б/н от 12.05.2025 по делу с приложениями согласно перечню).
Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца выступила с пояснениями, ответила на вопросы суда, поддерживает исковые требования, просит удовлетворить.
Представитель ответчика выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.
Акционерное общество «Теплоэнергия» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>.
Присоединение данного многоквартирного дома к тепловым сетям истца подтверждается актом АО «Теплоэнергия» о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем отопления) (л.д. 21) и актом № 154 от 01.11.2024 (л.д. 22).
По данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в доме, собственниками не выбран способ управления многоквартирным домом.
Собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, является городской округ «город Якутск», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» и ответчиком не оспаривается.
Указанное жилое помещение является незаселенным.
Таким образом, на городской округ «город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска распространяются положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающие вносить плату за помещение, в частности, за коммунальные услуги.
Между истцом и ответчиком договор теплоснабжения указанных объектов недвижимости не заключен.
Задолженность ответчика за теплоснабжение, составляет 102 283,99 руб. период с 01.02.2022 по 30.06.2024.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Истец обращался к ответчику с претензией от 05.09.2024 № 1190/ТЭ с требованием о погашении задолженности.
Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 09.04.2025.
С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.
Ответчик в пояснении от 12.05.2025 против удовлетворения исковых требований не возражал, наличие задолженности не оспорил, пояснил, следующие обстоятельства.
Жилой дом по адресу: <...> признан непригодным для проживания на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска от 14.04.2014 № 538р.
Согласно акта приема-передачи от 17.07.2020 Окружная администрация города Якутска передала ФИО3, 12.12.1938г.р., ФИО4, 29.06.14969г.р., ФИО5, 25.07.1975г.р., действующему также в интересах ФИО6, 10.10.1997г.р., ФИО7, 08.11.2001г.р. жилое помещение по адресу г. Якутск, мкр. 203, д. 21, кв. 73 взамен аварийного жилого помещения по адресу: <...>.
Согласно п. 6 акта приема-передачи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязались в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего акта закрыть свой лицевой счет в управляющей компании по жилому помещению по адресу: <...>.
Согласно акта об освобождении жилого помещения от 12.10.2021г. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 произвели сдачу жилого помещения по адресу: <...> в связи с предоставлением жилого помещения по адресу г. Якутск, мкр. 203, д. 21, кв. 73.
Справка № 412 от 12.10.2021г. подтверждает отсутствие задолженности за услуги АО «Теплоэнергия» за жилое помещение по адресу: <...>.
Справка Ф-10 подтверждает отсутствие зарегистрированных нанимателей в жилом помещении по адресу: <...> по состоянию на 28.05.2024г.
Акт № 51 от 25.11.2024г. подтверждает выполнение работ со стороны ООО «Монтажгазстрой» по сносу аварийного жилого дома по адресу: <...>.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Следовательно, на городской округ «город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска распространяются положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающие вносить плату за помещение, в частности, за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, ответчик обязан оплачивать стоимость поставленных коммунальных услуг, в частности, услуг теплоснабжения.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую энергоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 ст. 154 и часть 8 ст. 155 ЖК РФ),
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец в спорный период поставил тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>,.
Расчет задолженности произведен в соответствии с положениями приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РС (Я) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» на основании тарифов, утвержденных постановлениями Госкомцен РС (Я) в 2021-2024.
Расчет производился исходя из норматива потребления тепловой энергии, ввиду отсутствия в помещениях индивидуальных приборов учета потребления энергии.
Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 102 283,99 руб. долга за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с тем, что ответчик обязанность по оплате за потребленный ресурс в установленные сроки не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 45 687,38 руб. неустойка за период с 11.06.2022 по 08.04.2025 и далее с 09.04.2025 по день фактической оплаты долга.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательства по оплате суммы основного долга подтверждается материалами дела.
Арифметический расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены.
Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, равно как и не представлено доказательств несоразмерности подлежащей к взысканию неустойки.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в полном объеме.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 155 руб.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.
Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В подтверждение своего требования истец представил квитанции от 06.09.2024 и 09.04.2025, из которого следует, что почтовые расходы за направление искового заявления и претензионного письма ответчику составляют 155 руб., поэтому требование о возмещении почтовых расходов подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
Определением суда от 10.04.2025 произведен зачет государственной пошлины в размере 12 399 руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результата рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в размере 147 971,37 руб., в том числе из них: 102 283,99 руб. основной долг за теплоснабжение за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 и 45 687,38 руб. неустойка за период с 11.06.2022 по 08.04.2025 и далее с 09.04.2025 по день фактической оплаты основного долга, исходя из положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ с использованием ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 399 руб. и почтовые расходы в размере 155 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
Судья
М.Н. Гоголева