АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
г. Владивосток Дело № А51-14528/2021 10 сентября 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.Е. Чжен, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации города Владивостока (ИНН <***>; ОГРН: <***>); управления градостроительства Администрации города Владивостока (ИНН <***>; ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о признании самовольной постройкой объект капитального строительства с количеством этажей - 4, площадью застройки 472,5 кв.м, (из них основной строительный объем - 320, 8 кв.м, пристроенный строительный объем 151,7 кв.м) выполненный в монолитных железобетонных конструкциях с заполнением стен из андезитобазальтовых блоков, а также пристроенный к нему тепличный комплекс (две теплицы площадью 4148,2 кв.м и площадью 3 736,8 кв.м), как образующие технически и функционально единый комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050031:1478, а также площадью 50,8 кв.м на земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание - теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: <...>;
об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050031:1478 и земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, площадью 50,8 кв.м от материалов демонтажа в трёхмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет,
об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать часть навеса на высоте ниже 4,5 кв.м, площадью 191,72 м, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером 25:28:050031:1478, и освободить земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, площадью 191,72 кв.м от материалов демонтажа в трёхмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет
встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к администрации города Владивостока, управления градостроительства Администрации города Владивостока о признании за индивидуальным предпринимателем ФИО1 право собственности на самовольное строение тепличный комплекс, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:050031:1478, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание - теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: <...>, состоящего: из нежилого здания – склад, площадью 949,3 кв. м., четыре этажа в том числе 1 подземный, сооружения теплица площадью 4148,2 кв.м., сооружение
теплица площадью 3736,8 кв.м.,
третьи лица: Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю, МУПВ ВПЭС, КГУП "Примтеплоэнерго", УМС г. Владивостока
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации города Владивостока, управления градостроительства администрации города Владивостока отказать.
встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на самовольное строение - тепличный комплекс, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:050031:1478, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание - теплица (лит. 11). Почтовый адрес ориентира: <...>, состоящего: из нежилого здания – склад, площадью 1181,1 кв. м., четыре этажа в том числе 1 подземный, сооружения теплица площадью 4148,2 кв.м., сооружение теплица площадью 3736,8 кв.м.,
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Чжен Е.Е.