ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
02 июня 2025 года
Дело №А56-12126/2021/разн.39
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Юркова И.В.
судей Аносовой Н.В., Слоневской А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворона Б.И.
при участии:
согласно протоколу судебного заседания от 29.05.2025;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-38394/2024, 13АП-39474/2024) ФИО1 и публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2024 по делу № А56-12126/2021/разн.39, принятое по ходатайству ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о разрешении разногласий, деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Петрострой»,
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о банкротстве ООО «Петрострой» кредитор ФИО1 заявила ходатайство о разрешении разногласий по поводу выплаты ППК «Фонд развития территорий» компенсации участнику строительства и процентов за пользование чужими денежными средствами. ФИО1 потребовала (с учетом уточнения) обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить ей компенсацию в размере 5 133 305 руб. и проценты в сумме 226 370 руб. 33 коп.
Определением суда от 22.10.2024 ППК «Фонд развития территорий» обязана выплатить ФИО1 компенсацию в размере 5 133 305 руб., в удовлетворении остальной части требования отказано.
ФИО1 и ППК «Фонд развития территорий» обжаловали определение от 22.10.2024 в апелляционном порядке в связи с неправильным, по их мнению, применением судом первой инстанции норм статей 4, 27, 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 2, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статей 3, 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
По мнению ППК «Фонд развития территорий», приобретение требования у юридического лица после 27.06.2019 не дает заявителю права на выплату возмещения. Кроме того, ППК «Фонд развития территорий» считает, что судом первой инстанции разрешен спор, не относящийся к компетенции арбитражного суда. Как полагает ФИО1, участник строительства имеет право требовать выплаты процентов за пользования чужими денежными средствами, поскольку спорное правоотношение является обязательственным, лишенным публично-правового элемента.
Определением суда от 03.03.2025 производство по спору приостановлено.
В судебном заседании производство по делу возобновлено по ходатайству ФИО1, представитель которой поддержал доводы апелляционной жалобы и возражал против удовлетворения жалобы процессуального оппонента. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ППК «Фонд развития территорий», надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания.
Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав представителя ФИО1, апелляционный суд считает, что обжалуемое определение подлежит отмене в части.
Как видно из материалов дела, определением суда от 27.05.2023 по делу № А56-12126/2021/тр.269 в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений включено требование ФИО1 о передаче двух квартир в доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры – деревня Лаврики, границей населенного пункта деревни Лаврики. Основанием для этого послужило неисполнение застройщиком обязательств, предусмотренных договорами от 20.10.2018 № Д-к2176-М/11 и от 18.11.2019 № Д-к2117-М/10, по передаче квартир в собственность, соответственно, ООО «СпецТехнология» и ООО «Орион-Строй». Указанные права приобретены ФИО1 по договорам цессии от 10.11.2021. ППК «Фонд развития территорий», принявшая решение о выплате возмещения участникам строительства указанного дома, не выплатила кредитору компенсацию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ заявления и ходатайства, в том числе о разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и (или) должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов, жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов, иные обособленные споры по заявлениям лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
По результатам рассмотрения обособленных споров арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.
В силу статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (часть 1). Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию (часть 3).
Как указано в пункте 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).
По мнению апелляционного суда, буквальный смысл части 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» свидетельствует о том, что установленный запрет не охватывает собой случаи приобретения права (в том числе после 27.06.2019) до открытия в отношении застройщика конкурсного производства.
Такое толкование не противоречит пункту 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Второе предложение этого пункта представляет собой норму, носящую ярко выраженный управомачивающий характер. Эта норма не может быть интерпретирована как запрет на отчуждение юридическими лицами требований после 27.06.2019 под угрозой утраты права на компенсацию.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, договоры цессии заключены до открытия в отношении должника конкурсного производства, в связи с чем кредитор имеет право компенсацию. Судом первой инстанции правильно разрешен относящийся к его компетенции спор между лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика. Оснований для отмены обжалуемого определения суда в этой части не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные приведенной нормой, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). Указанные разъяснения даны в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Одновременно спорное правоотношение не основано на административном или ином властном подчинении одной стороны другой (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому, вопреки ошибочному выводу суда первой инстанции, не может быть изъято из-под действия норм статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответствующая правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2023 № 5-КГ22-155-К2. Обжалуемое определение суда в этой части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении ходатайства.
Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2024 по делу № А56-12126/2021/разн.39 отменить в части.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 226 370 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В остальной части определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2024 по делу № А56-12126/2021/разн.39 оставить без изменения, апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
И.В. Юрков
Судьи
Н.В. Аносова
А.Ю. Слоневская