Решение по делу № А32-60138/2022 от 30.07.2025 | АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-60138/2022

«30» июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 30.07.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи П.А. Дунюшкина, при ведении протокола помощником судьи Кирий А.А., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал»,г. Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Банк Уралсиб», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании стоимости пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения в размере 6 776 027,81 руб.,

при участии представителей:

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании задолженности в размере6 776 027 руб. 81 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 56 880 руб.

Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 АПК РФ. Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для разрешения спора.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе технического осмотра специалистами ООО «Краснодар Водоканал»(акт № 00863 от 29.112021) установлено, что в <...> д. 12 расположен многоквартирный жилой дом (далее – МКД). На первом этаже располагаются помещения ПАО «БАНК УРАЛСИБ». Водоснабжение банка осуществляется от сети центрального водопровода, через сети МКД. В помещении банка оборудовано два санузла:

- мужской (водомерный узел холодного водоснабжения (ХВС) ВСХ-15 № 538332-2013 г., и водомерный узел горячего водоснабжения (ГВС) ВСТ-15 № 55348767, работает в обратную сторону);

- женский (водомерный узел ХВС ВСГ-15 № 55349791, и водомерный узел ГВС ВСГ-15 № 55349777).

Все четыре водомера не опломбированы, водомеры холодного водоснабжения к эксплуатации в установленном порядке не допускались.

На основании выявленных фактов нарушения, а именно не передача показаний приборов учета, самовольная смена приборов учета, ООО «Краснодар Водоканал» с учетом пункта 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правил № 776) произвело расчет задолженности за период с 01.12.2019г. по 29.11.2021г. в размере 6 776 027,81 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате потребленной питьевой воды и принятых сточных водах послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Ответчик в отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, указав следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения от 27.04.2010г. № 221, по условиям которого ООО «Краснодар Водоканал», осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договором.

Также между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 04.12.2015г. № 10160, по условиям которого ООО «Краснодар Водоканал», осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договором.

14.09.2022г. сторонами заключено дополнительное соглашение № 4 к договору от 04.12.2015г. № 10160, в пункте 1 которого в договор от 04.12.2015г. № 10160 включен следующий объект – нежилое помещение по адресу: ул. Сормовская, д.12, кв. №№1,1-А,2 пом, №№1, 1/1, 1/2,3,3/1,7,8,8/1,10,11,13,15, 15/1-15-4,17,21 лит. А; пом. №№ 76,76/1,77-89 лит. А1; пом.№№90-92, лит А2; пом. №93 лит. а.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 4 от 14.09.2022г. датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод по объекту, указанному в пункте 1 настоящего дополнительного соглашения, является 11.03.2020 г.

Ответчик указал, что произвел оплату потребленного ресурса за период с 11.03.2020г. по настоящее время.

Как указывает ответчик, расчет необходимо производить с учетом положений пунктов 59,60 Правил № 354, диаметр трубопровода составляет 15мм, соответственно, расчет необходимо производить с учетом данных показателей.

Кроме того, ответчиком произведен контррасчет исковых требований.

В июне 2015 г. согласно счету №221 от 26.06.2015г. учтено 11 куб. холодной воды, 11 куб. отведения холодной воды и 2 куб. отведения горячей воды.

Водоснабжение 11 куб. * 32.26 руб. * 1.5 = 532,29 руб.

Водоотведение 11 куб. * 23.47 руб. * 1,5 = 387,25 руб.

Гор. Водоотведение 2 куб. * 23,47 руб. * 1,5 = 70,41 руб.

Итого начислено 989,95 руб.

НДС 20% 197,99 руб.

Всего за месяц: 1187,94 руб.

Средние начисление один день 1187,94/30 дн. = 39,60 руб.

Задолженность за 100 дн. (01.12.2019 по 10.03.2020 г.)* 39,60 руб. = 3960 руб.

При рассмотрении и разрешении данного спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в сфере водоснабжения и водоотведения являются Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ«О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила №644), Правила № 776, а также Правила № 354.

По договору водоснабжения (водоотведения) организация, осуществляющая водоснабжение (водоотведение), обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть воду установленного качества в объеме, определенном договором (осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект). Абонент обязан помимо прочего оплачивать принятую воду (водоотведение) по установленным тарифам. К договору о водоснабжении по общему правилу применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору о водоотведении - положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Кроме того, законодательство допускает заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (пункты 1, 2, 6 статьи 13, пункты 1, 2, 6 статьи 14, статья 15 Закона о водоснабжении и водоотведении, пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт принадлежности спорных помещений ответчику установлен материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за водоотведение (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункты 63, 67 Правил № 354).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном жилом доме, правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилые дома в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством, а, следовательно, подлежат применению Правила №354.

В абзаце шестом пункта 6 Правил № 354 определено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения от 27.04.2010г. № 221 в отношении, в том числе точки подачи и приема воды, расположенной по адресу: ул. Сормовская, д. 12.

Также между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 04.12.2015г. № 10160.

29.11.2021г. в ходе технического осмотра специалистами ООО «Краснодар Водоканал» установлено, что в <...>, расположен МКД.

На первом этаже располагаются помещения ПАО «БАНК УРАЛСИБ». Водоснабжение банка осуществляется от сети центрального водопровода, через сети МКД. В помещении банка оборудовано два санузла:

- женский (водомерный узел ХВС ВСГ-15 № 55349791, и водомерный узел ГВС ВСГ-15 № 55349777).

На основании выявленных фактов нарушения, а именно не передача показаний приборов учета, самовольная смена приборов учета, истец составил акт о самовольном потреблении № 00863 от 29.11.2021г.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» не производило начислений платы ответчику за индивидуальное потребление холодного водоснабжения и водоотведения нежилых помещениях в спорный период, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. ввиду наличия договора от 27.04.2010г. № 221, заключенный между истцом и ответчиком.

В многоквартирном доме № 12 по ул. Сормовская общедомовой прибор учета холодного водоснабжения выведен из эксплуатации в 2014 г. на основании предписания, выданного ООО «Краснодар Водоканал» от 17.09.2014 г.

Как указывает третье лицо, новый прибор учета в указанном многоквартирном доме не устанавливался, иного материалы дела не содержат.

Разногласия по объемам холодной воды между ООО «ГУК-Краснодар»ООО «Краснодар Водоканал» отсутствуют, иного материалы дела также не содержат.

В отношении точки поставки ресурса (<...>) нормы пунктов 59, 60 Правил № 354 не подлежат применению, поскольку в данном случае ресурс поставлялся для административных нужд банка, как юридического лица, а не для обеспечения энергоснабжения бытовых потребителей.

Более того, в рассматриваемом случае расчет объема отпущенного энергоресурса в соответствии с пунктом 60 Правил № 354 (по нормативу потребления) неприменим также исходя из целей использования потребляемой электроэнергии, поскольку помещения банка не являются жилыми помещениями.

Аналогичная позиция содержится в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022г. по делу № А53-22770/2019.

В соответствии с подпункта 1 пункта 10 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении и подпункта «а» пункта 14 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к Централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий, под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора Холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, Пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 776 Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:

а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

Учитывая, что между ООО «Краснодар Водоканал» и ПАО «Банк Уралсиб» заключено дополнительное соглашение №4 в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу ул. Сормовская д.12, согласно которому датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 11.03.2020г., следует произвести расчет за период с 01.12.2019 по 10.03.2020.

При этом в расчете необходимо использовать диаметр трубопровода в размере20 мм, поскольку, согласно представленным фотографиям к акту № 00863 от 29.112021г., диаметр труб в точке подключения составляет 20 мм.

Представленные истцом фотографии ответчиком не оспорены, ходатайство о фальсификации в порядке статьи 161 АПК РФ ответчиком не заявлено.

На основании пункта 10 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении и пунктов 14, 16 Правил № 776 суд произвел расчет потребленной услуги:

Пропускная способность трубы ХВС d = 20 мм. - 2 * 32,55552 = 65,11104м3/сут.

Пропускная способность трубы ГВС d = 20 мм. -2 * 32,55552 = 65,11104м3/сут.

Количество суток - 101 день (с 01.12.2019 по 10.03.2020).

Расход ХВС - 6 576,215 м3.

Расход ГВС - 6 576,215 м3.

Тариф (без НДС):

за 1 м3 воды - 32,26 руб.

за 1м3 канализации - 23,47 руб.

Водоснабжение - 6 576,215 м3 * 32,26 руб. = 212 148,69 руб. (без НДС)

Канализация ХВС - 6 576,215 м3 * 23,47 руб. = 154 343,76 руб. (без НДС)

Канализация ГВС - 6 576,215 м3 * 23,47 руб. = 154 343,76 руб. (без НДС)

Сумма, руб. (без НДС) 520 836,21 руб.

Итого 625 003,45 руб. (525 993,02 руб. + 20%НДС).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит стоимость пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения в размере 625 003,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Судебные расходы подлежат пропорциональному распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. (удовлетворено 9,22%).

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) стоимость пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения в размере 625 003,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 244,33 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья П.А. Дунюшкин