РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

13 февраля 2025 года по делу А33-27215/2024 Красноярск

13 февраля 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 30.10.2020 № 323 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от ________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 30.10.2020 № 323

г.Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 09.02.2024 № 174 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками нежилых помещений в здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300257:41, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0300257:162 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 30.10.2020 № 323, общей площадью 261 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 30.10.2020 № 323 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и

земельных отношений и другими собственниками нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300257:41.

3. Размер арендной платы за участок составляет 1 319,65 руб. (одна тысяча триста девятнадцать рублей шестьдесят пять копеек) в квартал (расчет – в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 08.10.2030. 7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 30.10.2020 № 323.

Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1

город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с.Корнеевка

заместителя руководителя Московского района Северо-Казахстанской обл.

департамента муниципального Паспорт гражданина РФ <...> выдан

имущества и земельных 28.08.2013 Отделом УФМС России по

отношений администрации Красноярскому краю в Октябрьском районе

г.Красноярска г.Красноярска

г.Красноярск, ж.м. Академгородок, дом № 18д, кв.66

______________Е.В. Рудских ______________Ю.А. ФИО1 М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ от _______________ № _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли

населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300257:41. ФИО1 – для эксплуатации нежилого здания с

кадастровым номером 24:50:0300257:162 (пом. 3 с кадастровым номером 24:50:0300257:569).

<...>

Период

Площадь

кв.м.

(S)

КС

К1

К2

Оплата в год, руб.

(А)

Оплата в

квартал, руб.

С 01.01.2024

53,52 (доля)

1716135,03

0,015

1

5 278,59

1 319,65

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс x К1 x К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации

г.Красноярска

______________Е.В. Рудских ______________Ю.А. ФИО1

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.С. Тимергалеева