АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Салехард

Дело № А81-3659/2025

19 января 2026 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола помощником судьи Стоякиным А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью юридическое бюро «Альянс-Право» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало- Ненецком автономном округе (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 3 282 841,00 руб. убытков, урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Министерства финансов Российской Федерации,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации, в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 20.07.2009, адрес: 625000, <...>) за счёт казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью юридическое бюро «Альянс-Право» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 22.03.2013, адрес: 625003, <...>) 83 167,32 руб. убытков, 53 137,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 60 000,00 руб. расходов на оплату экспертизы.

Урегулировать разногласия между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью юридическое бюро «Альянс-Право» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи от 01.05.2025 № 04/159-ФЗ недвижимого имущества: Административного здания, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью 1 604,9 кв.м., кадастровый номер: 89:08:010203:133, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, расположенного на земельном участке, общей

площадью 2 163 кв.м., кадастровый номер: 89:08:010203:18, изложив пункты 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2, 3.4 договора в следующей редакции:

«3.1. Общая стоимость имущества, указанного в статье 1 Договора, составляет 25 218 412 руб. (без НДС), из них:

3.1.1. Стоимость земельного участка составляет 15 802 878,00 руб. (без НДС). 3.1.2. Стоимость недвижимого имущества составляет 9 415 534 руб. (без НДС).

3.2. Оплата стоимости земельного участка осуществляется в рассрочку в течение 5 лет со дня его заключения посредством ежемесячных выплат в равных долях.

3.4. Оплата стоимости недвижимого имущества вносится Покупателем ежемесячно. Первый платёж перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения настоящего Договора, последующие – до 10 числа каждого месяца. Платежи состоят из оплаты в счёт основного долга, с первого месяца оплаты, и процентов за предоставленную рассрочку начисляемых на остаток основного долга.».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью юридическое бюро «Альянс- Право» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 400,00 руб.

Перечислить с депозитного счета суда денежные средства экспертной организации - обществу с ограниченной ответственностью «Априори» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 625026, <...> ВЛКСМ, д. 51, оф. 705) за проведение судебной экспертизы в размере 60 000,00 руб. по следующим реквизитам:

Расчётный счёт <***>

в Филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ ПАО г. МОСКВА

Корреспондентский счёт 30101810145250000411

БИК 044525411

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объёме) путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

М.В. Голощапов

Судья