ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Москва
10.11.2023 Дело № А40-228679/2022
Резолютивная часть постановления объявлена 07.11.2023
Постановление в полном объеме изготовлено 10.11.2023
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего – судьи Красновой С.В.
судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,
при участии в заседании:
от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО1 по дов. от 01.12.2022,
от ООО «Территориальное агентство по развитию предпринимательства Северо-Западного Административного округа»: ФИО2, ген..директор, приказ от 19.12.2018 № 01,
от Правительства Москвы: ФИО1 по дов. от 02.12.2022,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 по делу № А40-228679/2022
по иску Департамента городского имущества города Москвы
к ООО «Территориальное агентство по развитию предпринимательства Северо-Западного Административного округа»
об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилых помещений
третье лицо: Правительство Москвы
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Территориальное агентство по развитию предпринимательства Северо-Западного Административного округа" (далее - ответчик) об изъятии у ответчика (собственника) для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010007:8179 площадью 41,2 кв. м и нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010007:8180 площадью 31,8 кв. м, расположенных по адресу: <...>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023, у ответчика для государственных нужд города Москвы изъяты нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу <...>: с кадастровым номером 77:08:0010007:8179 площадью 41,2 кв. м; с кадастровым номером 77:08:0010007:8180 площадью 31,8 кв. м. Установлена сумма возмещения за изымаемые помещения: 10 687 116 руб. Установлены условия возмещения согласно резолютивной части решения суда.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части суммы возмещения, истец и третье лицо обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права в части установления суммы возмещения за изымаемые нежилые помещения и принять по делу новый судебный акт, которым установить сумму возмещения за изъятое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценки в размере 9 045 000 руб.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.
Отводов составу суда не поступило.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель ответчика против удовлетворения кассационной жалобы возражал.
Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу <...>: с кадастровым номером 77:08:0010007:8179 площадью 41,2 кв. м; с кадастровым номером 77:08:0010007:8180 площадью 31,8 кв. м.
В ходе судебного разбирательства ответчик пояснял, что приобрел указанные помещения у Департамента с оплатой в рассрочку.
Согласно выпискам из ЕГРН от 13.04.22 помещение с кадастровым номером 77:08:0010007:8179 площадью 41,2 кв. м имеет кадастровую стоимость 2 572 222 рублей; а помещение с кадастровым номером 77:08:0010007:8180 площадью 31,8 кв. м - 1 985 356 рублей.
Наличие правовых оснований изъятия имущества ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.
В соответствии с требованиями статей 56.8 и 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а также части 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.
Правообладателем представлены возражения относительно размера выкупной стоимости, а также убытков, связанных с изъятием нежилого помещения, определенной в отчете.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2022 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза.
Согласно экспертному заключению № 053/ОЭ от 30.03.23, выполненному предупрежденным об уголовной ответственности экспертом ФИО4, общий размер возмещения рассчитан экспертом в сумме 10 687 116 руб., включая рыночную стоимость нежилых помещений 5 611 210 руб. и 4 330 983 руб.
Исследовав материалы дела, экспертное заключение, суд не усмотрел оснований для назначения повторной экспертизы.
На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.
Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.
Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 по делу № А40-228679/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий – судья С.В. Краснова
Судьи: И.В. Лазарева
Л.В. Федулова