АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
г. Уфа Дело № А07-40426/2024 24 марта 2025 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Главное управление Архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г.Уфа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
об обязании заключить договор аренды земельного участка со ставкой арендной платы за землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка
об обязании подписать приложение № 2 к договору аренды
В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации оглашается резолютивная часть решения.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного удовлетворить.
Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор аренды земельного участка со ставкой арендной платы за землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Урегулировать возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Министерством земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) разногласия, при заключении договора аренды земельного участка .
Изложить Приложение № 2 к договору аренды земельного участка в следующей редакции:
«Приложения № 2 «Расчет годовой арендной платы»
Расчет Годовой арендной платы
Данный расчет действует с 22.11.2022 по 31.12.2024
Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «СтритРитейл»
Адрес (местоположение) участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> земельный участок 25.
Кадастровый номер участка 02:55:010910:160
В соответствии со ст. ст. 27, 39.7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом № 7 утвержденного Постановлением Правительства РФ № 531 от 05.05.2017г., размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
Апл = КСУ*С*S, согласно п.4.2. Договора Апл – годовая арендная плата;
С – Ставка арендной платы за землю ограниченную в обороте: В процентах от кадастровой стоимости земли;
КСУ – кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка; S – площадь земельного участка к оплате.
Период фактического пользования участком (г.г.)
КСУ (руб./2В.м.)
С
S
(кв.м.)
Размер платы за
месяц (руб.)
Апл за период
(руб.)
22.11.2022 – 31.12.2022
7854,46
1,5%
2042
20 048,51
26 063,06
01.01.2023 – 31.12.2023
7854,46
1,5%
2042
20 048,51
240 582,11
01.01.2024 – 31.12.2024
7854,46
1,5%
2042
20 048,51
240 582,11
Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики
Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах
Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Е.Т. Вафина