Арбитражный суд Мурманской области
улица Академика Книповича, дом 20, <...>
http://www.murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело №А42-4355/2025
Резолютивная часть решения оглашена 01 сентября 2025года
Решение в полном объеме изготовлено 03 сентября 2025года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Рикдом» (адрес: ул. Академика Павлова, д. 13, кв. 1, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Комитету имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***> ИНН <***>, адрес: ул. Комсомольская, д.10, <...>)
о взыскании 100 969 рублей 67 копеек,
при участии в судебном заседании представителей:
истца – ФИО2 по доверенности;
ответчика – не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Рикдом» (далее – истец, Управляющая компания, УК) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 100 969 рублей 67 копеек.
В судебном заседании УК на уточненном иске настаивает; просит взыскать задолженность в сумме 75 720 рублей 11 копеек, пени в сумме 20 640 рублей 88 копеек по состоянию на 01.09.2025.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В отзыве Комитет против иска возражает.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований принимаются судом.
Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, от 16.06.2015 истец выбран управляющей компанией, утвержден договор управления, установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно Договору управления многоквартирным домом № 67 по пр. Ленина в г. Мурманске от 01.07.2015 с 01.09.2015 истец обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В муниципальной собственности в доме № 67, расположенном по адресу: пр.Ленина, г. Мурманск, находятся нежилые помещения, площадью 101 кв. м. кадастровый номер 51:20:0002072:297 (на поэтажном плане помещение № IX), площадью 72,6 кв. м. кадастровый номер 51:20:0002072:304 (на поэтажном плане помещение № XVIII) и площадью 11,8 кв.м. кадастровый номер 51:20:0002072:324 (на поэтажном плане помещение № IV).
В октябре 2023 года – декабре 2024 года истец осуществлял содержание общего имущества многоквартирного дома, с этой целью истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Управляющей компанией заключены договоры: с АО «Мурманская ТЭЦ» договор теплоснабжения № 3134 от 01.07.2013, с ГОУП «Мурманскводоканал» договор № 1-327 от 01.07.2013 на водоснабжение и водоотведение, с АО «АтомЭнергоСбыт» договор энергоснабжения № 514143161 от 02.02.2015.
В октябре 2023 года – декабре 2024 года Комитет участия в содержании общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле не принимал. Договоры на содержание общего имущества не заключались.
Ответчику направлялись счета на оплату и претензия.
По расчету, представленному истцом, за услуги управляющей компании начислено 75 720 рублей 11 копеек, которые не оплачены ответчиком.
Истцом начислены пени на основании статьи 155 ЖК РФ за просрочку оплаты за спорные периоды по состоянию на 01.09.2025 в сумме 20 640 рублей 88 копеек.
27.05.2025 Общество обратилось в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.
Обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле и по коммунальным услугам должен нести собственник помещения.
Стоимость содержания общего имущества многоквартирного дома определена исходя из размера оплаты, утвержденного Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на соответствующие периоды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает обоснованным расчет, произведенный Управляющей компанией.
Потребленные ответчиком услуги истца по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади в многоквартирном жилом доме № 67 по пр. Ленина в г. Мурманске являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с Комитета в сумме 75 720 рублей 11 копеек.
Срок внесения платы за коммунальные услуги определяются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Факты просрочки оплаты установлены. Расчет истца правомерен, соответствует действующей редакции статьи 155 ЖК РФ.
Пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за октябрь 2023 года – декабрь 2024 года подлежат взысканию в сумме 20 640 рублей 88 копеек по состоянию на 01.09.2025; и с 02.09.2025 по день фактической оплаты.
Госпошлина по уточненному иску составляет 10000 рублей.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 10 000 рублей 00 копеек.
В соответствии со статьей 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 48 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рикдом» (ИНН <***>) задолженность в сумме 75 720 рублей 11 копеек; пени в сумме 20 640 рублей 88 копеек; пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты, начиная с 02.09.2025, исходя из размера 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 рублей 00 копеек.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Рикдом» (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 48 рублей 00 копеек, перечисленную платежным поручением № 2239 от 05.05.2025.
Выдать справку на возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья: Н.В. Быкова