АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения
арбитражного суда первой инстанции
дело № А32-32385/2023
г. Краснодар «27» ноября 2025 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-32385/2023,
руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Обязать ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с ООО «Гео-Ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) соглашения об осуществлении публичного сервитута, изложив условия, по которым у сторон возникли разногласия, в следующей редакции:
1) Соглашение об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5553:
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5553 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 19 342,25 руб.,
- в расчете на 22 месяца занятие составляет 425 530 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляют 167 633 руб.»
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5556 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 25 350,08 руб., - в расчете на 22 месяца занятие составляет 557 702 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 214 266 руб.».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- эксплуатацию, текущее содержание и охрану объектов, размещенных в границах Участков;
- консервацию и снос принадлежащих Сервитуарию объектов;
- демонтаж объектов недвижимого имущества, расположенных на Участках, и неотделимых улучшений данных объектов».
3) Соглашение об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5560:
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5560 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 88 140,33 руб., - в расчете на 22 месяца занятие составляет 1 939 087 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 882 540 руб.».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:493 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 2 204,17 руб., - в расчете на 22 месяца занятие составляет 48 492 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 19 659 руб.».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- эксплуатацию, текущее содержание и охрану объектов, размещенных в границах Участков;
- консервацию и снос принадлежащих Сервитуарию объектов;
- демонтаж объектов недвижимого имущества, расположенных на Участках, и неотделимых улучшений данных объектов».
5) Соглашение об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5552:
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5552 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 4 761,92 руб., - в расчете на 22 месяца занятие составляет 104 762 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 35 826 руб.;».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут, причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5679 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 4 750,08 руб.,
- в расчете на 22 месяца занятие составляет 104 502 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 35 734 руб.».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- эксплуатацию, текущее содержание и охрану объектов, размещенных в границах Участков;
- консервацию и снос принадлежащих Сервитуарию объектов;
- демонтаж объектов недвижимого имущества, расположенных на Участках, и неотделимых улучшений данных объектов».
7) Соглашение об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5563:
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5563 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 391 229,00 руб.,
- в расчете на 22 месяца занятие составляет 8 607 038 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 3 887 992 руб.».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- п. 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина платы за публичный сервитут причитающаяся Правообладателю в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:321 составляет:
- в расчете на 1 месяц за первый месяц занятия составляет 4 442,67 руб.,
- в расчете на 22 месяца занятие составляет 97 739 руб.,
- убытки, причиняемые собственнику временным занятием части земельного участка, составляет 37 800 руб.».
- п. 3.1. изложить в следующей редакции:
«Установление публичного сервитута дает право Сервитуарию и привлеченным им в целях строительства Объекта лицам:
- проход, проезд и провоз строительных и иных материалов через (на) Участки для реконструкции, капитального ремонта, ремонта и эксплуатации Объекта и объектов недропользования;
- строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов и др.), складирования строительных и иных материалов на Участке;
- Эксплуатацию, текущее содержание и охрану объектов, размещенных в границах Участков;
- консервацию и снос принадлежащих Сервитуарию объектов;
- демонтаж объектов недвижимого имущества, расположенных на Участках, и неотделимых улучшений данных объектов».
Взыскать с федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гео-Ресурс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возмещение судебных расходов на проведение судебной экспертизы в размере 150 100 рублей, а также судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску в размере 6 000 рублей.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Л. Назыков