РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 20 мая 2025 года по делу А33-31719/2024 Красноярск
19 мая 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 22.06.2020 № 180 в следующей редакции:
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ
от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 22.06.2020 № 180
г.Красноярск
Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемый Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее – Соглашение) нижеследующем.
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими правообладателями нежилых помещений в здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель — земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300245:837, находящийся по адресу: Красноярск, ул. Ленина, зд. 111, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0300245:182 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об
Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 22.06.2020 № 180, общей площадью 2554 кв.м.
2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 22.06.2020 № 180 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими правообладателями нежилых помещений в здании.
3. Размер арендной платы за участок составляет 211,74 руб. (двести одиннадцать рублей семьдесят четыре копейки) в квартал (расчет - в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
6. Настоящее Соглашение действует по 31.12.2025 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.
8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.
Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения: 1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне
арендатора от 22.06.2020 № 180.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1
город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения заместителя руководителя гор. Красноярск
департамента муниципального Паспорт гражданина РФ <...> выдан
имущества и земельных 25.03.2000 УВД Советского района г. отношений администрации Красноярска
г.Красноярска 125212, <...>
_______________Е.А. ФИО2 ________________О.В. ФИО1 М.П.
СОГЛАСОВАНО:
Исполняющий обязанности начальника отдела оформления прав на землю
______________Л.К. ФИО3
ПРИЛОЖЕНИЕ
от _______________ N _______ РАСЧЕТ арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли
населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300245:83.
ФИО1 – для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0300245:182 (пом. 23, 24 с кадастровыми
номерами 24:50:0300245:608, 24:50:0300245:642, доля в праве - 1/2). <...> зд. 111
Период
Площадь кв.м. (S)
КС
К1
К2
Оплата в год, руб.
(А)
Оплата в
квартал, руб.
C 01.01.2024
9,54 (доля)
15116513, 04
0,015
1
846,97
211,74
* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс x К1 x К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска
______________Е.А. ФИО2 ______________О.В. ФИО1
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Т.В. Стогней