Постановление по делу № 04АП-1521/2025 от 10.07.2025 | 4 арбитражный апелляционный суд

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита Дело № А58-10819/2024

10 июля 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2025 года

Полный текст постановления изготовлен10 июля 2025 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Филипповой И.Н., Леонтьева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

при участии в судебном заседании:

представителя публичного акционерного общества «Якутскэнерго» по доверенности от 28.11.2024 № Д0001263 ФИО1,

представителя общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» по доверенности от 03.12.2024 № ДЮ-1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2025 года по делу № А58-10819/2024 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Якутскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о заключении договора энергоснабжения № 016558 от 01.10.2024,

установил:

публичное акционерное общество «Якутскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом» об обязании заключить договор энергоснабжения №01658 от 01.10.2024, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2025 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что ответчик не имеет статуса исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем отказался от заключения договора энергоснабжения. Ответчик не является управляющей организацией, выбранной в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации в целях управления МКД, а назначенной Постановлением Администрации муниципального образования «Чуонинский наслег» Республики Саха (Якутия) Мирнинский район от 16.08.2024 № 110-П временной управляющей организацией сроком на один год. Решением 18 сессии V созыва V-№18-1 от 15.08.2024 принят муниципальный правовой Акт об установлении размера платы граждан нанимателей жилых помещений и собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, расположенных на территории села Арылах Мирнинского района Республики Саха (Якутия) за жилищные услуги в части содержания и ремонта жилого помещения с августа 2024 года по 30 июня 2025 года. В Приложении № 1 к Акту в графе виды услуг указано «Содержание и ремонт помещения, а также тариф. В тарифе отсутствует отдельной строкой стоимость КР на СОИ, которую при назначении временно управляющей организацией определяет Администрация МО «Чуонинский наслег. Полагает, что поскольку ответчик не является исполнителем коммунальных услуг в отношениях по предоставлению собственникам коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, а, соответственно, не является лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс на ОДН. Указывает, что ответчик не взимал плату с собственников за электроэнергию на ОДН.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, просил решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2025 года по делу № А58-10819/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Твой Дом» без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители дали пояснения, ответили на вопросы суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Чуонинский наслег» «Об утверждении решения об определении временной управляющей организации для управления МКД, расположенными в с. Арылах Мирнинского района Республики Саха (Якутия) № 110-П от 16.08.2024 ООО «Твой дом» определено временной управляющей организацией по 58 многоквартирным домам, расположенным в с. Арылах.

Информация о способе управления МКД, перечисленными в приложении к Постановлению, размещена в системе ГИС ЖКХ, 05.10.2024.

Согласно реестру лицензий на официальном сайте ГИС ЖКХ PC (Я) в лицензию ООО «Твой дом» включены указанные многоквартирные дома.

25.10.2024 истцом в адрес ООО «Твой дом» направлена оферта договора энергоснабжения № 01658 от 01.10.2024 с приложениями № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,12 и дополнительным соглашением по использованию ресурса «Личный кабинет корпоративного клиента»(исх. № 6-1/4874 от 25.10.2024). В виду отсутствия полного пакета документов, обязательных при заключении договоров энергоснабжения УО с РСО 28.10.2024, был направлен запрос (Исх.№ 6-1/4916).

08.11.2024 ПАО «Якутскэнерго» получено письмо от ООО «Твой дом» с отказом от заключения договора (вх. № 1617 от 08.11.2024) по следующим основаниям.

1) В перечень стоимости услуг и (или) работ по содержанию и ремонту жилого помещения на второе полугодие 2024 года и первое полугодие 2025 года, утвержденного Постановлением АМО «Город Мирный» Мирнинского района от 27.06.2024 № 1150, не включены расходы энергоснабжения на содержание общего имущества и, следовательно, такие расходы не могут являться жилищной услугой.

2) Расчёт электроэнергии за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) производится в соответствии с Правилами №354. В соответствии с п. 40 названных Правил, плата за общедомовые нужды взимается непосредственно с потребителей, минуя посредника в лице управляющей компании.

3) Собственники и наниматели жилых помещений МКД заключают прямые договоры с ПАО «Якутскэнерго» на электроснабжение. ОДН - это коммунальная услуга и включается в квитанцию ресурсоснабжающей организацией за каждый коммунальный ресурс и их предоставляет ресурсоснабжающая организация. При заключении договора на предоставление коммунальных ресурсов и услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями, потребители оплачивают им напрямую, минуя управляющую компанию.

15.11.2024 в ответ на данное письмо ПАО «Якутскэнерго» направлена претензия с исх. №6-1/5218 от 15.11.2024 с требованием подписать оферту договора энергоснабжения № 01658 от 01.10.2024.

21.11.2024 ООО «Твой дом» направило возражение на претензию исх. №6-1/5218 от 15.11.2024.

Полагая, что заключение соответствующего договора на содержание общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающей организацией является обязанностью временной управляющей организации ООО «Твой дом», истец обратился в арбитражный суд, с настоящим иском.

Суд первой инстанции, признав исковые требования обоснованными, удовлетворил их.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом исковых требований является понуждение ответчика к заключению договора энергоснабжения в целях содержания общедомового имущества.

Исходя из положений пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Положениями части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил № 354.

Из подпункта "б" пункта 17 Правил № 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации – со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В силу прямого указания подпункта "а" пункта 31(1) Правил № 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность временной управляющей организации по внесению платы за ресурс, поставленный на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 2, 2.3, 17 статьи 161 ЖК РФ, пункт 3 Правил № 1616, подпункт "б" пункта 17, подпункт "а" пункта 31(1) Правил № 354).

Таким образом, доводы заявителя жалобы о том, что на ответчика как временную управляющую организацию не может быть возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды, основаны на неверном толковании действующего законодательства и отклоняются апелляционным судом как несостоятельные в правовом отношении.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 и пунктам 10, 11 Правил № 124 заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

Соответственно вывод суда первой инстанции о наличии обязанности у сторон заключить договор энергоснабжения является верным.

В тоже время судом первой инстанции не было учтено следующее.

Требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 N 305-ЭС16-16501).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11 даны разъяснения, согласно которым при рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению.

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон, и при необходимости восполнить недостающие условия договора.

Аналогичная правовая позиция, приведена в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 42 Постановления Пленума № 49, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Судом апелляционной инстанции с учетом вышеуказанных разъяснений высшей судебной инстанции проект договора №01658 от 01.10.2024 в судебном заседании сторонам было предложено представить свои возражения относительно формулировок договора.

Согласно редакции истца условия договора следующие.

ПАО "Якутскэнерго", именуемое далее «Ресурсоснабжающая организация», в лице начальника Мирнинского отделения филиала ПАО "ДЭК" "Якутскэнергосбыт" ФИО3, действующего на основании доверенности № Д00000815 от 08.11.2023 г., с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Твой дом" , именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице Директора Шишкова Ивана Васильевича, действующего на основании Устава, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:

Акт об осуществлении технологического присоединения (акт о технологическом присоединении) - документ, составленный по окончании процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и подтверждающий технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения, в том числе величина максимальной мощности, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и (или) объектов электросетевого хозяйства;

Максимальная мощность – наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами (объектами электросетевого хозяйства) в соответствии с документами о технологическом присоединении и обусловленная составом энергопринимающего оборудования (объектов электросетевого хозяйства) и технологическим процессом Покупателя, в пределах которой Гарантирующий поставщик принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии;

Точка поставки - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики);

Энергопринимающие устройства потребителя - находящиеся у Покупателя аппараты, агрегаты, механизмы, устройства и иное оборудование (или их комплекс), предназначенные для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления) и имеющие между собой электрические связи;

Автономный (независисмый) источник питания – источник питания, предназначенный для обеспечения минимально необходимого уровня потребления электрической энергии в соответствии с уровнем технологической или аварийной брони при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики;

Измерительный комплекс – совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме, через которые такие приборы учета установлены (подключены) (далее - измерительные трансформаторы), предназначенная для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки. Положения настоящего Договора, применяемые к приборам учета, применяются к измерительным комплексам, если иное прямо не установлено настоящим Договором;

Система учета электроэнергии – совокупность приборов учета, измерительных комплексов, связующих и вычислительных компонентов, устройств сбора и передачи данных, программных средств, предназначенная для измерения, хранения, удаленного сбора и передачи показаний приборов учета по одной или нескольким точкам поставки;

Ресурсоснабжающа организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод);

Гарантирующий поставщик - ресурсоснабжающая организация;

Покупатель – исполнитель;

Исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие Покупателю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг;

Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

ОДПУ - коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

ИПУ – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

Коммерческий учет электрической энергии (мощности) - процесс измерения количества электрической энергии и определения объема мощности, сбора, хранения, обработки, передачи результатов этих измерений и формирования, в том числе расчетным путем, данных о количестве произведенной и потребленной электрической энергии (мощности) для целей взаиморасчетов за поставленные электрическую энергию и мощность, а также за связанные с указанными поставками услуги;

При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам поставки, потребления и оплаты электрической энергии, не отраженным в настоящем договоре, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», утвержденными постановлением ПравительстваРФ№442от04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012, иными нормативно-правовыми актами, обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними, актами уполномоченного органа по регулированию тарифов.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить продажу коммунального ресурса – электрической энергии – и предоставление услуг по ее передаче через присоединенную электрическую сеть сетевой организации, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемый коммунальный ресурс, а также соблюдать установленный режим его потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации энергопринимающих устройств и оборудования.

1.2. Покупателем приобретается электрическая энергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов).

Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Покупателя, в соответствии с решением органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (для управляющих организаций), указан в Приложении № 2 к настоящему Договору.

1.3. При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам отпуска, передачи и потребления электрической энергии, не отраженным в настоящем Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

1.4 Датой начала поставки электрической энергии (мощности) является дата, с которой у Покупателя возникает обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по договору управления многоквартирным домом, заключенного между Покупателем и собственниками помещений многоквартирного дома (далее - Потребители).

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

2.1. Осуществлять продажу электрической энергии, оказывать услуги по передаче электроэнергии, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, в соответствии с установленными настоящим Договором условиями.

2.2. Поддерживать качество электрической энергии, поставляемой по Договору, в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями до границы балансовой принадлежности Потребителя (ГОСТ 32144-2013 "Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения").

2.3. Участвовать в проверках жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги электроснабжения в порядке, предусмотренном приложением №12.

2.4. Обеспечивать электроснабжение электроустановок Покупателя с учетом их категории надежности, исходя из фактической категории надежности внешнего энергоснабжения Покупателя. Категория надёжности энергоснабжения объекта Покупателя электрической энергией и обеспечение надежности по схеме внешнего электроснабжения указана в Приложении № 6 к настоящему договору.

2.5. В течение одних суток извещать Покупателя о нарушениях схемы учета, неисправности или утраты расчетных приборов учета, установленных на линиях электропередачи и токопроводах Сетевой организации, отходящих к Покупателю, осуществлять иные действия необходимые для реализации прав Покупателя, предусмотренных действующим законодательством.

2.6. Обеспечить в отношении многоквартирных домов (энергоснабжаемых объектов Покупателя, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома) коммерческий учет электрической энергии (мощности) в соответствии с Основными положениями и разделом 8 настоящего Договора.

2.7. Обеспечить оборудование точек поставки приборами учета электрической энергии, в случае если точки поставки на день заключения договора не оборудованы приборами учета.

2.8. Оперативно извещать Покупателя о нарушениях схемы учета, неисправностях в работе приборов коммерческого учета (расчетных приборов учета), установленных на линиях электропередачи и токопроводах Сетевой организации, отходящих к Покупателю, осуществлять иные действия необходимые для реализации прав Потребителя, предусмотренных действующим законодательством.

2.9. Иные, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

3. ПРАВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

3.1. Проводить проверки соблюдения Покупателем условий настоящего договора, определяющего порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия оснований для потребления электрической энергии.

3.2. Приостанавливать исполнение обязательств по договору путем введения частичного и (или) полного ограничения режима потребления электроэнергии в порядке и в случаях, определенных в соответствии с законодательством РФ и разделом 12 настоящего договора.

3.3. При наличии решения собственников о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации уведомлять Покупателя о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате потребленной в жилых, нежилых помещениях электрической энергии, требовать от Покупателя совершения действий, направленных на приостановление или ограничение режима потребления электрической энергии в отношении таких потребителей, которые осуществляются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив об этом Покупателя в случаях, предусмотренных жилищным законодательством, в частности, в случае принятия решения собственниками многоквартирного дома о смене способа управления либо о смене управляющей организации или ТСЖ.

3.5. Проводить периодические, контрольные проверки расчетных приборов учета электрической энергии в сроки, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.6. Участвовать в проверках достоверности представленных Покупателем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверке их состояния, а также в проверках ранее введенных режимов ограничения в отношении потребителей коммунальных услуг.

3.7. Информировать потребителей о состоянии расчетов Покупателя по настоящему договору, но не чаще 1 раза в месяц, путем размещения объявлений и т.п.

3.8. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в части снабжения электрической энергией в целях содержания имущества в многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у Покупателя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленную электрическую энергию в размере, превышающем стоимость за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов покупателей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате электрической энергии, в том числе путем предоставления им коммунальной услуги электроснабжения ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем коммунальных услуг или напрямую с покупателями, а также путем уведомления покупателей о наличии у них такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с Ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

3.9. Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением Покупателя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб, устройств и конструкций с Покупателя не взимается.

3.10. Иные, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ.

4.1. Оплачивать поставляемую электрическую энергию (мощность) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении у Покупателя, в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Обеспечить периодический доступ в соответствии с режимом работы Покупателя уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации к приборам учета электроэнергии (мощности), установленным в электроустановках Покупателя для целей проверки сохранности, снятия показаний (контрольных), для осуществления контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов передачи электроэнергии и заявленной мощности, проведения замеров по определению качества электроэнергии и проведения контрольных проверок расчетных счетчиков на месте установки, установки пломб на приборах учета электрической энергии на вводных распределительных устройствах (дверцах ВРУ), защитных кожухах трансформаторов тока, крышках клеммных зажимов электросчетчика и шкафах учета электрической энергии, испытательных блоках и промежуточных колодках, установленных во вторичных цепях приборов учета, также на других элементах измерительного комплекса, неограниченный доступ к которым позволяет изменить схему подключения приборов учета и предоставлять возможность подключения электроприемников в обход приборов учета, а также к электроустановкам Покупателя и иного оборудования, в том числе измерительных комплексах, измерительных трансформаторах, системах учета, компонентах интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), в целях полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии.

4.3. Покупатель в течении суток с момента обнаружения информирует Ресурсоснабжающую организацию о факте несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам, указанный факт фиксируется в порядке, предусмотренном Основными положениями функционированиярозничных рынков.

4.4. Поддерживать качество электрической энергии, поставляемой по Договору, в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями в пределах границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности Покупателя, а также осуществлять контроль за действиями потребителей в многоквартирном доме, предусмотренные п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые могут повлечь нарушение показателей качества электрической энергии.

4.5. Обеспечить сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию.

В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Ресурсоснабжающей организацией оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Покупатель не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, используемое для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности).

4.6. Надлежащим образом обслуживать находящиеся в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства, внутридомовые электрические сети, входящие в состав общедомового имущества, и нести ответственность за их состояние. Обеспечивать проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме(многоквартирных домах), к предоставлению коммунальной услуги электроснабжение.

4.7. При прекращении деятельности или расторжении договора на управление многоквартирным жилым домом за 30 дней до наступления события письменно сообщить Ресурсоснабжающей организации о расторжении данного договора в целом или в отношении отдельного объекта и произвести полный расчет за потребленную электроэнергию.

4.8. В трехдневный срок уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о принятом решении о реорганизации или ликвидации, о состоявшейся реорганизации, об изменении юридического адреса, адреса для переписки и/или электронного адреса, номера телефона, банковских реквизитов, наименования, формы собственности и других реквизитов, влияющих на надлежащее исполнение договора, с предоставлением соответствующих документов.

4.9. Получать счета, счета-фактуры за потребленную электрическую энергию, акты выполненных работ в сроки, предусмотренные главой 11 настоящего договора. Неполучение счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ в указанные сроки не продлевает срок оплаты и не освобождает Покупателя от обязанности своевременной оплаты и ответственности за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии.

4.10. Производить отключения незаконно подключенных от внутридомовых сетей объектов, а также при наличии решения собственников жилых помещений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, по заявке Ресурсоснабжающей организации осуществлять приостановление или ограничение режима потребления электрической энергии в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии, потребленной внутри помещений. При этом Покупатель несет ответственность за невыполнение законного требования Ресурсоснабжающей организации по приостановлению (ограничению) электроснабжения потребителям, имеющим задолженность по его оплате, в том числе в виде возмещения Покупателем Ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных им в результате невыполнения Покупателем указанных требований.

4.11. Обеспечить Ресурсоснабжающей организации либо его подрядным организациям допуск к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных в местах, которые отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, для целей проведения проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и их технического состояния, работ по установке, поверке, техническому обслуживанию и присоединению к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) приборов учета электрической энергии, установленных в многоквартирном доме с участием заинтересованных сторон во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных Ресурсоснабжающей организацией.

В случае неявки Покупателя для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, Ресурсоснабжающая организация проводит такую процедуру без его участия. Ресурсоснабжающая организация обязана в течение 2 рабочих дней со дня проведения такой процедуры направить копии такого акта лицам, неявившимся для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.

4.12. Предоставить по запросу Ресурсоснабжающей организации в течение 10 дней со дня получения запроса информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.

4.13. Не позднее одного рабочего дня до проведения проверки уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Покупателем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии и (или) проверки их состояния, в том числе для осуществления совместного съема показаний, а также о проверках ранее введенных режимов ограничения в отношении потребителей коммунальных услуг.

4.14. Предоставить Ресурсоснабжающей организации либо его подрядным организациям, возможность подключения ОДПУ к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

4.15. Производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета или получать от Ресурсоснабжающей организации такие показания, если такие приборы учета присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания, не позднее 26-го числа расчетного месяца в письменном виде в адрес Ресурсоснабжающей организации по форме, установленной приложениями № 9, 9.1 к договору.

4.16. При наличии решения собственников о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации обязан предусматривать в договорах с потребителями согласованный с Ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.

4.17. Принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и взаимодействовать с Ресурсоснабжающей организацией при рассмотрении указанных сообщений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг

4.18. Иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

5. ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ.

5.1. Участвовать в проверке качества поставляемой электрической энергии.

5.2. Требовать исправления ошибок в платежных документах, уплаченных в счет погашения выставленных Ресурсоснабжающей организацией счетов-фактур, счетов на оплату, путем направления заявлений.

5.3. Получать информацию о поступивших заявках на заключение договора энергоснабжения на многоквартирные жилые дома, включенные в перечень точек поставки по настоящему договору, и представлять свои возражения.

5.4. Требовать возмещения реального ущерба, понесенного по вине Ресурсоснабжающей организации.

5.5. Инициировать проверку качества поставляемого коммунального ресурса.

5.6. Отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения настоящего договора в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения настоящего договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора в части приобретения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги электроснабжения - в случае прекращения обязанностей по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, что должно быть подтверждено оплатой счета, выставляемого Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 85 Основных положений.

5.7. Иные, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

6. ПЛАНИРУЕМЫЙ ОБЪЕМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

6.1. Форма предоставления планируемого объема потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией определены в приложении № 1 к договору. Предоставляемая информация должна быть подписана руководителем или уполномоченным представителем Покупателя и заверены печатью.

6.2. Планируемый объем потребления электрической энергии (мощности) на каждый следующий год с помесячной детализацией по каждому объекту заявляется Покупателем Ресурсоснабжающей организации не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов.

6.3. Прогнозный объем потребления электроэнергии (мощности) на очередной период регулирования тарифов направляется Покупателем Ресурсоснабжающей организации не позднее 1 февраля года, предшествующего периоду регулирования.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию и не использовать ее любым другим образом, кроме как для исполнения настоящего договора. Стороны обязуются принять меры необходимые для предотвращения разглашения конфиденциальной информации ее сотрудниками. Стороны обязуются принять необходимые правовые, организационные и технические меры по защите конфиденциальности и обеспечению безопасности обрабатываемых персональных данных физических лиц в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006г.№152-ФЗ «О персональных данных. Стороны несут ответственность за конфиденциальность обрабатываемых персональных данных при выполнении условий настоящего договора.

8. ПОРЯДОК УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ)

8.1. Потребляемая электрическая энергия подлежит обязательному учету с применением приборов учета, установленных в каждой точке поставки (Приложение №3), допущенных в эксплуатацию и эксплуатируемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, статьей 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также установленным требованиям раздела X Основных положений.

С 1 января 2022 г. установке и допуску в эксплуатацию подлежат коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, соответствующие требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

8.2. Электроустановки Покупателя должны быть оборудованы необходимыми приборами учета для расчетов за энергию (мощность) с Ресурсоснабжающей организацией, соответствующими требованиям нормативно-правовых актов.

В отношении Покупателя приобретение, установку (в случае если точки поставки на день заключения настоящего договора не оборудованы приборами учета), замену, допуск в эксплуатацию приборов учета и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующую их эксплуатацию, в том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), осуществляет сетевая организация, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены энергопринимающие устройства Покупателя (за исключением случаев, когда соответствующие обязанности возложены законодательством РФ об электроэнергетике на иное лицо):

- при отсутствии, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета энергии (мощности);

- в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств Покупателя.

В отношении многоквартирных домов (энергоснабжаемых объектов Покупателя, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома) обязанности по обеспечению коммерческого учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями законодательства РФ об электроэнергетике исполняются Ресурсоснабжающей организацией, в зоне деятельности которой расположены такие многоквартирные дома.

8.3. Установка либо замена приборов учета в случаях, предусмотренных пунктом 8.2. настоящего договора, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 147, 151, 152 Основных положений.

8.4. Допуск в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 153 Основных положений. Процедура допуска в эксплуатацию прибора учета не требуется в случае, если в рамках процедуры установки (замены) прибора учета сохраняются контрольные пломбы и знаки визуального контроля, установленные ранее при допуске в эксплуатацию соответствующего прибора учета.

8.5. Приборы учета, показания которых в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и настоящим Договором используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему Договору (измерительные трансформаторы при наличии), должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, а также установленным Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии требованиям, в том числе к месту установки и классу точности, быть допущенными в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством РФ об электроэнергетике на дату допуска, иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля. Такие приборы учета являются расчетными приборами учета.

При установке приборов учета, которые могут быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), требования к таким приборам учета, порядок и условия представления информации интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) их владельцами, в том числе снятия и передачи Покупателю показаний приборов учета, присоединенных к соответствующей интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), устанавливаются Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

8.6. Покупатель (потребитель), в границах балансовой принадлежности которых установлены приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), обязан обеспечить их сохранность и целостность, а также сохранность и целостность пломб и (или) знаков визуального контроля.

8.7. Покупатель (потребитель) не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе препятствовать проведению проверок целостности и корректности их работы, использованию для этих целей данных, получаемых с принадлежащих им приборов учета электрической энергии.

8.8. Демонтаж приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), для случаев, не связанных с их заменой, допускается при необходимости проведения работ по капитальному ремонту или реконструкции объектов в местах установки соответствующих приборов учета и проводится в соответствии с пунктом 154 Основных положений.

8.9. Покупатель обязан осуществлять информационный обмен данными, получаемыми в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии, необходимыми для взаиморасчетов за поставки электрической энергии и мощности, а также за связанные с указанными поставками услуги, на безвозмездной основе. Покупатель, использующий систему учета, допущенную в эксплуатацию в установленном Основными положениями порядке, за исключением интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), вправе на основании соглашения о порядке информационного обмена показаниями осуществлять представление показаний такой системы учета другой стороне по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), путем предоставления им удаленного доступа для получения показаний приборов учета, входящих в такую систему учета, при условии, если имеется техническая возможность предоставления такого доступа без внесения каких-либо изменений в систему учета. Покупатель за отдельную плату вправе обратиться за предоставлением услуг, не включенные в минимальный набор функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с использование приборов учета и результатов измерений таких приборов учета.

8.10. Ресурсоснабжающая организация самостоятельно, также через сетевую организацию вправе за отдельную плату осуществлять установку, замену приборов учета до истечения их срока поверки или эксплуатации в случаях, не связанных с утратой, выходом из строя или неисправностью прибора учета, при обращении потребителя, производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке, а также предоставлять услуги, не включенные в минимальный набор функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с использованием приборов учета и результатов измерений таких приборов учета.

8.11. Покупатель (собственник энергопринимающего устройства, на котором расположены приборы учета) извещает Ресурсоснабжающую организацию о факте нарушения пломб Ресурсоснабжающей организации и гос.поверителя, нарушения работоспособности приборов учета или его утрате в течение суток с момента обнаружения по факсу:8(41136)3-00-27, электронной почте: moe@yakut.dvec.ru.

8.12. Показания расчетного прибора учета электрической энергии не принимаются к расчету объема потребленной электрической энергии в случаях:

-выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или интервала между поверками прибора учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии;

-несанкционированного вмешательства в их работу;

-нарушения целостности пломб, наложенных госповерителем или Ресурсоснабжающей организацией (Сетевой организации);

-повреждения или отсутствия знаков визуального контроля;

-неисправности (в том числе механического повреждения) приборов и (или) одного из устройств, а также работы любого из них за пределами норм точности согласно ПУЭ, действующих ГОСТов, паспортных данных завода изготовителя;

-изменения схемы подключения средств расчетного учета;

-повреждения или отсутствия ранее установленной антимагнитной пломбы;

-нарушения, установленных нормативными документами, сроков метрологической поверки. Факт и время выхода из строя средств коммерческого учета устанавливаются по итогам проверки, проведенной с соответствии с Разделом Х Основных положений.

8.13. Состав иного оборудования, которое используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности), порядок их приобретения, установки, замены, эксплуатации, которые осуществляются Ресурсоснабжающей организацией (сетевой организацией), определены в Основных положениях.

8.14. Проверки расчетных приборов учета осуществляются в плановом и внеплановом порядке, в соответствии с пунктами 170-174 Основных положений.

8.15. Проверки приборов учета могут осуществляться с использованием средств фотосъемки и (или) видеозаписи и подлежат хранению, а также передаются вместе с актом о неучтенном потреблении электрической энергии.

9. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФАКТИЧЕСКОГО ОБЪЕМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ).

9.1. Расчет потребленной электрической энергии производится на основании показаний коммерческих приборов учета (Приложение №9), и(или) путем применения расчетных способов в порядке и в случаях, предусмотренных настоящим договором (Приложение №7) и действующим законодательством РФ.

9.2. Для целей определения объемов потребления (производства) электрической энергии (мощности) используются показания приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям, предусмотренным главой Х Основных положений, в том числе к месту установки и классу точности, имеющих неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля, допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике на дату допуска (далее - расчетные приборы учета).

9.3. В случае если приборы учета установлены на объекте Покупателя и не присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), последний обязан самостоятельно снять показания и не позднее «26-го» числа месяца, текущего расчетным и в течение дня передать Ресурсоснабжающей организации данную информацию по факсу 8(41136)3-00-27,74-330 электронной почтой moe@yakut.dvec.ru, s.v.nikolaeva@yakut.dvec.ru в отсканированном виде либо нарочным. Показания должны быть подписаны ответственным за электрохозяйство, руководителем предприятия либо иным лицом, имеющим надлежащим образом удостоверенные полномочия, и оформлены по форме, утвержденной Приложением №9, к настоящему договору.

Снятие показаний расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим Договором в качестве расчетных контрольных приборов учета, осуществляется с 20-го до окончания 25-го дня расчетного месяца.

В случае если приборы учета в соответствии с Приложением № 3 или на основании договора возмездного оказания услуг обслуживаются Ресурсоснабжающей организацией, последний самостоятельно снимает показания (в том числе с использованием дистанционного способа), и направляет Покупателю сведения о показаниях приборов учета в сроки, установленные настоящим пунктом.

9.4. Стороны обязуются подписать акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации.

9.5. В случае потребление Покупателем электрической энергии с нарушением установленного Договором и/или соответствующими нормативно-правовыми актами порядка учета электрической энергии (безучетное потребление), выразившимся, в том числе во вмешательстве в работу прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме вторичными цепями, через которые приборы учета установлены (подключены) (далее – измерительные трансформаторы), системы учета, компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) в случаях нарушения целостности (повреждения) прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов, нарушения (повреждения) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, систему учета, компоненты интеллектуальной системы электрической энергии (мощности), на приспособления, препятствующие доступу к ним, расположенные до места установки прибора учета электрической энергии (точки измерения прибором учета), расчет объема электрической энергии Покупателю осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.6. Расчет стоимости безучетного потребления электрической энергии осуществляется по утвержденному на момент нарушения тарифу, на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии (мощности) в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. УСЛОВИЯ О ЦЕНЕ ДОГОВОРА

10.1. Исполнение договора оплачивается по цене и (или) в соответствии с порядком определения цены, установленном в соответствии с положениями действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов в соответствии с тарификационными группами Покупателя.

10.2. В случае если в ходе исполнения договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по договору или принят акт об установлении новой цены, стороны с момента его введения в действие при осуществлении расчетов по договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену.

10.3. Стоимость поставленной электрической энергии за расчетный период рассчитывается как произведение объема потребленной электрической энергии и тарифа, установленного в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

10.4. Стоимость электрической энергии по настоящему Договору рассчитывается по тарифам (ценам), установленным для населения.

11. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ И СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

ПО ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

11.1. Ресурсоснабжающая организация не позднее 05-го числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Покупателю счет-фактуру за весь расчетный период на оплату фактического объема потребления электрической энергии (мощности), рассчитанного в соответствии с показаниями приборов учета или иным способом по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Одновременно со счетом-фактурой Ресурсоснабжающая организация направляет Покупателю акт приема-передачи электрической энергии. Покупатель обязан подписать и вернуть в адрес Ресурсоснабжающей организации акт приема-передачи электрической энергии. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией со стороны Покупателя подписанного акта либо мотивированных возражений в 5-дневный срок с даты его получения, количество отпущенной электрической энергии (мощности), указанные в акте, считаются принятыми Покупателем.

11.2. Покупатель, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Покупателю, перечисляет в пользу Ресурсоснабжающей организации, поступившие от потребителей в счет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов) денежные средства.

11.3. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце электрическую энергию с учетом средств, ранее внесенных Покупателем в качестве оплаты за электрическую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Обязательство по оплате электрической энергии считается исполненным в день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Ресурсоснабжающей организации.

11.4. Под расчетным периодом для расчета Покупателя с Ресурсоснабжающей организациейпонимается один календарный месяц.

11.5. При оплате Покупателем потребленной электрической энергии (мощности) путем перевода денежных средств на расчетные счета Ресурсоснабжающей организации, необходимо в обязательном порядке прописывать реквизиты договора энергоснабжения (номер договора, вид энергии, период оплаты), при оплате собственными платежными поручениями без указания номера оплачиваемого счета, счет-фактуры, периода, за который производится платеж, а также в случае противоречия данных, указанных Покупателем при оплате, Ресурсоснабжающая организация вправе самостоятельно определить период, за который произведена оплата.

11.6. Покупатель обязуется в установленные данным разделом сроки получать счета-фактуры и акты выполненных работ. При их неполучении обязанность Покупателя считается исполненной, и счет-фактура считается предъявленной к оплате Покупателю в последний день срока, установленного для ее получения.

11.7. Стороны обязуются производить сверки по расчетам за электрическую энергию с оформлением двусторонних актов не реже 1 раза в квартал.

11.8. Оплата в адрес Ресурсоснабжающей организации осуществляется Покупателем за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

12. ПОРЯДОК, СПОСОБЫ НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ ПОКУПАТЕЛЮ И ПОРЯДОК ЧАСТИЧНОГО И (ИЛИ) ПОЛНОГО ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ.

12.1. Под уведомлением понимается вручение уведомления лицу, которому оно адресовано, или его направление такому лицу одним из следующих способов (за исключением случаев, когда для отдельных видов уведомлений прямо предусмотрены иные способы):

а) заказное почтовое отправление - если адресатом является гражданин, то уведомление отправляется по адресу регистрации гражданина или месту жительства, или по адресу, который гражданин указан в настоящем договоре или, если адресатом является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то уведомление отправляется по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или Едином государственном реестре юридических лиц, или по адресу, указанному в настоящем договоре. Уведомления, направленные по указанным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, по истечении контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции;

б) включение текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям;

в) электронная почта - по адресу электронной почты, который указан в настоящем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления;

г) направление короткого текстового сообщения (далее - смс-сообщение) на выделенный оператором подвижной радиотелефонной связи абонентский номер (далее - номер мобильного телефона), который указан в настоящем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления;

д) факсимильная или другие телекоммуникационные каналы связи - при условии наличия возможности достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. При этом уведомление считается полученным в момент его направления.

е) вручение представителю Покупателя под расписку с указанием даты вручения и расшифровкой подписи и занимаемой должности лица, получившего уведомление.

12.2. Частичное и (или) полное ограничение режима потребления электрической энергии осуществляется в соответствии с Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии утвержденными Постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012 г. Информация об ограничениях режима потребления в целях проведения ремонтных работ на объектах электроэнергетики размещается на официальном сайте Сетевой организации.

Для ПАО «Якутскэнерго» - СМИ местного и республиканского значения, на официальном канале энергокомпании в мессенджере Telegram.

Ссылка для пользователей персональных компьютеров: https://t.me/Yakutskenergo_news

Для мобильных устройств: https://t.me/Yakutskenergo_news

При этом Ресурсоснабжающая организация имеет право направить Покупателю уведомление о введении ограничения режима потребления, по указанному в п. 12.1 договора порядку, на адрес электронной почты Покупателя: tvoydom-mirny@yandex.ru и смс-сообщения на номер мобильного телефона:+7(914)256-61-91, +7(914)252-71-70, а также посредством публикации на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", зарегистрированном в качестве средства массовой информации.

13. УСЛОВИЕ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ИЗМЕНЕНИИ ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА ПРИ ПРИНЯТИИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ

13.1. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных нормативных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения договора законов и иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности Ресурсоснабжающей организации, в том числе, по порядку применения тарифов и определению стоимости электрической энергии (мощности), то установленные такими документами новые нормы обязательны для Сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

13.2. В случае, если новая норма предусматривает положение, которое может быть изменено соглашением сторон, то стороны обязуются достичь такое соглашение в течение 2 недель с момента получения Покупателем соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации, при не достижении согласия в указанный срок согласованным является условие, определенное в нормативном правовом акте. Действие такого условия распространяется на отношения сторон, возникшие с даты вступления в силу нормативного правового акта, независимо от даты достижения соглашения по нему.

14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ДОГОВОРА

14.1. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (за надежность снабжения Покупателя электроэнергией и ее качество в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями).

14.2. Ресурсоснабжающая организация, которая не исполнила или ненадлежащим образом исполнила обязательства по договору, несет установленную законодательством РФ ответственность в случаях ограничения режима потребления электроэнергии сверх сроков, определенных установленной в договоре категорией надежности снабжения, нарушения установленного порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, отклонений показателей качества электрической энергии сверх величин, установленных техническими регламентами и иными обязательными требованиями, в виде возмещения причиненного реального ущерба.

14.3. Покупатель несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора, за несвоевременное извещение Ресурсоснабжающей организации об изменениях банковских реквизитов, руководителя предприятия, установленной мощности объектов, включенных в договор в связи с введением либо выведением объектов (электроустановок) в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.

Договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

14.4. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним (в том числе, связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и недействительностью), подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия). Каждая из сторон имеет право обратиться с заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении, изменении настоящего договора, в Арбитражный суд. Спор передается на разрешение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) после принятия Сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении пяти календарных дней со дня направления претензии (требования).

14.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны соблюдают досудебный порядок урегулирования спора путем направления претензии. Претензия направляется посредством почтовой или факсимильной связи либо электронной почтой, по реквизитам и адресам, указанным в настоящем контракте. Претензия может быть доставлена нарочно. По истечении пяти календарных дней со дня направления претензии (требования) Сторона, направившая ее, имеет право обратиться в суд за разрешением спора.

14.6. Покупатель, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

15. УСЛОВИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ЭЛЕКТРОУСТАНОВКАХ ПОКУПАТЕЛЯ

15.1. Ресурсоснабжающая организация, направляет своего уполномоченного представителя в электроустановки Покупателя в качестве командированного персонала. Для безопасной организации работ командированного персонала в электроустановках, Ресурсоснабжающая организация направляет Покупателю – владельцу электроустановки сопроводительное письмо (Приложение №8).

15.2. Ресурсоснабжающая организация, направляя своего уполномоченного к электроустановке Покупателя в качестве командированного персонала, несет ответственность за:

- Соответствие присвоенных командированным работникам групп по электробезопасности, оформленных в удостоверениях по проверке знаний;

- Предоставленное право направляемому работнику, быть выдающим наряд, отдающим распоряжение, быть ответственным руководителем, производителем работ, членом бригады при организации и проведении работ в электроустановках;

-Соблюдение направляемым работником Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок» утвержденные Приказом МТ и СР РФ №903Н от 15.12.2020 г. (далее – Приказ №903Н).

15.3. Покупатель, обслуживающий электроустановки, допуская уполномоченного представителя Ресурсоснабжающей организации в электроустановку в качестве командированного персонала, обязан:

-Оформить резолюцией на сопроводительном письме или письменным указанием предоставление командированным работникам права работы в действующих электроустановках в качестве выдающих наряд, ответственных производителей и руководителей работ, членов бригады;

-Организовать проведение командированному персоналу вводного и первичного инструктажей по электробезопасности, ознакомить их с электрической схемой и особенностями электроустановки, в которой им предстоит работать, а работникам, которым предоставлено право выдачи наряда, исполнять обязанности ответственного руководителя и производителя работ провести инструктаж по схеме электроснабжения электроустановки. Инструктажи должны быть оформлены записями в журналах инструктажа с подписями командированных работников и работников, проводивших инструктажи. Первичный инструктаж командированного персонала должен проводить работник организации – владельца электроустановки из числа административно-технического персонала, имеющий группу по электробезопасности IV при проведении работ в электроустановках напряжением до 1000 В содержание инструктажа определяется в зависимости от характера и сложности работы, схемы и особенностей электроустановки;

-Предусмотреть меры безопасности, обеспечивающие защиту командированных работников от поражения электрическим током рабочего и наведенного напряжения электроустановки;

- Подготовить рабочее место и обеспечить допуск к работам в соответствии с требованиями Приказа №903Н;

15.4. Покупатель, обслуживающий электроустановки, допуская уполномоченного Ресурсоснабжающей организации в электроустановку в качестве командированного персонала, несет ответственность за:

-выполнение мер безопасности, обеспечивающих защиту командированных работников от поражения электрическим током рабочего и наведенного напряжения электроустановки, предусмотренных Приказом №903Н;

-допуск командированного персонала к работам в электроустановке, оформленный нарядом или распоряжением.

16. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

16.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания и действует по 16 августа 2025 года. Стороны договорились, что настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 октября 2024 года.

16.2. Настоящий договор, считается продленным на тот же срок, на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение об изменении или заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного договора.

17. ИНЫЕ УСЛОВИЯ.

17.1. Ресурсоснабжающая организация и Покупатель назначают лиц, имеющих право подписи документов, оформляемых при исполнении настоящего договора. Полномочия могут подтверждаться приказами, распоряжениями, доверенностями, иными документами. Каждая из сторон предоставляет документы, подтверждающие полномочия ее представителей, другой стороне.

17.2. В случае если Покупатель не доведет до Ресурсоснабжающей организации информацию о лицах, ответственных за энергоснабжение, а также о лицах, имеющих право подписывать акты, своевременно не уведомит об увольнении либо отсутствии указанных лиц, либо если указанные лица не явятся для присутствия при проводимой проверке, Ресурсоснабжающая организация вправе составить акт с участием любого из работников Покупателя, присутствующих на проверяемом объекте.

17.3. Подписание настоящего договора Покупателем расценивается как признание факта присоединения многоквартирных жилых домов, указанных в приложении №2 к договору, к сетям сетевой организации (непосредственно или опосредованно).

17.4. Стороны допускают, возможность использования электронного документооборота и электронных подписей, при исполнении настоящего договора и совершения иных юридически значимых действий по настоящему договору и признают электронные документы, подписанные электронной подписью установленного государством образца, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью.

17.5 Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случае возникновения непредвиденных и независящих от их воли обстоятельств (форс-мажорные обстоятельства).

17.6. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно информировать другую сторону и Сетевую организацию о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. В этом случае по требованию любой из сторон, может быть создана комиссия для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения настоящего Договора.

Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

17.7. Все перечисленные в тексте договора приложения, являются его неотъемлемыми частями:

Приложение №1. Планируемые объемы потребления электрической энергии на год;

Приложение №2. Перечень точек поставки электрической энергии;

Приложение №3. Ведомость установленных приборов учета;

Приложение №4. Перечень токоприемников сторонних потребителей, присоединенных к электрическим сетям МКД;

Приложение №5. Сведения для расчета объема электрической энергии на общедомовые нужды по нормативу;

Приложение №6. Перечень энергопринимающих устройств по надежности электроснабжения;

Приложение №7. Способы определения объема потребления электрической энергии;

Приложение №8. Условия доступа уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации к приборам учета электроэнергии, установленным в электроустановках Покупателя;

Приложение №9. Сведения о расходе потребления электрической энергии за расчетный период (ОДПУ) (форма);

Приложение №12. Порядок взаимодействия сторон при исполнении договора энергоснабжения;

Перечисленные Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора при условии прямого указания на это в тексте Договора или приложений, являющихся неотъемлемой частью Договора. Приложения, не указанные в тексте Договора как неотъемлемая его часть, могут не составляться.

В случае составления и подписания Сторонами Приложения, непоименованного как неотъемлемая часть Договора, данное Приложение становится неотъемлемой частью Договора.

От представителя ответчика конкретных возражений или разногласий относительно формулировок договора не поступило, он лишь выражал несогласие со всеми условиями договора в связи с отсутствием у ответчика обязанности по оплате ресурса, потребленного на общедомовые нужды.

Апелляционным судом договор в редакции истца был проверен на предмет его соответствия требованиям действующего законодательства и признан соответствующим требованиям действующего законодательства.

В этой связи условия договора определяются апелляционным судом в редакции, предложенной истцом.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применение норм материального права.

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе и на рассмотрение спора судом апелляционной инстанции относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2025 года по делу № А58-10819/2024 изменить, изложить резолютивную части в следящей редакции.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Твой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить договор №01658 от 01.10.2024 энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на условиях публичного акционерного общества «Якутскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Якутскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по госпошлине в размере 50 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья

А.Е. Мацибора

Судьи

И.В. Леонтьев

И.Н. Филиппова