РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 14 июля 2025 года по делу А33-37115/2024 Красноярск
14 июля 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН
<***>, ОГРН <***>) подписать дополнение к договору аренды с
множественность лиц на стороне арендатора от 13.10.2022 № 243, в следующей редакции:
«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от № к договору аренды земельного участка от 13.10.2022 № 243
г. Красноярск
Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками помещений в здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100219:460, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Высотная, 4, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 13.10.2022 № 243.
2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 13.10.2022 № 243 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками помещений в здании, расположенном на этом земельном участке.
3.Размер арендной платы за участок составляет 352,89 руб. (триста пятьдесят два рубля восемьдесят девять копеек) в квартал (расчет - в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
4.Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
5.Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
6. Настоящее Соглашение действует по 27.09.2071 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
7. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.
9.Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 13.10.2022 № 243.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Арендатор:
Муниципальное образование
ФИО1
город Красноярск в лице
заместителя руководителя
департамента муниципального
имущества и земельных
отношений администрации
г.Красноярска
ФИО2
ФИО1
ПРИЛОЖЕНИЕ
к соглашению о присоединении
от______ № _________
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок с категорией земель -
земли населенных пунктов, с кадастровым номером
24:50:0100219:460
ФИО1 - эксплуатации нежилого
здания (пом. № 21, 56 с кадастровыми номерами 24:50:0100219:689,
24:50:0000000:184686).
г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Высотная, 4
Период
Площадь
КС
К1
К2
Оплата в
Оплата в
кв.м. (S)
год, руб.
квартал, руб.
С 16.11.2016 по 31.12.2020
5.77 (доля)
12268973.1
0,015
1
(5А83) .77
145.94
С 01.01.2021 по 31.12.2022
5,77 (доля)
9162539,47
0,015
1
435,96
108,99
С 01.01.2023 по 22.10.2023
5.77 (доля)
7198237,75
0,015
1
342,50
85,63
С 23.10.2023
23,78
7198237,75
0,015
1
1 411,55
352,89
(доля)
* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 -коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за.земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый сод и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начади очередного финансового года, начиная с года, следующего sa годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 16.11.2016 но 30.06.2025 составляет 5 943.83 руб.
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице
заместителя руководителя
департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 ФИО1».
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1
(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб.
государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано
в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий
арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Т.А. Васильева