РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 11 ноября 2025 года
по делу А33-38024/2024
Красноярск
07 ноября 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Кенгуру 24» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 130,6 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:162797, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, просп. имени газеты «Красноярский рабочий», 133 «Б», строен. 2, - изложив спорные положения договора купли–продажи в следующей редакции:
пункт 2.1: «Стоимость объекта, являющегося предметом настоящего договора, равна его рыночной стоимости, согласно заключению эксперта от 15.07.2025 № 08/2025, составляет 4 077 000 (четыре миллиона семьдесят семь тысяч) рублей.».
пункт 3.2.7: «На период нахождения Объекта в залоге у Продавца:
- в месячный срок после подписания договора застраховать за свой счет имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения и предоставить копию договора страхования Продавцу;
- обеспечить сохранность Объекта, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий;
- не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости Объекта; - не препятствовать Продавцу производить осмотр Объекта;
- Покупатель не вправе отчуждать Объект, передавать в залог другим лицам, осуществлять реконструкцию и перепланировку Объекта, ведущего к изменению характеристик Объекта, в отношении которого заключен данный договор;
- Покупатель вправе передавать Объект в аренду при условии согласия Продавца. Согласие Продавца не может быть получено при наличии задолженности по настоящему договору купли-продажи.
В случае неисполнения перечисленных обязанностей Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 1% стоимости Объекта по договору и обязан незамедлительно устранить допущенные нарушения условий договора».
Взыскать с Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кенгуру 24» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины и 40 000 руб. судебных расходов по оплате судебной экспертизы.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья И.В. Летников