АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
05 июня 2025 года
Дело № А33-34563/2023
Красноярск
Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 26.05.2025.
В полном объёме решение изготовлено 05.06.2025.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Авеню 24» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности,
в присутствии в судебном заседании:
от истца: ФИО1,
от ответчика: ФИО2,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Степановой Е.А.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Авеню 24» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» (далее ответчик) о взыскании задолженности в размере 298 796,84 руб. за потребленные коммунальные услуги в период с 2020 по 2023.
Определением от 09.12.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 05.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, протокольным определением от 19.02.2025 суде6бное заседание отложено на 26.05.2025.
В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований до 292 763.08 руб. за период с 01.08.2020 по июль 2021.
Представитель ответчика по ходатайству об уточнении исковых требований не возразил.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) уточнение принято судом.
Представитель ответчика представил отзыв, согласно которому расчет истца признает верным и не оспаривает.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Как следует из материалов дела, на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 20 от 30.04.2020, ООО УК «Авеню 24» (Управляющая организация), собственники жилых и нежилых помещений и лица, принявшие от застройщика по акту передачи помещений в многоквартирном доме (Собственники), заключили договор № 10-УК/2020 от 30.04.2020 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (включен в реестр лицензии ООО УК «Авеню 24» с 01.08.2020).
06.03.2020 ООО «Специализированный застройщик «Иннокентьевский» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № 24-308-14-2018, расположенного по адресу: <...>.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником помещений №№ 6, 13, 19, 41, 43, 71, 75, 84, 85, 90, 106, 120, 131, 146, 157, 177, 181, 182, 186, 191, 207, 208, 216 в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> является ООО «УК «Сибиряк».
Истец в иске указывает, что являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, оказывал услуги стоимостью 292 763.08 руб. (с учетом уточнения) в отношении помещений:
- № 6 за период с 23.09.2020 по 18.11.2020 на сумму 7 398, 25 руб.,
- № 13 за период с 01.08.2020 по 30.10.2020 на сумму 5 707.36 руб.,
- № 19 за период с 21.08.2020 по 04.09.2020 на сумму 341.02 руб.,
- № 41 за период с 01.08.2020 по 18.09.2020 на сумму 7 118.91 руб.,
- № 43 за период с 23.09.2020 по 07.10.2020 на сумму 2 234.97 руб.,
- № 71 за период с 11.09.2020 по 02.10.2020 на сумму 3 643.57 руб.,
- № 75 за период с 01.08.2020 по 09.12.2020 на сумму 9 464.22 руб.,
- № 84 за период с 23.09.2020 по 23.10.2020 на сумму 4 237.42 руб.,
- № 85 за период с 23.09.2020 по 25.12.2020 на сумму 14 740.99 руб.,
- № 90 за период с 01.08.2020 по 04.05.2021 на сумму 38 944.91 руб.,
- № 106 за период с 23.09.2020 по 16.10.2020 на сумму 2 898.16 руб.,
- № 120 за период с 21.08.2020 по 11.09.2020 на сумму 1 173.92 руб.,
- № 131 за период с 01.08.2020 по 08.09.2020 на сумму 573.01 руб.,
- № 146 за период с 23.09.2020 по 20.02.2021 на сумму 29 351.31 руб.,
- № 157 за период с 18.09.2020 по 29.04.2021 на сумму 43 461.47 руб.,
- № 177 за период с 23.09.2020 по 04.03.2021 на сумму 32 059.65 руб.,
- № 181 за период с 01.08.2020 по 05.07.2021 на сумму 40 460.75 руб.,
- № 182 за период с 01.08.2020 по 07.09.2020 на сумму 432.40 руб.,
- № 186 за период с 28.10.2020 по 15.12.2020 на сумму 2 649.84 руб.,
- № 191 за период с 23.09.2020 по 02.02.2021 на сумму 25 191.24 руб.,
- № 207 за период с 23.09.2020 по 24.11.2020 на сумму 9 968.47 руб.,
- № 208 за период с 01.08.2020 по 21.12.2020 на сумму 6 763.89 руб.,
- № 216 за период с 23.09.2020 по 19.10.2020 на сумму 3 947.35 руб.
В свою очередь, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил.
Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а впоследствии в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании задолженности в размере 292 763.08 руб.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
Истец в иске указывает, что являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, оказывал коммунальные услуги в отношении помещений №№ 6, 13, 19, 41, 43, 71, 75, 84, 85, 90, 106, 120, 131, 146, 157, 177, 181, 182, 186, 191, 207, 208, 216.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по жилищным и коммунальным услугам, оказанным за спорный период составила 292 763.08 руб.
Ответчик, в судебном заседании пояснила, что после сверки между сторонами, расчет арифметически верен, наличие задолженности в размере 292 763.08 руб. ответчик не оспаривает.
Поскольку доказательства оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил, при таких обстоятельствах требование о взыскании 292 763.08 руб. долга подлежат удовлетворению.
Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а именно, удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 8 855 руб., при этом, госпошлина в размере 121 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Авеню 24» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 292 763.08 руб. долга, 8 855 руб. расходов по уплате госпошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Авеню 24» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 121 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.11.2023 № 2399.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Л.В. Мозолькова