АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Махачкала

28 ноября 2023 года дело № А15-2680/2022

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Хавчаевой К.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

публично-правовой компании «Фонд развития территорий»

о признании должника несостоятельным (банкротом)

ООО «Инновация» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Инновация».

Рассмотрение заявления отложено на 09.11.2023 (с учетом перерыва в судебном заседании). К участию в настоящее деле суд привлек Министерство строительства Республики Дагестан (далее - Минстрой).

Заявитель также просит утвердить арбитражного (временного) управляющего из числа членов Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий», которой представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО2.

Должник и другие лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о признании общества несостоятельным (банкротом) ввиду наличия предусмотренных Законом «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) оснований для этого.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).

В ходе рассмотрения дела, представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме, указывая, что ООО «Инновация» привлекало денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома, осуществляло строительство на земельном участке, в связи с чем является застройщиком; неплатежеспособность должника подтверждается наличием возбужденных в отношении него исполнительных производств, а также нарушением обязательств по передаче участникам строительства жилых помещений в установленные сроки; нарушение сроков передачи объекта также свидетельствует о неплатежеспособности должника и является основанием расторжения с ним договоров долевого участия.

Минстрой отзывом на заявление поддержал заявление, просил удовлетворить его.

ООО «Инновация» в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Суд считает заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика даже в случае, когда он не является кредитором застройщика, и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Так, неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

На основании пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Для признания должника застройщиком, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно:

- привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства;

- наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений;

- объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности, неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и недостаточность имущества застройщика.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Фонд указал на то, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, в связи с чем при оценке доказательств неплатежеспособности должника-застройщика необходимо исходить из необходимости своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства, и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

В этой связи по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

В соответствии с разрешением на строительство №RU:05-303000-137/15 от 08.10.2015, выданным Администрацией города Дербент, ООО «Инновация» является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Строительство указанного объекта осуществляется должником, в том числе с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что подтверждается материалами дела (договора с ФИО3, ФИО4).

Проектной декларацией объекта строительства установлен предполагаемый срок окончания строительства объекта III квартал 2018 года. В настоящее время объект не сдан.

Таким образом, должник допустил существенные нарушения сроков сдачи объекта строительства и его передачу участникам долевого строительства.

Значительное нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности должника.

В отношении должника возбуждены (и находятся в исполнении) исполнительных производства на общую сумму более 1,5 млн. руб., что подтверждается представленными Управлением ФССП России по РД сведениями.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности должника, арбитражный суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания застройщика ООО «Инновация» несостоятельным (банкротом).

Суд считает, что при банкротстве должника подлежат применению правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

В качестве арбитражного управляющего для утверждения на должность конкурсного управляющего должника, заявителем была выбрана кандидатура члена Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО2.

Ассоциацией «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представлены документы, содержащие информацию о соответствии кандидатуры ФИО2 требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве.

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с этим ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 18408) подлежит назначению на должность конкурсного управляющего должника с вознаграждением в размере 30 000 руб. ежемесячно за счет средств должника.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 53, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать ООО «Инновация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом). Открыть в отношении ООО «Инновация» конкурсное производство сроком на один год.

Применить к ООО «Инновация» правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Привлечь к участию в деле Министерство строительства Республики Дагестан.

Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО2, члена Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное вознаграждение в сумме 30000 руб., определив источником его выплаты имущество должника.

Взыскать с ООО «Инновация» в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на 31 октября 2024 года в 10 час. 00 мин., зал судебного заседания №2.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья К.Н. Хавчаева