Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г.Москва
24 июня 2025 года Дело № А41-14909/2025
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевым М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "ДОРСТРОЙСИНТЕЗ" (125222, Г.МОСКВА, ПЕР. УВАРОВСКИЙ, Д. 3, ПОМЕЩ. VIII, КОМ. 2, ЭТАЖ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2002, ИНН: <***>)
к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (129090, Г.МОСКВА, УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО, Д. 31, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>) с требованиями об урегулировании разногласий
Третье лицо:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл, Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>);
при участии в судебном заседании - согласно протоколу от истца: ФИО1 по доверенности № 26 от 29.04.2023
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом
от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом
Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "ДОРСТРОЙСИНТЕЗ" от исковых требований в части урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности № 50-04/126 от 30.07.2024, в части внесения изменений в пункт 2.1. договора, изложив его в следующей редакции: «На участке расположен объект недвижимости, находящийся на праве собственности у Арендатора: Назначение - Нежилое, наименование - Нежилое здание стройбазы «Снегири», количество этажей - 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 50:08:0000000:150613, площадь - 1427 кв. м, адрес - Московская область, р-н Истринский, д Рождествено, запись регистрации от 04.08.2000 № 50-01.08-13. 2000-395 .1. Функциональным назначением здания является проведение ремонта сельскохозяйственной и строительной техники, необходимой для проведения сельскохозяйственных и строительных работ в сельскохозяйственном производстве.
Производство по делу в указанной части прекратить.
Урегулировать разногласия, возникшие между территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "ДОРСТРОЙСИНТЕЗ" при заключении договора аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности № 50-04/126 от 30.07.2024 с кадастровым номером 50:08:0050265:357, площадью 11671 кв.м. с местоположением Московская область, р-он Истринский, с. Рождествено, Павлово- Слободское с/пос., а именно:
- изложить пункт 5.1. договора в следующей редакции: «Размер годовой арендной платы Арендатора за участок составляет 38 308 (Тридцать восемь тысяч триста восемь) рублей 42 копейки в год и 19 154 (Девятнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 21 копейка за полугодие.
- изложить абзац 3 пункта 5.4. договора в следующей редакции: «Размер арендной платы может быть изменен территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в бесспорном и одностороннем порядке на основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в иных случаях, предусмотренных законодательством»
- дополнить пункт 6.2. договора подпунктом 6.4.2. договора в следующей редакции «В срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения подписанного договора со стороны арендатора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"»
- изложить пункт 6.4.5. договора в следующей редакции «В трехдневный срок с момента получения Договора аренды земельного участка вернуть 2 подписанных экземпляра Договора Арендодателю для дальнейшей его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».
- исключить подпункт.6.4.6. из текста договора. - исключить пункт 10.1. из текста договора.
- изложить пункт 10.2. в следующей редакции: «Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий - в органы государственной регистрации прав».
Внести изменения в пункт 2 Приложения № 2 к договору: - изменить процентную ставку арендной платы с 3% на 0.3%,
- изменить размер годовой арендной платы с 383 084 (Триста восемьдесят три тысячи восемьдесят четыре) рублей 24 копейки на 38 308 (Тридцать восемь тысяч триста восемь) рублей 42 копейки.
Взыскать с территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "ДОРСТРОЙСИНТЕЗ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Д.Н. Москатова
2