АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

г. Воронеж Дело № А14-18048/2023 24 июня 2025

Судья Арбитражного суда Воронежской области Романова Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СК «Синергия», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице участника ФИО1, г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Желдортехпоставка», г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии третьего лица ФИО2, финансового управляющего ФИО3

о признании недействительным договора займа № 06/09-2021 от 06.09.2021 заключенного между ООО «СК «Синергия» и ООО «Желдортехпоставка», о признании недействительным договора залога недвижимости от 06.09.2021г. нежилого здания, кадастровый номер 36:34:0304030:352, площадью 2000,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, заключенного между ООО «СК «Синергия» и ООО «Желдортехпоставка»,

Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными следующие сделки:

договор займа № 06/09-2021 от 06.09.2021, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.11.2021, заключенные между ООО «СК Синергия» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) и ООО «Желдортехпоставка» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>);

договор залога от 06.09.2021, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.11.2021, нежилого здания кадастровый номер 36:34:0304030:352, площадью 2000,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, заключенные между ООО «СК Синергия» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) и ООО «Желдортехпоставка» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>);

договор купли-продажи от 25.03.2022 № 25/03-2022 нежилого здания площадью 2 000,1 кв.м, кадастровый номер 36:34:0304030:352, расположенного по адресу: <...>, заключенного между ООО «СК Синергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Желдортехпоставка»;

договор аренды от 06.04.2022 в отношении нежилого здания с кадастровым номером 36:34:0304030:352, расположенного по адресу: <...> площадью 2 000,1 кв. м, заключенный между ООО «Желдортехпоставка» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) и ООО «СК Синергия» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>).

Взыскать с ООО «Желдортехпоставка», г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «СК «Синергия», г. Воронеж (ОГРН <***>,

ИНН <***>) в лице участника ФИО1, г.Воронеж судебные расходы в сумме 33000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова