АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)
г. Южно-Сахалинск Дело № А59-5496/2024 13 января 2025 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Стародубцевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки по муниципальным контрактам, о взыскании неустойки по муниципальным контрактам в размере 90 000 рублей,
в отсутствие сторон спора, руководствуясь ст. ст. 167-170,176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение
тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные
недостатки:
1. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000563,
а именно в квартире 7 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>:
- провести установки фрамуги окна по уровню (в спальне); - провести мероприятия по устранению причин продувания с двери балкона;
- произвести мероприятия по установке стекла балконной двери по уровню;
- произвести мероприятия по устранению причин, способствовавших проваливанию
порога на балконе;
- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона.
2. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000596,
а именно в квартире 8 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>:
- провести мероприятия по замене стеклопакета на балконе, очищению
стеклопакетов от цемента со стороны улицы;
- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона; - провести мероприятия по устранению протечки с вентиляции на кухне.
3. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000566,
а именно в квартире 13 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,
<...>:
- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона;
провести мероприятия по очищению стеклопакетов от цемента со стороны улицы;
- провести мероприятия по устранению протечки на водонагревателе на кухне; - провести мероприятия по устранению протечки на титане в ванной комнате; - произвести мероприятия по установке защиты крепежа балконной двери;
- произвести мероприятия по замене ванной; - провести мероприятия по устранению причин продувания окон.
4. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года №
0161300006322000585, а именно в квартире 33 жилого дома № 15б по адресу: Российская
Федерация, <...>:
- провести мероприятия по отклеиванию защитной пленки на балконе со стороны
улицы.
5. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000604, а
именно в квартире 35 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>:
- провести мероприятия по установки вентиляционной решетки надлежащим
образом. - провести мероприятия по замене стеклопакета;
6. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000610,
а именно в квартире 44 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,
<...>:
- провести мероприятия по отклеиванию защитной пленки на балконе со стороны
улицы.
7. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000576, а
именно в квартире 46 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>: - провести мероприятия по замене стеклопакета на балконе;
- провести мероприятия по подсоединению домофона, ведущего в жилое
помещение.
8. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 161300006322000575, а
именно в квартире 49 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>:
- провести мероприятия по устранению протечки на потолке на балконе; - провести мероприятия устранению на балконной двери.
9. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 161300006322000614, а
именно в квартире 50 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>:
- провести мероприятия по устранению протечки титана в ванной комнате; - провести мероприятие по установке водоотвода с южной стороны дома;
- провести мероприятия по установки отдельной кнопки для принудительной
работы вентиляции;
- провести мероприятия, направленные на установление и устранение причин,
способствовавших не открыванию окна на проветривание;
- произвести мероприятия по устранению причин, послуживших не закрыванию
двери в туалет и в комнату, выходящую на юг.
10. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года №
0161300006322000574, а именно в квартире 54 жилого дома № 15б по адресу: Российская
Федерация, <...>:
- провести мероприятия по замене розетки на кухне;
- провести мероприятия по замене сломанного плинтуса; - провести мероприятия по замене стеклопакета в комнате.
11. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000616,
а именно в квартире 55 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,
<...>: - провести мероприятия по устранению причин отключения эл.пакетников.
12. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000573,
а именно в квартире 58 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,
<...>:
- провести мероприятия по устранению пятна на потолке;
- провести мероприятия по устранению причин закрывания входной двери
(приходится прилагать усилие);
- привести мероприятия по устранению причины протекания обратного клапана на
кухне с водонагревателя; - произвести мероприятия по устранению водяных разводов на обоях в прихожей;
- провести мероприятия по устранению причин продувания с окон во всей квартире; - провести мероприятия по надлежащему закреплению вентиляционной решетки в
ванной и на кухне.
13. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000618,
а именно в квартире 63 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,
<...>: - провести мероприятия по надлежащей установке балконного окна;
- провести мероприятия по устранению причины протекания обратного клапана на
титане в туалете;
- провести мероприятия по устранению трещины на полу на балконе (40 см.
каждая);
- провести мероприятия по устранению причин продувания с окон во всей квартире; - провести мероприятия по устранению причин протекания вентиляции и
промокания стен в спальне.
14. По муниципальному контракту от 22.05.2023 года № 0161300006323000190,
а именно в квартире 1 жилого дома № 15а по адресу: Российская Федерация, Сахалинская
область, <...>:
- провести мероприятия по окраске участка, расположенного над дверями в туалете
и ванной комнате; - провести мероприятия по регулировке окон на балконе, в комнатах;
- провести мероприятия по регулировке двери на балконе; - провести мероприятия по устранению протечки на балконе;
- провести мероприятия по замене крышки унитаза, устранению протечки клапана в
туалете; - провести мероприятия по установке регулятора на радиаторе в ванной комнате;
- провести мероприятия по устранению причин неровно установленной
уплотнительной резинки на двери балкона.
15. По муниципальному контракту от 30.20.2023 года № 0161300006323000773,
а именно в квартире 14 жилого дома № 15а по адресу: Российская Федерация,
<...>: - провести мероприятия по установке заглушки на подоконнике в кухне;
- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших образованию
конденсата на стеклах балкона;
- провести мероприятия по надлежащей установке уплотнительной резинки на
входной двери; - провести мероприятия по устранению царапин на окне в зале;
- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших не закрыванию
двери на кухне;
- провести мероприятия по изоляции шурупов в окнах по всему периметру внутри в
зале и спальне;
- провести мероприятия по устранению причин протекания воды из трубы над
квартирами;
- провести мероприятия по устранению протески в ванной, закреплению надлежащим образом вытяжки.
16. По муниципальному контракту от 30.20.2023 года № 0161300006323000774, а именно в квартире 38 жилого дома № 15а по адресу: <...>:
- провести мероприятия по устранению следов цемента на окнах балкона, с наружной стороны;
- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших не закрыванию двери на балконе;
- произвести мероприятия по установке по размеру уплотнительной резинке на двери балкона;
- провести мероприятия по установке решетки на вытяжных отверстиях.
17. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006323000520, а именно в квартире 14 жилого дома № 15 по адресу: <...>:
- провести мероприятия по замене оконной рамы.
18. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006323000531, а именно в квартире 28 жилого дома № 15 по адресу: <...>:
- провести мероприятия по восстановлению работоспособности розетки в комнате;
- провести мероприятия по устранению причин «вздутия» линолеума (уложить ровно).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 90 000 рублей штрафа.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9 600 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.
Судья П.Б. Мисилевич