Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> 59MS0037-01-2023-003247-09

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Свердловского судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре судебного заседания <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО5> к <ФИО6> (<ДАТА2> рождения, уроженец г. <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>, выдан <ДАТА3>) о взыскании денежных средств,

установил:

<ФИО5> обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что истец на основании решения Мотовилихинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА4>, апелляционного определения <АДРЕС> краевого суда от <ДАТА5> является собственником квартиры общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-64. Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности <ФИО5> (3/4 доли) и <ФИО6> (1/4 доли). Решением суда доля ответчика в квартире признана незначительной, в связи с чем с истца в пользу ответчика взыскана денежная компенсация в сумме 571 025 руб., право собственности <ФИО6> на ? доли прекращено, указанное право признано за истцом. В период с <ДАТА6> по <ДАТА5> <ФИО6> являлся долевым собственником квартиры, однако обязательства по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей не исполнял, данные обязательства исполнила истец. Также <ФИО5> приобрела за свой счет в квартиру газовую плиту и кран для ее подключения на общую сумму 11 915 руб., поскольку в квартире плита отсутствовала, а в соответствии с мерами безопасности необходима установка плиты, соответствующей требованиям. На основании изложенного, истец просит взыскать в порядке регресса с ответчика расходы по оплате задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере 14 666,05 руб., расходы на приобретение газовой плиты в размере 5 957,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 819 руб. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в суде на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, указав, что право собственности на ? долю у ответчика надлежащим образом не оформлено, в права наследования ответчик не вступал, в спорной квартире <ФИО6> не проживает с августа 2021 года, дверные замки истцом поменяны, возможности попасть в квартиру не имеется, соответственно, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не может быть возложено на ответчика, требования о взыскании расходов по замене газовой плиты удовлетворению не подлежат, поскольку газовая плита не установлена в месте общего пользования, в квартире никто не проживает, газовую плиту истец сменила по своему усмотрению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-64, являются <ФИО5> - доля в праве ?, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА7> 59 АА 3670958 ответчик <ФИО6> - доля в праве - ?.

Решением Мотовилихинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА4> доля в праве собственности <ФИО6> в размере ? в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> признана незначительной. С <ФИО5> взыскана в пользу <ФИО6> денежная компенсация за ? доли в указанной квартире в сумме 571 025 руб. После выплаты <ФИО5> в пользу <ФИО6> денежной компенсации постановлено прекратить право собственности <ФИО6> на ? доли в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-64 (л.д.6-8).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <АДРЕС> краевого суда от <ДАТА5> решение Мотовилихинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА4> оставлено без изменения, апелляционная жалоба <ФИО6> - без удовлетворения (л.д.9). Как следует из пояснений представителя ответчика в ходе судебного разбирательства, решение суда от <ДАТА4> <ФИО5> в части выплаты денежной компенсации в полном объеме не исполнено. Из представленных в материалы дела счет-квитанций и чеков следует, что <ФИО5> в счет оплаты коммунальных услуг за электроэнергию, отопление, тепловую энергию для подогрева ГВС в ПАО «Пермэнергосбыт» за период с <ДАТА6> по май 2023 года внесена сумма в размере 28 462,40 руб.: <ДАТА8> - 1 323,59 руб., <ДАТА9> - 2 387,27 руб., <ДАТА10> - 3 880,23 руб., <ДАТА11> - 3 324,57 руб., <ДАТА12> - 2 640,57 руб., <ДАТА13> - 1 511,71 руб., <ДАТА14> - 1 060,51 руб., <ДАТА15> - 26 руб., <ДАТА16> - 25,84 руб., <ДАТА17> - 1 251,34 руб., <ДАТА18> - 1 570,70 руб., <ДАТА19> - 4 537,34 руб., <ДАТА20> - 1 952,88 руб., <ДАТА21> - 1 537,86 руб., <ДАТА22> - 1 264,83 руб., <ДАТА23> - 167,16 руб. В ООО «НОВОГОР-Прикамье» за период с <ДАТА6> по май 2023 года в счет оплаты коммунальных услуг по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-64, истцом внесена сумма в размере 12 391,28 руб.: <ДАТА8> - 2 982,25 руб., <ДАТА9> - 4 473,37 руб., <ДАТА12> - 3 529,24 руб., <ДАТА13> - 601,70 руб., <ДАТА14> - 601,70 руб., <ДАТА19> - 203,02 руб. В ООО «Газпром межрегионгаз <АДРЕС> за период с <ДАТА6> по май 2023 года <ФИО5> за газ оплачено 1 654,92 руб., с учетом установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики <АДРЕС> края тарифов на природный газ для населения. Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА24> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1). Согласно Правилам, "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <ДАТА25> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт того, что ответчик с сентября 2021 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, представителем ответчика не оспаривался, поскольку, по его мнению, обязанность, как у собственника, у ответчика не возникла, с заявлением о государственной регистрации права собственности ответчик обратился лишь <ДАТА26>, в указанной квартире <ФИО6> не проживает с августа 2021 года, т.к. истец в квартире заменила дверные замки. Ответчиком контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, объем потребленных коммунальных ресурсов не оспорен. С учетом изложенных обстоятельств, исходя из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника возникает в силу закона, установив, что спорная квартира находится в долевой собственности сторон, ответчик бремя содержания жилым помещением не несет, оплата за коммунальные услуги осуществляется только истцом, в том числе в размере, причитающейся на долю <ФИО6>, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы (убытки), понесенные за период с <ДАТА6> по май 2023 года на оплату коммунальных услуг за электроэнергию, отопление, тепловую энергию, водоснабжение, газ в ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз <АДРЕС>, за ответчика, являющегося сособственником спорного жилого помещения, исходя из доли в праве собственности ответчика на квартиру, в размере 10 584,55 руб.: (28 462,40 руб. х ? доли = 7 115,60 руб.; 12 391,28 руб. х ? доли = 3 097,82 руб.; с учетом ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики <АДРЕС> края тарифов на природный газ для населения - 371,13 руб.). Несостоятельными признаны доводы представителя ответчика о том, что право собственности на ? доли в спорной квартире у ответчика надлежащим образом в заявленный истцом период не оформлено, в связи с чем бремя несения оплаты жилищно-коммунальных расходов не может быть возложено на <ФИО6> В силу п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть с даты смерти гражданина возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество. Ссылка представителя ответчика на то, что <ФИО6> не проживает в спорной квартире, в связи с чем не должен нести расходы по его содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик, являясь сособственником жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги. При этом, расходы по оплате за газ, на отопление, тепловую энергию, водоснабжение, электроэнергию являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Понесенные истцом расходы являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению. Кроме этого, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА24> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ответчик не лишен был возможности обратиться с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, правом своим не воспользовался, с соответствующими заявлениями не обращался. В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА25> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищных услуг, произведенных в ООО «УК «Мастер комфорта», поскольку как следует из представленных материалов, в том числе чек-ордеров, оплата в ООО «УК «Мастер комфорта» по жилому помещению <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17, производилась по двум лицевым счетам, открытых на имя <ФИО6> - 1010216411 и <ФИО5> - 1010220181. Таким образом, оснований для взыскания убытков по оплате жилищных услуг по лицевому счету на имя <ФИО6> не имеется, поскольку истец выразила свое волеизъявление на погашение задолженности по лицевому счету ответчика и добровольно произвела платежи. Также суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании денежных средств на замену газовой плиты, поскольку замена газовой плиты с ответчиком не согласовывалась, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств в материалы дела не представлено. Таким образом, расходы, понесенные истцом на покупку и подключение газовой плиты, не могут быть возложены на ответчика, так как явились собственной инициативой истца, произведшей покупку по своему усмотрению. Достоверных доказательств того, что покупка газовой плиты и ее установка в спорной квартире являлась необходимым для безопасности, предотвращения разрушения жилого помещения в целях его сохранности истцом не представлено. При этом, из представленных в дело товарного чека, кассовых чеков не представляется возможным установить по какому адресу и в какое именно жилое помещение приобретена и установлена указанная газовая плита. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 423,38 руб., факт уплаты которой подтверждается чек-ордером от <ДАТА27> (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

взыскать с <ФИО6> в пользу <ФИО5> денежные средства в размере 10 584,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 423,38 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мировой судья (подпись) Копия верна. Мировой судья <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА28>