дело № 2-2267/55/2023
УИД24MS0051-01-2023-002740-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2023 года г. Красноярск
Мировой судья судебного участка №149 в Кировском районе г. Красноярска фио, и.о. мирового судьи судебного участка №55 в Кировском районе г. Красноярска, с участием
истца фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании перерасчете задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее ответчик) о взыскании, перерасчете задолженности. Свои требования мотивировал тем, что 28.02.2023 г. он приобрёл квартиру, расположенную по адресу: <...> площадью 53,4 кв.м. на основании договора купли-продажи № 1 от 28.02.2023 г. зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости от 03.04.2023г. Данное помещение было приобретено с торгов, проводимых в рамках процедуры банкротства фио. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.04.2023г. по делу № АА-36060/2020 в отношении фио завершена процедура банкротства с освобождением от дальнейшего исполнения требований кредиторов. По вышеуказанному адресу образовалась задолженность за услуги по взносам, начисленных за капитальный ремонт по лицевому счету № <***> в размере 32476,73. Согласно платежному поручению от 26.06.2023 № 821724 истцом была погашена вышеуказанная задолженность. 23.05.2023г. истцом было направлено заявление ответчику произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи со сменой собственника жилого помещения, а также с учётом банкротства предыдущего собственника фио с применением правил об освобождении от дальнейшего исполнения обязательств. Ответчик отказал в требовании о перерасчёте. При этом, часть задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере сумма была оплачена 23.03.2023г. финансовым управляющим в рамках процедуры банкротства должника, как текущие платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика от 30.06.2023г. о возврате неосновательно приобретенных денежных средств, однако ответа не поступило. В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного приобретенных денежных средств в размере сумма, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма с последующим начислением по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины, а также обязать произвести перерасчет задолженности по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету № <***> за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
В судебном заседание истец фио поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края фио не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть вышеуказанное дело в свое отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление просила отказать истцу в удовлетворении исковых требованиях, поскольку, если помещение меняет собственника, при том, что прежний собственник признан банкротом и освобожден в результате процедуры реализации его имущества от исполнения требований кредиторов, в том числе от обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, неисполненное обязательство переходит к новому собственнику в порядке правопреемства, следуя за правом собственности на помещение, согласно закона.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно договора купли-продажи имущества № 1 от 28.02.2023 г. фио в лице финансового управляющего фио передал в собственность фио недвижимое имущество, а именно жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 24:50:0400069:3754 общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>. В соответствии с выпиской ЕГРН квартира зарегистрирована на праве собственности за фио 03.04.2023г. (л.д.7-8). Настоящий договор был заключен по результатам проведения открытых торгов, состоявшихся 22.02.2023г. (протокол № 10516-ОТПП/2 от 24.02.2023г.) (л.д.5-6).
При этом истцом была произведена оплата в адрес ответчика в размере сумма, за задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за жилое помещение по адресу: <...>, что подтверждается квитанцией № 1-9-429-821-724 от 26.06.2023г. (л.д.12).
Как следует из материалов дела предыдущий собственник квартиры, расположенной по адресу: <...> фио решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.11.2021 г. признан банкротом. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.04.2023 г. в отношении фио завершена процедура реализации имущества (л.д.9-11).
Согласно п. 1 ст. 213.27 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до приятия заявления о признании должника банкротом.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В силу п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
По смыслу закона текущими являются любые требования об оплате товаров, работ, услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Понятие текущего требования исчерпывающе дано в абз. 6 п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.12.2017 г., из которого следует, что для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.
Тем самым требование о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с даты возбуждения дела о банкротстве являются текущими платежами. Как следует из искового заявления, финансовым управляющим была погашена задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере сумма как текущие платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, поскольку с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом) фио обратился 04.02.2021г. (л.д.2)
Требования ответчика были удовлетворены финансовым управляющим не в полном объеме, поскольку, согласно ст. 134 Закона о банкротстве были удовлетворены за счет конкурсной массы.
В соответствии с ч.3. ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, истец, осуществив покупку квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск ул. адрес, принял на себя обязательства по той задолженности, которая сформировалась до ее продажи.
Довод истца фио о том, что обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не подлежит оплате с нового собственника мировым судьей не берется во внимание, поскольку не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
Ввиду того, что законодательно предусмотрен переход не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику, то при таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований фио к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о перерасчете ответчиком задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также взыскании суммы неосновательного приобретенных денежных средств в размере сумма
Поскольку судом в удовлетворении основного требования о перерасчете задолженности по взносам за капитальный ремонт отказано, ровно, как и в требовании о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, не имеется оснований и для удовлетворения требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем также не подлежат возмещению истцу понесенные при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях фио, ...паспортные данные к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о ОГРН <***> ИНН <***> КПП 246101001 о перерасчете задолженности, о взыскании денежных средств в размере сумма 73 коп, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма 54 коп с последующим начислением по день фактического исполнения решения суда, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма – отказать.
Стороны, присутствовавшие в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, стороны, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 55 в Кировском районе г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 23.10.2023г.
Мировой судья А.А. Кулябов