Дело № 2-2195/2025 ( УИД 73МS0025-01-2025-002510-16)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Ульяновск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Ульяновска Кирюхина Е.А., при секретаре Паниной Н.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений , градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений , градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, указав, что администрацией г. Ульяновска с последним заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 894,4 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС> на срок с 05.02.2001 по 31.03.2004г. По истечении срока аренды договор считается возобновленным на неопределенный срок. Согласно п 2.3. арендатор вносит арендную плату по договору за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие - до 5 декабря текущего года. П 6.1. договора установлены пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 , в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 206 рублей 20 коп.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры <АДРЕС> области задолженность по арендной плате в размере 1206 рублей 20 коп. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 , а также пени в размере 194 рубля 38 коп. за период с 11.07.2024 по 18.05.2025 , а также пени с 19.05.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

В судебное заседание стороны не явились, извещались.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По истечении срока аренды на основании п.2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Судом установлено, что администрацией г. Ульяновска с последним заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 894,4 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС> на срок с 05.02.2001 по 31.03.2004г. По истечении срока аренды договор считается возобновленным на неопределенный срок. Согласно п 2.3. арендатор вносит арендную плату по договору за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие - до 5 декабря текущего года. П 6.1. договора установлены пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 , в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 206 рублей 20 коп.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и не оспорен ответчиком. Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 <НОМЕР> с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск». На основании указа губернатора Ульяновской области № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему функций по управлению и распоряжению земельными участками.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Учитывая, что со стороны ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений , градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений , градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области задолженность по арендной плате в размере 1206 рублей 20 коп. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 , а также пени в размере 194 рубля 38 коп. за период с 11.07.2024 по 18.05.2025 , а также пени с 19.05.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: Е.А.Кирюхина