Решение по гражданскому делу

Копия Дело №2-3107/2023 УИД 52MS0112-01-2023-003959-87

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Дзержинск

27 сентября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 4 Дзержинского судебного района Нижегородской области Григорьева М.В., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Управдом-Центр» к ФИО5 <ФИО2>, ФИО5 <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что <ДАТА2> между ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № <НОМЕР>. По условиям указанного договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 4.1. Договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей. Истец надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 г. согласно прилагаемому расчету составляет 20 483,3 руб. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику начислены пени в размере 284,89 руб. Общая сумма задолженности составляет 20 768,19 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ № 2-834/2023 вынесен 15.03.2023 г. и отменен определением мирового судьи от 04.04.2023 г.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20483,3 руб., пени в размере 284,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 823,05 руб. Истец ООО «УК «Управдом-Центр» извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении рассмотрения дела не просило. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчики ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. Направили в адрес суда письменные возражения на исковое заявление.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан... Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно пунктам 3, 4 настоящей статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА7> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> № 354. В соответствии с п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, кв. 12. Совместно с собственником на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО6 ООО «УК «Управдом-Центр» производит управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> и осуществляет его обслуживание на основании договора управления многоквартирным домом № <НОМЕР> от <ДАТА9> Таким образом, у ответчиков существует обязанность по оплате услуг, оказанных истцом в размере и в сроки, предусмотренные законодательством.

Вместе с тем, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем у последних образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022г. задолженность ответчиков составила 20483,3 руб., сумма пени составила 284,89 руб. Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств наличия задолженности в ином размере, либо её оплаты, ответчиками также не представлено. Истец обращался с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского судебного района Нижегородской области от 04.04.2023 г. судебный приказ № 2-834/2023 от 15.03.2023 г. отменен на основании поступивших возражений от должников ФИО6, ФИО7 При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022г. в сумме 20483,3 руб., а также пени в размере 284,89 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление о том, что письменный договор между истцом и ответчиком ФИО7 заключен не был, следовательно, истец не вправе требовать по нему исполнение, каких-либо обязательств на стороне ответчиков не возникло, отклоняются судом. Как было указано выше, ООО «УК «Управдом-Центр» производит управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> и осуществляет его обслуживание на основании договора управления многоквартирным домом № <НОМЕР> от <ДАТА9>, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительным, в том числе и в период образования задолженности, не признан, доказательств иного суду не представлено и в материалах дела не имеется. Ссылка ответчиков на положения ст. ст. 328, 405, 406 ГК РФ основана на неправильном толковании норм материального права, в данном случае указанные положения закона применению не подлежат. Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 823,05 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины. Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждены платежными поручениями, являлись необходимыми для обращения в суд за защитой нарушенного права, в связи с чем указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО5 <ФИО2> (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>), ФИО5 <ФИО4> (паспорт <НОМЕР> № <НОМЕР>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. в размере 20483,3 руб., пени в размере 284,89 руб. Взыскать с ФИО5 <ФИО2> (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН <НОМЕР>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 411,53 руб. Взыскать с ФИО5 <ФИО4> (паспорт <НОМЕР> № <НОМЕР>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН <НОМЕР>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 411,53 руб. Стороны могут обжаловать данное решение в Дзержинский городской суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Разъяснить сторонам, что мотивированное решение суда будет изготовлено в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано стороной, присутствовавшей в судебном заседании, - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, или со дня поступления апелляционной жалобы.

Мировой судья М.В. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года

Копия верна Мировой судья М.В. Григорьева