Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4-1594/2023 УНД 19MS0021-01-2023-001982-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Саяногорск

Мировой судья судебного участка № 4 г. Саяногорска Республики Хакасия Бейльман О.В.,

при секретаре Бессоновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Саяногорские коммунальные системы» АО «Байкалэнерго», ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли - продажи от <ДАТА> она приобрела у ответчика ФИО2 квартиру по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В дату заключения договора купли - продажи между истцом и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение о том, что до <ДАТА> в квартире остается проживать и числится на регистрационном учете продавец жилого помещения ФИО2 с членами своей семьи, после чего до <ДАТА> она должна быть снята с регистрационного учета, оплатить всю задолженность по коммунальным платежам, включая взносы за капитальный ремонт, вывоз мусора, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, освободить квартиру и при передаче ключей предоставить истцу все квитанции об оплате, справки об отсутствии задолженности и финансово - лицевой счет об отсутствии зарегистрированных лиц. <ДАТА> ФИО2 была снята с регистрационного учета, сказала, что оплатила всю задолженность, однако, квитанции об оплате не предоставила. В апреле 2022 истцу стало известно, что ФИО2 не заплатила задолженность за коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение, водоотведение в размере 8 136 руб. 50 коп., холодное водоснабжение в размере 311 руб. 30 коп, взносы на капитальный ремонт в размере 13 732 руб. 06 коп. Указанная задолженность, за исключением взносов на капитальный ремонт, по мнению истца, с нее не законно взыскана АО «Байкалэнерго», с учетом пени, в размере 14 160 руб. и ООО «Саяногорские коммунальные системы» в размере 311 руб. 00 коп. Задолженность ответчика ФИО2 по взносам на капитальный ремонт, оплачена истцом после получения досудебной претензии в размере 14300 руб., в том числе по состоянию на <ДАТА> в размере 13 732 руб. 06 коп., пени в размере 567 руб. 94 коп. Просила взыскать с АО «Байкалэнерго» денежные средства в размере 14 160 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 566 руб. 00 коп., взыскать с ООО «Саяногорские коммунальные системы» - 311 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 14300 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 572 руб. 00 коп. Определением мирового судьи от <ДАТА> принят отказ от иска к ответчикам ООО «Саяногорские коммунальные системы», АО «Байкалэнерго». Производство по гражданскому делу в части исковых требований к указанным ответчикам прекращено. Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования уточнили. Просили взыскать с ФИО2 15376 руб. 90 коп., так как из ООО «СРКЦ» были получены сведения о том, что на <ДАТА> задолженность по договору теплоснабжения перед АО «Байкалэнерго» составляла 2 386 руб. 62 коп. По водоснабжению на <ДАТА> имелась переплата в размере 719 руб. 77 коп., оплаченная в ООО «Саяногорские коммунальные системы». Задолженность по взносам на капитальный ремонт на <ДАТА> составляла 13 710 руб. 05 коп. Кроме того, просили с ответчика ФИО2 взыскать государственную пошлину в размере 615 руб. и вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. От исковых требований к ответчикам АО «Байкалэнерго» и ООО «Саяногорские коммунальные системы» отказались. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки мировому судье не сообщила.

Судья, с учетом мнения стороны истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что <ДАТА> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли -продажи квартиры по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано <ДАТА>, что следует из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В дату заключения договора купли - продажи, между истцом и ответчиком ФИО2, заключено соглашение о том, что до <ДАТА> в квартире остается проживать и числиться на регистрационном учете продавец жилого помещения ФИО2 с членами своей семьи, после чего, не позднее <ДАТА> ФИО2 с членами своей семьи должна быть снята с регистрационного учета, оплатить всю задолженность по коммунальным платежам, включая взносы за капитальный ремонт, вывоз мусора, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, освободить квартиру и при передаче ключей предоставить истцу все квитанции об оплате, справки об отсутствии задолженности и финансово - лицевой счет об отсутствии зарегистрированных лиц. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Таким образом, на момент заключения договора купли - продажи квартиры между продавцом и покупателем достигнуто соглашение об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начисленной по состоянию на <ДАТА> Данное условие ответчиком не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано.

Из справки ООО «Саяногорский расчетно - кассовый центр», представленной стороной истца, следует, что задолженность перед АО «Байкалэнерго» по договору теплоснабжения, по квартире <НОМЕР>, д. 10, <ОБЕЗЛИЧЕНО> микрорайона г. Саяногорска на <ДАТА> составляет 2386 руб. 62 коп.

Указанная задолженность была оплачена истцом ФИО1, что следует из информационной справки представителя ООО «Саяногорский расчетно - кассовый центр» и АО «Байкалэнерго» ФИО4

Согласно указанной справке, от ФИО1 в декабре 2019 года поступил платеж на сумму 1867 руб. 32 коп., который закрыл задолженность за июль 2019 в размере 570 руб. 53 коп. и частично задолженность за август 2019 в размере 1296 руб. 79 коп. В январе 2020 года от ФИО1 поступил платеж в сумме 1989 руб. 68 коп., который закрыл задолженность за август 2019 года в размере 519 руб. 30 коп.

Из справки ООО «Саяногорский расчетно - кассовый центр», представленной стороной истца, следует, что переплата по договору водоснабжения с ООО «Саяногорские коммунальные системы» на дату <ДАТА> по квартире <НОМЕР>, д. 10, <ОБЕЗЛИЧЕНО> микрорайона г. Саяногорска составляла 719 руб. 77 коп.

По запросу судьи некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предоставлена информация о начислениях и оплатах по лицевому счету на жилое помещение по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которой следует, что предыдущим собственником последний платеж по взносам на капитальный ремонт оплачивался <ДАТА> в размере 1100 рулей и был зачислен в счет предыдущей задолженности за период с марта по сентябрь 2015 года. За период с сентября 2015 по август 2019 задолженность с сумме 13 710 руб. 05 коп. была оплачена истцом ФИО1 в период с <ДАТА> по <ДАТА>

Из пояснений ФИО1 следует, что она неоднократно устно обращалась к ответчику ФИО2 с требованием оплатить задолженность, установленную соглашением сторон, на что получала отказ.

Исследовав представленные доказательства, мировой судья приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за жилищно - коммунальные услуги и за взносы на капитальный ремонт, по соглашению от <ДАТА> года обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 15 376 руб. 90 коп. из расчета: 2386 руб. 62 коп. (задолженность на <ДАТА> перед АО «Байкалэнерго») + 13 710 руб. 05 коп. (задолженность на <ДАТА> по взносам на кап. ремонт) - 719 руб. 77 коп. (переплата на <ДАТА> по договору водоснабжения с ООО «Саяногорские коммунальные системы»).

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При обращении в суд с данным иском, по требованиям к АО «Байкалэнерго» истец <ДАТА> через мобильное приложение Сбербанк Онлайн оплатила государственную пошлину в размере 566 руб. 00 коп., по требованиям к ООО «Саяногорские коммунальные системы» и ФИО2 <ДАТА> через ПАО Сбербанк Абаканское отделение 8602/93 оплатила государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., чек на общую сумму платежа 972 руб. 00 коп. (один чек по требованиям к ФИО2 и ООО «СКС») Общая сумма оплаченной госпошлины составляет 1538 руб. 00 коп.

На основании подпунктов 1 и 4 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Кодекса.

Исходя из размера удовлетворенных требований в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 615 руб. 08 коп. (оплаченная <ДАТА> через ПАО Сбербанк Абаканское отделение 8602/93).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать с ФИО2, <ДАТА> рождения, паспорт Российской Федерации <ОБЕЗЛИЧЕНО>), в пользу ФИО1 (<ДАТА> рождения, паспорт Российской Федерации <ОБЕЗЛИЧЕНО>) денежные средства в размере 15 376 руб. 90 коп., из которых задолженность перед АО «Байкалэнерго» на <ДАТА> - 2386 руб. 62 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт на <ДАТА> - 13 710 руб. 05 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 615 руб. 08 коп. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Саяногорский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Мировой судья О.В. Бейльман

Резолютивная часть решения оглашена <ДАТА> года Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>