Гражданское дело <НОМЕР> УИД 66MS0045-01-2023-002071-28

Мотивированное решение

изготовлено <ДАТА1>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА2> Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Октябрьского судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием истца <ФИО3>, представителя истца <ФИО4>, представителя ответчика <ФИО5>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3>, действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 54, к ПАО «Ростелеком» о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец, действуя в интересах собственников помещений многоквартирного дома, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование <ФИО3> указала, что ПАО «Ростелеком» размещает в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 54 телекоммуникационное оборудование и сети связи. Собственниками помещений в данном доме на общем собрании от <ДАТА3> было принято решение о предоставлении оператором связи общего имущества дома исключительно на возмездной основе - в размере 1 000 руб. в месяц с каждого оператора связи. На том же собрании собственники приняли решение уполномочить сроком на 5 лет председателя совета дома <ФИО3> от имени и в интересах собственников выступать в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с пользованием общим имуществом дома, в том числе подписывать исковые заявления и предъявлять их в суд, получать присужденное имущество и деньги, установили, что оплата за пользование общим имуществом дома производится не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет в банке председателя совета дома <ФИО3> Несмотря на принятые собственниками решения, ответчик не производит оплату за размещение телекоммуникационного оборудования, а также отказывается заключать возмездный договор на размещение оборудования связи. Ранее <ДАТА4> и <ДАТА5> выносились решения о взыскании с ПАО «Ростелеком» неосновательного обогащение в виде сбереженной платы за пользование общим имуществом собственников многоквартирного дома за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> За период с <ДАТА8> по <ДАТА9> размер такого неосновательного обогащения составляет 35 000 руб. на его сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с <ДАТА10> по <ДАТА9> составила 4 170 руб. 01 коп. При обращении в суд ею были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. Просит взыскать с ПАО «Ростелеком» неосновательное обогащение в сумме 35 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 4 170 руб. 01 коп., затраты на оплату услуг представителя - 10 000 руб., а также расходы на уплату госпошлины при обращении в суд. В судебном заседании истец <ФИО3>, её представитель по устному ходатайству <ФИО4> исковые требования поддержали в полном объеме по приведенным основаниям. Указали, что проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения начисляются с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности сбережения денежных средств. Ответчик узнал об этом в момент размещения своего оборудования в многоквартирном доме и уж точно не позднее получения претензии от истца от <ДАТА11>, принятия судебных актов о взыскании с него неосновательного обогащения за предыдущие периоды.

Представитель ответчика ПАО «Ростелеком» <ФИО5>, действующая на основании доверенности от <ДАТА12>, предоставляющей ей соответствующие полномочия, в судебном заседании заявила о признании исковых требований в части неосновательного обогащения за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в сумме 35 000 руб. Относительно взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами указала, что истец предъявляла ответчику единственную претензию - от <ДАТА11>, а которой просила плату за пользование общим имуществом за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> Требований о внесении платы за спорный период не предъявлялось, в связи с чем <ФИО3> не вправе требовать проценты за нарушение не наступившего срока исполнения обязательства, который в данном случае не определен и в соответствии с п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации наступает по истечении 7 дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Кроме того, на ответчика распространяется действие моратория о начислении штрафных санкций, установленного Постановлением Правительства РФ от <ДАТА15> N 497. Взыскиваемые расходы на представителя являются неразумными, чрезмерными, не соответствуют сложности дела и объему проделанной представителем работы. В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на оплату услуг представителя просила отказать. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу в том числе пользования общим имуществом собственников помещений. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. Каких-либо исключений на делегирование прав собственников помещений жилого дома законодательство не устанавливает. В связи с этим возможно наведение такого лица также правом на обращение в суд за защитой интересов всех собственников.

П. 3 ст. 36 Федерального закона от <ДАТА16> N 126-ФЗ "О связи" установлено, что организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Из обстоятельств дела следует, что ПАО «Ростелеком» размещает в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 54 телекоммуникационное оборудование и сети связи. Согласно Протоколу <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 54 от <ДАТА3>, собственниками приняты следующие решения: 1) о предоставлении операторам связи общего имущества собственников помещений МКД исключительно на возмездной основе с установлением платы за пользование в размере 1 000 руб. в месяц с каждого оператора связи (вопрос <НОМЕР>); 2) об установлении следующего порядка оплаты пользования общим имуществом собственников помещений МКД операторами связи и иными лицами: не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным, путём безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет в банке председателя совета дома <ФИО3> Денежные средства, полученные в счет оплаты за пользование общим имуществом, по решению совета СКД направлять на обеспечение деятельности совета МКД, выполнение работ по текущему ремонту МКД и благоустройству придомовой территории (вопрос <НОМЕР>); 3) в связи с расторжением с <ДАТА13> управляющей МКД организацией договоров на размещение в МКД оборудования и сетей связи с операторами связи, предусматривающих взимание платы за пользование общим имуществом, обратиться в суд с иском о взыскании с операторов связи и иных лиц, использующих общее имущество, денежных средств за пользование общим имуществом за период, начиная с <ДАТА13> (вопрос <НОМЕР>); 4) взыскиваемые в судебном порядке денежные средства за пользование общим имуществом направлять/зачислять на расчетный счет в банке председателя совета дома <ФИО3> для обеспечения деятельности совета дома, выполнения работ по текущему ремонту МКД и благоустройству придомовой территории (вопрос <НОМЕР>); 5) уполномочить сроком на 5 лет председателя совета МКД <ФИО3> в целях обеспечения прав и законных интересов граждан от имени и в интересах собственников МКД выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в доме по делам, связанным с пользованием общим имуществом с правом прилучать присужденное имущество и деньги. Несмотря на принятое собственниками решение, о котором ответчику было известно, поскольку на его основании <ДАТА4> и <ДАТА5> судом выносились решения о взыскании с него платы за пользование общим имуществом названного многоквартирного дома за общий период с <ДАТА13> по <ДАТА17>, ответчик продолжает самостоятельно не вносить указанную плату, отказывается заключить возмездный договор на размещение оборудования линий связи, что им признается. П. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Таким образом, сбереженная ПАО «Ростелеком» плата за пользование общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 54 при размещении оборудования связи выступает его неосновательным обогащением и подлежит взысканию в пользу собственников помещений МКД в лице уполномоченного ими лица - председателя совета дома <ФИО3> Размер такого обогащения за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> (35 месяцев) с учетом установленной общим собранием собственников помещений платы за месяц составляет 35 000 руб. (1 000 руб. х 35 месяцев). При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком иска в данной части, суд взыскивает с ПАО «Ростелеком» в пользу <ФИО3> неосновательное обогащение в указанной сумме.

П. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Выше судом установлено, что ответчик узнал о неосновательности сбережения денежных средств, причитающихся в счет ежемесячного внесения платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома, не позднее вынесения первого судебного решения о её взыскании в качестве неосновательного обогащения, то есть не позднее <ДАТА4>. При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за любой период после указанной даты. Доводы представителя ПАО «Ростелеком» о том, что срок исполнения обязательства в данном случае не предусмотрен и должен определяться в соответствии с положениями п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (в течение 7 дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении), суд отклоняет как несостоятельные, поскольку срок внесения платы за пользование общим имуществом определен Протоколом общего собрания собственников от <ДАТА3> как первое число месяца, следующего за расчетным, о чем ответчику известно. При этом признавая иск в части взыскании неосновательного обогащения, он признал свою обязанность по внесению платы в установленном названным решением общего собрания собственников ежемесячном размере. Предусмотренный Постановлением Правительства РФ от <ДАТА15> N 497, п. 2 ч. 3 ст. 9.1, аб. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от <ДАТА19> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" мораторий в том числе на начисление неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей на ответчика и правоотношения сторон не распространяется.

Суд соглашается размером процентов за пользование чужими денежными средствами, фактически рассчитанном истцом за период с <ДАТА20> по <ДАТА9> с учетом ежемесячно увеличивающееся суммы долга на размер ежемесячно платежа, - 4 170 руб. 01 коп. и взыскивает их с ответчика в пользу истца в указанном размере. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К понесенным по делу судебным расходам истца суд относит затраты уплату госпошлины при подаче иска - 1 375 руб. 10 коп. (чек по операции от <ДАТА21>), расходы на оплату юридических услуг по составлению иска и участию представителя в суде в размере 10 000 руб. (договор <НОМЕР> от <ДАТА22>, чек от <ДАТА22>) взыскивает их с ответчика в полном объеме, включая затраты на оплату юридических услуг, размер которых полностью соответствуют принципу разумности, установленному ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как эта сумма соответствует сложности дела, объёму проделанной представителем работы. Несоответствие заявленных расходов на оплату услуг представителя среднерыночным ценам, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не доказано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ПАО «Ростелеком» (ИНН <НОМЕР>) в пользу <ФИО3> (паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА23>), действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома про адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 54, неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование общим имуществом указанного многоквартирного дома за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в сумме 35 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА10> по <ДАТА9> в сумме 4 170 руб., расходы на оплату юридических услуг - 10 000 руб., а также госпошлину, уплаченную при обращении в суд, - 1 375 руб. 10 коп. На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья <ФИО1>