2025-07-05 22:55:56 ERROR LEVEL 8
On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
Решение по гражданскому делу
Мотивированное решение составлено 07.02.2025
Дело № 2-2/2025 (2-7827/2024)
25МS0067-01-2024-008787-22
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
27 января 2025 года город Фокино
Мировой судья судебного участка № 68 судебного района города Фокино Приморского края Ткаченко А.С.,
при секретаре Кирилловой Ю.Н.,
с участием ответчика ФИО1 В.1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Дунай» к ФИО1 В.1, ФИО2 А.1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комфорт-Дунай» (далее - ООО «Комфорт-Дунай») обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1 В.1, ФИО2 А.1, в обоснование исковых требований указав, что ООО «Комфорт-Дунай» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 5 по ул. Морская, пгт. Дунай, Приморского края. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, ЗАТО г. Фокино, пгт. Дунай, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения. Задолженность за жилищные услуги за период с января 2022 года по август 2024 года составляет 12 951,75 руб. За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере 1 960,96 руб.
Просит взыскать с ФИО1 В.1, ФИО2 А.1 задолженность за жилищные услуги за период с января 2022 года по август 2024 года в размере 12 951,75 руб., пени в размере 1 960,96 руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб. Представитель истца ООО «Комфорт-Дунай» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещён надлежащем образом, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Ответчик ФИО2 А.1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайства, возражения по существу искового заявления до начала рассмотрения дела от него не поступали. В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон. Ответчик ФИО1 В.1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что сумма задолженности по оплате за жилищные услуги ей погашена полностью. Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальный услуги для нанимателя, жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные, услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ). Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно поквартирной карточке по лицевому счёту ФИО1 В.1 и ФИО2 А.1 являются нанимателями квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> по ул. Морская в пгт. Дунай с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, по настоящее время. ООО «Комфорт-Дунай» является управляющей компанией многоквартирного дома № 5 по ул. Морская в пгт. Дунай на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2015, соответственно ООО «Комфорт-Дунай» обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с правом требования платы за выполненные работы.
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют в полном объёме обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения.
Задолженность за период с января 2022 года по августа 2024 года составляет 12 951,75 руб., пени 1 960 руб.
В соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Истцом по требованию суда представлены пояснения по начислениям за спорный период, с учётом оплаты задолженности, произведённой ответчиком в ноябре 2024 года. Из ходатайства ООО «Комфорт-Дунай» следует, что в ноября 2024 года ответчиками произведена оплата по квитанции ООО «Комфорт-Дунай» в размере 10 659,57 руб. Данная оплата пошла как текущий платёж за ноябрь 2024 года и оплату задолженности за период, не входящий в период по данному исковому заявлению. Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункт 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении». Ответчик ФИО1 В.1 не согласившись с имеющейся у неё задолженностью, представила Подтверждение платежа ПАВО Сбербанк от 01.11.2024 на сумму 1 500 руб., и Подтверждение платежа ПАО Сбербанк от 20.11.2024 на сумму 10 659,75 руб.
Представленные ответчиком Подтверждения платежа ПАО Сбербанк от 20.11.2024, 01.11.2024 не содержат сведений о платёжном периоде, за который подлежали учёту вносимые платежи, в связи с чем, не могут быть приняты судом в подтверждение оплаты задолженности за жилищные услуги за период с января 2022 года по август 2024 года. Расчёт задолженности и правильность начисления по содержанию жилого помещения, судом проверен и признан верным. При таких обстоятельствах, суд признает требования истца о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с января 2022 года по август 2024 года обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиком не представлено. Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истцом начислена пеня за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения в размере 1 960,96 руб. Расчёт пени судом проверен и сомнений не вызывает.
На основании изложенного, принимая во внимание что ФИО1 В.1 и ФИО2 А.1 являются членами одной семьи, суд считает необходимым возложить на них солидарную обязанность по оплате услуг за содержание жилого помещения и пени. Согласно статьям 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2 000 руб. Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца ответчиками в рамках заявленных исковых требований и основания для удовлетворения иска, требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежит удовлетворению в солидарном порядке. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Дунай» к ФИО1 В.1, ФИО2 А.1 о взыскании задолженности за жилищные услуги - удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 В.1, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ФИО2 А.1<ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Дунай» задолженность по оплате жилищных услуг по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за период с января 2022 по август 2024 в размере 12 951,75 рублей, пени в размере 1 960,96 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Фокинский городской суд Приморского края через мирового судью судебного участка № 68 судебного района города Фокино Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья А.С. Ткаченко