Решение по гражданскому делу

2025-04-14 06:25:18 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-04-14 06:25:18 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2-8/2025-13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судебный участок №13 в г.Смоленске 24 января 2025 года г. Смоленск И.о. мирового судьи судебного участка № 13 в г. Смоленске Редченков Ю.А., при секретаре Командировой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» к Фоминой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> в <АДРЕС> с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных в кв. <АДРЕС>, собственником которой является ответчик. Истец осуществлял комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома, которое прекращено <ДАТА2> Поскольку ответчик ФИО3, потребляя предоставленные жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете ответчика образовалась задолженность, которая за февраль 2023г. составила 336,78 руб. и на основании положений ст. ст. 153-155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика. Также, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени за период с 10.04.2023г. по 31.05.2024г. в размере 94,49 руб., которые истец просит также взыскать с ответчика с последующим начислением пени в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 01.06.2024г. по день фактического исполнения обязательств. Мировым судьей к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Городские кварталы». В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она своевременно и в полном размере оплатила указанную в исковом заявлении сумму. Холодное и горячее водоснабжение оплачивается ей по показаниям приборов учета.Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Городские кварталы», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав ответчика и исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> имеет статус жилого дома, в феврале 2023г. обслуживалось ООО «УК «Дом Сервис», а с <ДАТА2> - ООО УК «Городские кварталы», что подтверждается сообщением Главного управления «Государственная жилищная инспекция <АДРЕС> области» (л.д.47), копией приказа <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.51).

Ответчик <ФИО2> является собственником <АДРЕС> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> ФИО4 <АДРЕС>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.28). На ответчика открыт лицевой счет <***>. Решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.08.2023г. (л.д.16) ООО «УК «Дом Сервис» признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 07.03.2024г. Определением Арбитражного суда Смоленской области от 29.02.2024г. (л.д.17) срок конкурсного производства в отношении ООО «УК «Дом Сервис» продлен до 16.08.2024г. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ платаза коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Таким образом, на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги. Истец представил расчет задолженности ответчика (л.д.8), согласно которого у ответчика за февраль 2023г. имеется следующая задолженность: содержание и текущий ремонт - 225,13 руб., электроэнергия на ОДН - 36,30 руб., холодная вода - 16,51 руб., холодная вода на ГВС - 9,09 руб., холодная вода на ГВС (нагрев) - 32,18 руб., водоотведение - 17,57 руб., всего 336,78 руб. Как видно из представленной ответчиком квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023г. (л.д.29), задолженность на 28.02.2023г. отсутствует. Согласно показаниям прибора учета холодной воды (503 куб. м.) и горячей воды (284 куб. м.) указанным в представленной квитанции оплата произведена. Согласно платежного документа (л.д.30) от 10.03.2023г. ответчиком оплачено 1171 рубль 00 копеек, получателем указано ООО «УК «Дом Сервис». Как видно из представленного ответчиком копии платежного документа за март 2023г. (л.д.31), получателем платежей является ООО УК «Городские кварталы», начисление холодной воды производится с учетом потребленной холодной (504 куб. м.) и горячей воды (286 куб. м.) за март 2023г. Оплата произведена 05.04.2023г., получатель - ООО УК «Городские кварталы.Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023г., в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 336 руб. 78 коп. удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, не подлежит и взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере 94,49 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» к Фоминой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Смоленска через мирового судью судебного участка № 13 в г. Смоленске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мировой судья Ю.А.Редченков Мотивированное решение составлено 24.01.2025г<ДАТА>