УИД 66МS0017-01-2023-003630-36

Гражданское дело № 2-3452/2023

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 октября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Екатеринбурга Минаева О.Н.,

при секретаре судебного заседания Туснолобовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Гранит» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Гранит» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом и услуг за 2022 год в размере 5500 рублей, пени за период с 01.10.2020 по 12.12.2022 в размере 4313 рублей, пени за период с 01.09.2021 по 20.02.2023 в размере 3480 рублей, пени за период с 01.09.2022 по 12.09.2023 в размере 2333 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 678 рублей 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей. В обоснование иска указано, что жилой дом и земельный участок по адресу: <АДРЕС> приобретены в собственность супругом ФИО4 - <ОБЕЗЛИЧЕНО> на основании договора купли продажи от 17.02.2017, где ответчик постоянно проживала с супругом по день его смерти 18.11.2020. ФИО4 приняла наследство после смерти супруга и продолжила проживание по указанному адресу, где она также зарегистрирована по месту жительства. В связи с тем, что ответчик членом товарищества не является, постоянно проживает и ведет садоводство на территории СНТ, пользуется всей инфраструктурой, то обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, однако от оплаты содержания общего имущества в полном объеме ФИО4 уклоняется. Размеры взносов и сроки их внесения установлены протоколами общих собраний СНТ «Гранит» от 13.09.2020, 29.05.2021 и 29.05.2022, а пунктом 7.8.3 устава СНТ «Гранит» - размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В судебное заседание законный представитель СТН «Гранит» и ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, причины уважительности неявки не представили. В связи с чем, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся законного представителя истца и ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, мировой судья приходит к следующему. Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 30.01.2023 по делу № 2-720/2023 установлено, что с 14.01.2011 ФИО5 и ФИО6 (после регистрации брака Алехнович) состояли в зарегистрированном браке по день смерти <ФИО1>. 18.11.2020. На основании договора купли-продажи от 17.02.2017 <ФИО1>. являлся собственником жилого дома и земельного участка с разрешенным использованием «садоводство» по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, находящихся на территории СНТ «Гранит». Право собственности за ним зарегистрировано на указанные объекты в установленном законом порядке в ЕГРН 03.03.2017. Указанное имущество вошло в состав наследственного имущества после смерти <ФИО2> как следует из материалов наследственного дела <НОМЕР>, заведенного нотариусом <ФИО3> из которого следует, что его единственным наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО4, проживающая постоянно по месту жительства в указанном жилом доме с 29.07.2020 по настоящее время, как следует из регистрации, а фактически со времени покупки данного дома вместе с супругом, как следует из материалов дела. Между <ОБЕЗЛИЧЕНО> осуществляющим садоводство в индивидуальном порядке, и СНТ «Гранит» 17.02.2017 был заключен договор на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, на основании которого ему было предоставлено право пользоваться инфраструктурой, находящейся в собственности СНТ, и оказываемыми СНТ услугами на платной основе. В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно статье 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого товарищества. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Гранит». Как установлено судом и следует из материалов дела, с 14.01.2011 ответчик и <ФИО1>. состояли в зарегистрированном браке по день смерти <ФИО1>. На основании договора купли-продажи от 17.02.2017 <ФИО1>. являлся собственником жилого дома и земельного участка с разрешенным использованием «садоводство» по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, находящихся на территории СНТ «Гранит». Право собственности за ним зарегистрировано на указанные объекты в установленном законом порядке в ЕГРН 03.03.2017. Указанное имущество вошло в состав наследственного имущества после смерти <ФИО2> как следует из материалов наследственного дела <НОМЕР>, заведенного нотариусом <ФИО3> из которого следует, что его единственным наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО4, проживающая постоянно по месту жительства в указанном жилом доме с 29.07.2020 по настоящее время, как следует из регистрации, а фактически со времени покупки данного дома вместе с супругом. Ответчик членом СНТ «Гранит» не является, в связи с чем, ведет садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории данного товарищества, договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между СНТ «Гранит» и ответчиком не заключен. Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 года» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. В соответствии с пунктом 5.14 устава СНТ «Гранит», граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. Согласно пункту 5.15 устава «СНТ «Гранит», граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества. Пунктом 5.19 устава СНТ «Гранит», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В соответствии с протоколом от 29.05.2022, решением собрания уполномоченных СНТ «Гранит» установлен размер взносов на 2022 год в размере 7000 рублей для членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство без участия в СНТ, срок установлен до 01.09.2022, который в установленном законом порядке недействительным не признан. С учетом изложенного, исходя из объема доказательства, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что в 2022 году ФИО4 осуществляла садоводческую деятельность на земельном участке, расположенном на территории истца, в индивидуальном порядке при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества. В связи с чем, мировой судья считает требования истца подлежащими удовлетворению. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие договора ФИО4 с СНТ «Гранит» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории истца и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Гранит». Таким образом, принимая во внимание приведенные нормы законодательства, суд усматривает основания для взыскания с ФИО4 в пользу СНТ «Гранит» платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества, которая фактически представляет собой неосновательное обогащение ответчика за счет истца. На основании имеющихся в деле доказательств судом установлено, что размер платы, заявленной к взысканию, установлен решением общего собрания членов СНТ «Гранит», оформленный протоколом от 29.05.2022.

Согласно, указанного протокола размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ составляет для членов СНТ и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в 2022 году - 7000 рублей. ФИО4 20.02.2023 произведена частичная оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере 1500 рублей, окончательный расчет до настоящего времени не произведен. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что размер платы для индивидуального садовода установлен уполномоченным органом товарищества, сведения об оспаривании данного решения, о признании его недействительным отсутствуют, и размер данной платы не превышает размер членских взносов, подлежащих уплате членами товарищества на аналогичные цели, суд находит исковые требования СНТ «Гранит» о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за 2022 год в размере 5500 рублей законными и подлежащими удовлетворению, исходя из расчета представленного истцом. Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела. Поскольку в нарушение требований Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», протокола общего собрания членов СТН «Гранит» от 29.05.2022, ответчик вносил плату за 2022 год до 01.09.2022 не в полном объеме, у него образовалась задолженность в сумме 5500 рублей. Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из следующего. В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, поскольку судом установлен факт неосновательного обогащения ответчика, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени). Согласно расчета истца размер пени за период с 01.10.2020 по 12.12.2022 составляет 4313 рублей, пени за период с 01.09.2021 по 20.02.2023 - 3480 рублей, пени за период с 01.09.2022 по 12.09.2023 - 2333 рубля. Проверив данный расчет, суд находит его не соответствующим установленным срокам внесения платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества, противоречащим нормам действующего законодательства и математически не верным.

Так, судом установлено, что размеры взносов и сроки их внесения установлены протоколами общих собраний СНТ «Гранит» от 13.09.2020, 29.05.2021, 29.05.2022. В соответствии с пунктом 5.3. протокола общего собрания членов СНТ «Гранит» от 13.09.2020 установлен размер взносов на 2020 год в размере 5500 рублей для членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство без участия в СНТ, срок установлен до 01.10.2020 включительно. ФИО4 16.06.2022 произведена частичная оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере 1000 рублей, а 30.12.2022 - 4500 рублей. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по уплате пени за период с 01.11.2020 по 30.12.2022 (5500х593х0,1%=3261,50, 4500х197х0,1%=886,50, 3261,50+886,50=4148) в размере 4148 рублей. В соответствии с пунктом 4.3. протокола общего собрания членов СНТ «Гранит» от 29.05.2021 установлен размер взносов на 2021 год в размере 7000 рублей для членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство без участия в СНТ, срок установлен до 01.09.2021 включительно. ФИО4 30.12.2022 произведена частичная оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере 5500 рублей, а 20.02.2023 - 1500 рублей. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по уплате пени за период с 02.09.2021 по 20.02.2023 (7000х485х0,1%=3395, 1500х52х0,1%=78, 3395+78=3473) в размере 3473 рубля. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Гранит» от 29.05.2022 установлен размер взносов на 2022 год в размере 7000 рублей для членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство без участия в СНТ, срок установлен до 01.09.2022. ФИО4 20.02.2023 произведена частичная оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере 1500 рублей, а окончательный расчет до настоящего времени не произведен. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по уплате пени за период с 02.09.2022 по 12.09.2023 (7000х172х0,1%=1204, 5500х204х0,1%=1122, 1204+1122=2326) в размере 2326 рублей. С учетом обстоятельств конкретного спора, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, учитывая сам размер обязательства, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает необходимым определить к взысканию пени за период с 01.11.2020 по 30.12.2022 в размере 4148 рублей, пени за период с 02.09.2021 по 20.02.2023 в размере 3473 рубля, пени за период с 02.09.2022 по 12.09.2023 в размере 2326 рублей. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В подтверждение несения расходов на юридические услуги СНТ «Гранит» в материалы дела представлен договор № 93/2023 об оказании услуг от 12.07.2023, акт приема-передачи выполненных работ от 12.07.2023, платежное поручение № 107 от 12.07.2023, чек от 12.07.2023. Стоимость услуг составила 5000 рублей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства с достоверностью подтверждают несение СНТ «Гранит» расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей. Учитывая объем удовлетворенных требований, сроки рассмотрения гражданского дела, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО4 в пользу СНТ «Гранит» расходы по оплате юридических услуг в размере 4942 рубля 5 копеек. Кроме того, в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 надлежит взыскать в пользу СНТ «Гранит» государственную пошлину в размере 617 рублей 88 копеек, пропорционально объему удовлетворенных требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, мировой судья,

РЕШИЛ:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Гранит» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом, пени, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Гранит» задолженность по оплате за пользование общим имуществом за 2022 год в размере 5500 рублей, пени за период с 01.11.2020 по 30.12.2022 в размере 4148 рублей, пени за период с 02.09.2021 по 20.02.2023 в размере 3473 рубля, пени за период с 02.09.2022 по 12.09.2023 в размере 2326 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 617 рублей 88 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4942 рубля 50 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Мировой судья О.Н. Минаева