Решение по гражданскому делу

2025-10-27 09:40:35 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-10-27 09:40:35 ERROR LEVEL 2

On line 1089 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

№ 2-744/2025 УИД 79MS0008-01-2025-001893-96

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года с.Амурзет<АДРЕС>

Мировой судья Октябрьского судебного участка Ленинского судебного района Еврейской автономной области Целовальникова Н.Г., при секретаре Черных Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнышко» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Солнышко» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания от 12 февраля 2009 года) для управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. Дзержинского в с. Амурзет, была выбрана обслуживающая организация ТСЖ «Солнышко». Ответчик, проживающая по адресу: <АДРЕС>, является собственником данного жилого помещения. В связи с тем, что ответчик не производил оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года у ФИО2 образовалась задолженность в размере 15 125 рублей 50 копеек. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, <ДАТА5> ответчику было направлено предупреждение о погашении долга, оплата до сих пор не произведена. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года в размере 15 125 рублей 50 копеек, а также судебные расходы. В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Солнышко» не явился, извещены надлежащим образом, председателем ТСЖ «Солнышко» <ФИО1> в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме, направленной в суд до начала рассмотрения дела по существу, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. Исследовав письменные доказательства, суд учитывает следующее. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Как следует из положений ст.155 ЖК РФ: - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)(ч.1); - члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5); - не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6); - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14). В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Протоколом общего собрания собственников помещений жилых домов в <АДРЕС>) от 12 февраля 2009 года <НОМЕР> принят способ управления многоквартирными домами - управление товарищества собственников жилья «Солнышко».

Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Солнышко» от 2023 и 2024 года, утверждена смета доходов и расходов на 2024 и 2025 годы, тарифы на содержание МКД и т.д. ТСЖ «Солнышко» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц с 10 января 2008 года. В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с. <АДРЕС> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06 мая 2003 года.

Соответственно ФИО2 должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ФИО2 за период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года составляет 15 125 рублей 50 копеек, что свидетельствует о том, что ФИО2, как собственник жилого помещения, свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

Ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие данный расчет, а также подтверждающие факт завышения исковых требований. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, из расчета следует, что ТСЖ «Солнышко» производит начисление платежей в соответствии с действующим законодательством. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в заявленных размерах. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что иск ТСЖ «Солнышко» подлежит удовлетворению в заявленном размере, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру подлежащих удовлетворению судом исковых требований в размере 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Солнышко» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Солнышко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года в размере 15 125 (пятнадцати тысяч ста двадцати пяти) рублей 50 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей 00 копеек, всего взыскать 19 125 (девятнадцать тысяч сто двадцать пять) рублей 50 копеек. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. В случае, если от лиц, участвующих в деле, их представителей в срок, установленный ст. 199 ГПК РФ, не поступит заявление о составлении мотивированного решения суда, решение вступает в силу в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае, если от лиц, участвующих в деле, их представителей в срок, установленный ст. 199 ГПК РФ, поступит заявление о составлении мотивированного решения суда, решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через мирового судью Октябрьского судебного участка Ленинского судебного района ЕАО.

Мировой судья Н.Г. Целовальникова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.