Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-8/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 г. г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 20 Мировой судья судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС> ФИО1, при секретаре Федоровой Д.А., с участием ответчика ФИО5<ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор Республики <АДРЕС> к ФИО5 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор Республики <АДРЕС> (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.

Иск НОФ «Региональный оператор РБ» обосновал тем, что является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организованно-правовой форме фонда в соответствии со ст. ст. 167 - 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Постановлением Правительства РБ от <ДАТА2> <НОМЕР>. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, д. 84/4, кв. 41, лицевой счет <НОМЕР>, площадь 66.00 кв.м. является <ФИО3> Согласно ч. 1 ст. 158, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона РБ от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> с <ДАТА4> Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст. ст. 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики <АДРЕС> Постановлениями <НОМЕР> от <ДАТА5> и <НОМЕР> от <ДАТА6>, <НОМЕР> от <ДАТА7>, <НОМЕР> от <ДАТА8> Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Вопреки требованиям вышеуказанных норм, ответчик не производит оплату взносов своевременно. По состоянию на ноябрь 2024 года задолженность ФИО5 по взносам составляет 24 888 руб. 60 коп., пени - 4 684 руб. 73 коп. Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 24 888 руб. 60 коп., пени в размере 4 684 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 087 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб.

В судебное заседание представитель НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» не признал, просил суд оставить их без удовлетворения.

Суд, выслушав ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Данная норма направлена на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации). В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 7 статьи 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС>, для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС> создана некоммерческая организация фонд «Региональный оператор Республики <АДРЕС>.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР> и была официально опубликована в газете «Республика <АДРЕС> <ДАТА10>, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики <АДРЕС> http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики <АДРЕС> (в том числе и дом 84/4 по адресу г. <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС>, с октября 2014 года. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения на 2020-2022 годы и составила: на 2020 год - 7 рублей 50 копеек, на 2021 год - 7 рублей 80 копеек, на 2022-2024 года - 8 рублей 10 копеек.

Денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

НОФ «Региональный оператор» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР>. Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО4>является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, д. 84/4, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <ДАТА11>

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчик не оспаривал.

Как усматривается из начислений по лицевому счету <НОМЕР>, истцом ответчику за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года начислена сумма взносов на капитальный ремонт в размере 24 888 рублей 60 копеек. Так как <ФИО3> плату на капитальный ремонт в указанный период не вносил, истцом была рассчитана сумма пени в размере 4684 рубля 73 копеек. Суд считает, что в силу вышеприведенных норм права, требование НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт обоснованно. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району г. <АДРЕС> РБ от <ДАТА12> отменен судебный приказ <НОМЕР>-203/2024 от <ДАТА13> по гражданскому делу по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности. Но принимая во внимание, что истец в январе 2024 года обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа за указанный в иске период суд не находит основании для применения срока исковой давности.

Участие собственника жилого помещения в расходах на капитальный ремонт носит обязательный и накопительный характер, собранные денежные средства впоследствии используются на производство капитального ремонта дома в соответствии с определенным сроком его производства и перечнем работ, указанная обязанность закреплена действующим законодательством, не признана незаконной, а также не требует обязательного заключения договора, поскольку обязанность возникает у собственников многоквартирных домов в силу закона. Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, считает его верным, свой расчет ответчик суду не представил.

Таким образом, поскольку <ФИО3>, являясь собственником указанной выше квартиры, возложенную на него обязанность не исполняет в полной мере, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт указанного выше жилого помещения в размере 24 888, 60 руб. Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. НОФ «Региональный оператор РБ» на сумму неуплаты взносов начислены пени в размере 4 684, 73 руб.

Пени, установленные частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункта 20 ст. 155 ЖК РФ комиссионное вознаграждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых устанавливается Правительством Российской Федерации, не взимается, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает возможным освободить ФИО5 от взыскания пеней, так как <ФИО3> пенсионер (пенсионное удостоверение <НОМЕР> выдано <ДАТА14>) в соответствии перечня категории физических лиц, нуждающихся в социальной поддержке и подлежащих освобождению от уплаты пени, утвержденных распоряжением Председателем правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА15>

Истец просит взыскать в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 1 200 рублей. Согласно контракту <НОМЕР> от <ДАТА16> на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового производства, после отмены судебных приказов, исполнитель (ООО ПКО «Юристъ») принял на себя обязательство оказать комплекс услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового производства, после отмены судебных приказов, а заказчик (НОФ «Региональный оператор РБ») обязался оплатить услуги на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим контрактом. Согласно пункту 1.6 технического задания, являющегося приложением к контракту, исполнитель обязался подготовить, обработать и сформировать пакет требуемых документов, необходимых для обращения в уполномоченные органы судебной власти: исковое заявление; приложения к исковому заявлению, осуществить печать указанных документов, подачу указанных документов в уполномоченные органы власти. Согласно реестру лицевых счетов, являющемуся приложением к контракту, лицевой счет по жилому помещению ответчика включен в контракт. В рамках заключенного контракта исполнитель выполнил комплекс работ по оказанию юридических услуг истцу, а следовательно, понесенные расходы подлежат возмещению.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. По смыслу закона, суд вправе определить такие пределы с учетом конкретных обстоятельств дела, объема, сложности и продолжительности рассмотрения дела, степени участия в нем представителя, а также сложившегося уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в гражданском процессе. Принимая во внимание изложенное, а также объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его подготовку, считаю возможным взыскать с ФИО5 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики <АДРЕС> расходы на оплату услуг представителя в размере 1 200 рублей. При этом доказательств того, что указанный выше контракт <НОМЕР> от <ДАТА16> является недействительным, ответчиком суду не представлено.

Доводы ФИО5, изложенные в судебном заседании, являются несостоятельными и основаны на неверном толковании норм права.

Указанные, по мнению ответчика, нарушения являются его субъективным мнением и не основаны на Законе, поскольку целью досудебного порядка является возможность урегулировать спор без задействования суда, а также предотвращение излишних судебных споров и судебных расходов, что НОФ «Региональный оператор РБ» и было сделано. Однако <ФИО3> предоставленной возможностью не воспользовался, добровольно данный спор не урегулировал. Поскольку НОФ "Региональный оператор РБ" обращался на судебный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> району г. <АДРЕС> РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, который <ДАТА12> отменен, оснований для оставления искового заявления НОФ «Региональный оператор РБ» без рассмотрения, не имеется. В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 1039 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики <АДРЕС> к ФИО5 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 <ФИО2> (паспорт <НОМЕР> от <ДАТА17> ОВД г. <АДРЕС> Ханты-Мансийского автономного округа <АДРЕС> области 862-009) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР> КПП <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, дом 84/4, кв. 41 (лицевой счет <***>) за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 24 888 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1 039 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> межрайонный суд Республики <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>.

Мотивированное решении изготовлено <ДАТА18>

Мировой судья подпись ФИО1