77MS0236-01-2023-003888-87
Дело № 2-2128/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2023 года город Москва
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 236 района Нагорный г. Москвы Власочкиной Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манташовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере 6 988 руб. 75 коп. (включая пени в размере 1934 руб. 27 коп.), расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что АО «ВК Комфорт» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***. Ответчик является собственником квартиры ***. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2023, которую истец просит взыскать (л.д.3-5,126).
В судебное заседание представитель истца ** явился, уточненные требования поддержал, пояснил, что тариф за отопление утвержден Правительством Москвы и рассчитывается с учетом того, что дом оборудован крышной газовой котельной, задолженность за водоотведение рассчитана по нормативу, поскольку за этот период не были переданы показания индивидуальных приборов учета. В последующем был сделан перерасчет задолженности, но спорный период перерасчет не охватывает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, по заявленным требованиям возражала, полагая, что задолженность по услугам водоотведение и отопление завышена, рассчитана без учета показаний индивидуальных приборов учета. Представила письменные возражения (л.д.71-72, 128-129).
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в следствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что АО «ВК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: **(л.д.28-48).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д.11).
Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере 5054 руб. 48 коп., поскольку ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате ЖКУ (л.д.9,118-119).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с учетом представленных квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.80-83,85-86,130) исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 г. в размере 4910 руб. 44 коп.:
за декабрь 2022 начислено – 5075,23 руб., оплачено 02.03.2023 – 3430,08 руб.;
за январь 2023 начислено – 5369 руб.64 коп., оплачено 24.05.2023 – 3597,27руб.;
за февраль 2023 начислено – 5230руб 68 коп., оплачено 03.04.2023 – 3737,76руб.
Итого начислено: 15 675 руб. 55 коп. – оплачено 10 765 руб. 11 коп. = остаток задолженности 4910 руб. 44коп.
Ответчиком не представлены объективные, допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующих об отсутствии у неё задолженности перед АО «ВК Комфорт», либо о наличии задолженности в меньшем размере.
Суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 г, согласно приведенному выше расчету.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на нарушение порядка предоставления платежных документов, начисление коммунальных платежей без учета показаний индивидуальных приборов учета, а также по произвольным тарифам услуги отопления.
Однако указанные доводы суд не принимает, поскольку для определения порядка расчета для собственников помещений платы за коммунальную услугу отопления, когда производство данного коммунального ресурса (в данном случае за счет крышной газовой котельной), законом предусмотрена единственная специальная норма: п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в силу которых в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Расчет платы в данном случае не поставлен в зависимость от наличия либо отсутствия индивидуального прибора учета.
Доказательств, подтверждающих, что ответчиком в спорный период подавались показания по приборам учета воды на горячее и холодное водоснабжение, а также несвоевременного выставление управляющей компанией квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1934,27 рублей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с отсутствием оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 г общий размер пени, согласно представленному истцом расчету составляет 1934,27 рублей.
Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным стороной истца расчетом пени, поскольку он произведен без учета произведенных оплат.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за период с 11.01.2023 по 02.03.2023 в размере 56 руб. 84 коп., за период с 11.02.2023 по 24.05.2023 в размере 257 руб. 74 коп.. а всего 314 руб. 58 коп.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Несение истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами (л.д. 62-66).
Принимая во внимание, что имущественные требования истца удовлетворены судом в частично, на основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ и с учетом правовой позиции, выраженной в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, исходя из категории дела (взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги) и сложности спора (2 судебных заседания), объема и размера заявленных требований (цена иска 6988,75 руб.), объема оказанных представителем услуг, а также критерии разумности и справедливости, в размере 3000 руб. 00 коп.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ВК Комфорт» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <...>) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ВК Комфорт» задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 включительно в размере 4910 руб. 44 коп., пени в размере 314 руб. 58 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп..
Решение может быть обжаловано в Чертановский районный суд г. Москвы через канцелярию судебного участка №236 района Нагорный г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья Л.В.Власочкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2024 года.