Решение по гражданскому делу
Дело № 2-985/6-2025 УИД: 42MS0136-01-2025-001209-72 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<АДРЕС> <ДАТА1> Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Заводского судебного района города <АДРЕС> Левашов Е.Г. при секретаре <ФИО1> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<АДРЕС> генерация» к ФИО7 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «<АДРЕС> генерация» обратилось к мировому судье с иском к ФИО7 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником нежилых помещений по адресу: <АДРЕС>. В период с июня по ноябрь 2024г включительно в помещении <НОМЕР> осуществлялось потребление тепловой энергии на нужды отопления (отопление и вентиляция) без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «<АДРЕС> генерация», в количестве 1,521 Г кал на сумму 3733,54 руб., в том числе НДС. Судебным приказом <НОМЕР> от <ДАТА2> указанная задолженность взыскана. Судебный приказ отменен определением от <ДАТА3> Кроме того, в период с ноябри 2023 по май 2024 включительно в помещении <НОМЕР> осуществлялось потребление тепловой энергии на нужды отопления (отопление и вентиляция) без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «<АДРЕС> генерация», в количестве 1,4224 Гкал на сумму 3159,31 руб., в том числе НДС. Судебным приказом <НОМЕР> от <ДАТА4> указанная задолженность взыскана. Судебный приказ отменен определением от <ДАТА5> Кроме того, в период с июня по ноябрь 2024г включительно в помещении <НОМЕР> осуществлялось потребление тепловой энергии па нужды отопления (отопление и вентиляция) без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «<АДРЕС> генерация», в количестве 1,2672 Гкал на сумму 3110,54 руб., в том числе НДС. Судебным приказом <НОМЕР> от <ДАТА2> указанная задолженность взыскана. Судебный приказ отменен определением от <ДАТА3> Задолженность не погашена в полном объеме, в связи с этим у истца возникло право на обращение в суд в порядке искового производства. Должник не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате потребленной тепловой энергии. За помещение <НОМЕР> за период с ноября 2023 по ноябрь 2024г образовалась задолженность в размере 3733,54 + 3159,31 = 6892,85 руб., в том числе НДС. За помещение <НОМЕР> за период с июня по ноябрь 2024г образовалась задолженность в размере 3110,54 руб., в том числе НДС. Всего сумма задолженности составляет 10 003,39 руб. Сумма пени (за помещение <НОМЕР>) по состоянию на <ДАТА6> составила 81,30 +82,59= 163,89 руб., за помещение <НОМЕР> — пеня составляет 106,91 руб. Всего сумма пени составила 270,80 руб.
С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца сумму задолженности за помещение <НОМЕР> в размере 17933,78 руб. с НДС за период с июня 2023 по март 2025 года; сумму задолженности за помещение <НОМЕР> в размере 14944,42 руб. с НДС за период с июня 2024 года по март 2025 года; сумму пени за помещение <НОМЕР> в размере 4983,69 руб.; сумму пени за помещение <НОМЕР> в размере 4039,58 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представители истца - <ФИО2> и <ФИО3> иск с учетом уточнения поддержали, пояснили, что действительно подземный этаж многоквартирного жилого дома по адресу<АДРЕС>, на котором расположены помещения <НОМЕР> и <НОМЕР>, по проекту должен был отапливаться только лишь за счет калорифера, через который проходили трубы отопления. Иных приборов отопления на данном подземном этаже не имеется, проходящие через подземный этаж трубы отопления теплоизолированы, также теплоизолирован потолок подземного гаража. Ответчик ФИО7 в судебное заседание <ДАТА7> не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО7 - <ФИО4> против удовлетворения иска возражала, поддержала письменные возражения на иск. Представители третьего лица - <ОБЕЗЛИЧЕНО>» - <ФИО5> и ФИО8 в разрешении спора полагались на усмотрение суда. По итогам судебного заседания <ДАТА7> по делу мировым судьей вынесено решение в форме резолютивной части. <ДАТА8> мировому судье поступило заявление АО «<АДРЕС> генерация» о составлении мотивированного решения. Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Из материалов дела следует и судьей установлено, что истец АО «<АДРЕС> генерация» является теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу<АДРЕС>. Ответчик ФИО7 является собственником 2 (двух_ нежилых помещений, расположенного по адресу<АДРЕС>, помещения <НОМЕР> и <НОМЕР>. Из фактических обстоятельств дела следует, что проходящие через подземный этаж, на котором расположены указанные нежилые помещения, трубы отопления теплоизолированы в соответствии с проектом дома, радиаторы отопления отсутствуют, а потолок данного этажа также теплоизолирован в соответствии с проектом дома.
Отопление данного подземного этажа по проекту дома должно было осуществляться за счет калорифера, через которые проходили трубы отопления. Иных приборов отопления на данном подземном этаже проектом дома не предусмотрено, фактически иные приборы отопления также отсутствуют. При этом, в материалы дела представлены акт АО «<АДРЕС> генерация» от <ДАТА9> <НОМЕР>, в соответствии с которым установленный на подземном этаже многоквартирного жилого дома по адресу<АДРЕС>, на котором расположены помещения <НОМЕР> и <НОМЕР>, калорифер отключен от сети теплоснабжения, трубы теплоснабжения физически отсоединены от калорифера и заглушены, теплоизолированы, тепло от калорифера не поступает.
Отключение данного калорифера было произведено управляющей компанией <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на основании заявления подписанного собственниками нежилых помещений, расположенных в подземного гараже. Лично ответчик ФИО7 калорифер не отключал. Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО6> пояснил, что действительно калорифер, установленный на подземном этаже многоквартирного жилого дома по адресу<АДРЕС>, был отключен <ОБЕЗЛИЧЕНО>», о чем был составлен акт от <ДАТА9>. Данные обстоятельства подтверждены представленными сторонами в материалы дела фотографиями, а также ответом <ОБЕЗЛИЧЕНО>». При этом, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены доказательства того, что принадлежащие ответчику нежилые помещения после отключения калорифера отапливались за счет смежных помещений многоквартирного жилого дома, которые бы не были теплоизолированы от подземного этажа, на котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику. Наоборот, представленными в материалы дела доказательствами достоверно подтверждено, что данный подземный этаж в соответствии с проектом дома теплоизолирован от вышерасположенных помещений дома, а проходящие через подземный этаж трубы отопления также теплоизолированы, и иных приборов отопления, кроме отключенного калорифера на этаже не предусмотрено и фактически не имеется. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за отопление и горячее водоснабжение. В силу подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА11> N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ст.15 Федерального закона от <ДАТА12> N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. По смыслу пункта 9.3.1 Приложения Б СП-23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" в отапливаемую площадь здания входят жилые и нежилые помещения, в которых предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры. Согласно п. 5.4.1 СП-23-101-2004 отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа. Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от <ДАТА13> N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА14> N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от <ДАТА15> N 823-ст). Таким образом, нахождение транзитного трубопровода в определенном месте, наличие теплопотребляющих установок является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома (здания). Транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при отсутствии их соответствующей изоляции относятся к теплопотребляющим установкам. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (п. 37 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)). Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА16> N 46-П). Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. Истец с учетом уточнения исковых требования просит взыскать с ответчика ФИО7 сумму задолженности за указанные нежилые помещения <НОМЕР> и <НОМЕР> за период с июня 2023 по март 2025 года. Доказательства оплаты ответчиком отопления за период с июня 2023 отсутствуют. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчеты не представлены. Одновременно с этим, мировой судья полагает, что поскольку истцу достоверно было известно об отключении калорифера <ДАТА9>, когда был составлен соответствующий акт, а также то, что истцу были известны технические особенности нежилых помещений, принадлежащих ответчику, в том числе, что на подземном этаже иных приборов отопления кроме калорифера не имеется, а трубы отопления и потолок подземного этажа теплоизолированы, соответственно, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению только за период с июня 2023 года по <ДАТА9>. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: <АДРЕС>, за период с <ДАТА17> по <ДАТА9> в размере 9768,03 рублей ((641,22*6)+6332,33-938,33+(563,04/31*29)) в отношении помещения <НОМЕР> и 8139,81 рублей ((534,40*6)+5277,39+(469,09/31*29)) в отношении помещения <НОМЕР>. Исковые требования в части взыскания задолженности за период после <ДАТА9> удовлетворению не подлежат, т.к. ответчик после данной даты потребителем тепла не являлся, не отключал прибор отопления - калорифер, данное действие было совершено <ОБЕЗЛИЧЕНО>», а истец был об этом проинформирован. Разрешая требования о взыскании неустойки (пени) мировой судья исходит из того, что неустойка также подлежит начислению только на задолженность, образовавшуюся на <ДАТА9>.
Истец просит взыскать пени за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> Представленный истцом расчет пени проверен и является верным, но подлежит корректировке с учетом необходимости частичного удовлетворения иска. Размер пени за помещение <НОМЕР> за период с <ДАТА18> по <ДАТА20> составляет: 4,47+6,09+1,62+10,78+14,06+14,53+4,06+6,09+2,03+9,84+42,11+62,16+16,04+4,26+(9768,03*0,095*1/130*496)=3738,68 рублей. А размер пени за помещение <НОМЕР> за период с <ДАТА18> по <ДАТА20> составляет: 0,85+2,88+5,08+1,35+8,98+11,72+12,11+3,55+5,25+1,35+8,59+12,11+3,38+5,08+8,20+35,09+51,81+3,55+(8139,81*0,095*1/130*496)=3131,30 рублей. Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки мировой судья полагает, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению в порядке ст.333 ГК РФ до 2500 рублей в отношении помещения <НОМЕР> и до 2000 рублей в отношении помещения <НОМЕР>. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая необходимость удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АО «<АДРЕС> генерация» к ФИО7 о взыскании задолженности - удовлетворить частично. Взыскать в пользу АО «<АДРЕС> генерация», ИНН <НОМЕР>,
с ФИО7, <ДАТА21>,
задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: <АДРЕС>, за период с <ДАТА17> по <ДАТА9> в размере 9768,03 рублей в отношении помещения <НОМЕР> и 8139,81 рублей в отношении помещения <НОМЕР>, пени по состоянию на <ДАТА20> - 2500 рублей в отношении помещения <НОМЕР> и по состоянию на <ДАТА22> - 2000 рублей в отношении помещения <НОМЕР>, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,
Мировой судья составляет мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, из представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированно решение составлено <ДАТА23>
Мировой судья Е.Г. Левашов