Дело № 2-2-1351/2023 УИД 61MS0142-01-2023-001843-61

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <ДАТА1> г. Миллерово

Мировой судья судебного участка № 3 Миллеровского судебного района Ростовской области Свириденко И.С.1, в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Миллеровского судебного района Ростовской области,

при помощнике судьи Кривошлыковой Е.В.2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» к Репьях Л.И.3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «ЖЭУ», обратился в суд с иском к Репьях Л.И.3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что Репьях Л.И.3 является собственником жилого помещения <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице Донецкой в г. Миллерово Ростовской области общей площадью 45,1 кв.м.

Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платежей по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание жилья в период времени с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в сумме 20594,99 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и обслуживание жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 20594,99 руб., пени за просрочку платежей за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 4241,09 руб., оплаченную государственную пошлину в сумме 945 рублей. Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 С.4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила суду, что в данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, размер платы за жилое помещение установлен органом местного самоуправления. МУП «ЖЭУ» выбрано в качестве обслуживающей организации решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город Миллерово, улица <АДРЕС> д. 128. МУП «ЖЭУ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию помещений общего пользования, придомовой территории, инженерного оборудования и сетей, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме платежей, поступающих от собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик Репьях Л.И.3 не вносит плату за содержание и обслуживание жилья с <ДАТА6> по <ДАТА7>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 20594,99 руб. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги Репьях Л.И.3 начислены пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 4241,09 руб. Ответчик Репьях Л.И.3 покинула судебное заседание и далее участие в судебном заседании не принимала. С учетом мнения представителя истца гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика Репьях Л.И.3 Из содержания направленных Репьях Л.И.3 до судебного заседания заявлений и ходатайств усматривается, что исковые требования ответчик не признает, ее позиция сводится к тому, что она не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с ненадлежащим оказанием истцом предоставляемой услуги. Выслушав представителя истца ФИО1 С.4, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. <ДАТА8> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Миллеровского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ о взыскании с Репьях Л.И.3 в пользу МУП «ЖЭУ» задолженности за оказание услуг по содержанию жилья. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Миллеровского судебного района Ростовской области от <ДАТА9> судебный приказ от <ДАТА8> о взыскании с Репьях Л.И.3 в пользу МУП «ЖЭУ» задолженности за оказание услуги по содержанию жилья отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Как видно из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС> обл., г. Миллерово, ул. <АДРЕС> д. 128 кв. 11. МУП «ЖЭУ» является управляющей компанией на основании решения собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> обл., г. Миллерово, ул. <АДРЕС> д. 128. В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, размер платы за жилое помещение установлен постановлениями администрации Миллеровского городского поселения от <ДАТА10> № 378 - 15,76 руб. за 1 кв.м; от <ДАТА11> <НОМЕР>,39 руб. за 1 кв.м; от <ДАТА12> <НОМЕР>,87 руб. за 1 кв.м. Согласно выписке из лицевого счета за Репьях Л.И.3 значится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 20594,99 руб. за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Как следует из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА15> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). В абзаце 4 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА16> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается. Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> N 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции закона, действующего на момент спорных правоотношений), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА18> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Факт и размер задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств ее погашения суду не представлено. Позиция ответчика об оказании МУП «ЖЭУ» коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества не нашла подтверждения в ходе судебного разбирательства, при этом предметом спора в данном случае являются правоотношения, возникшие в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание жилья. Решением Миллеровского районного суда Ростовской области от <ДАТА19> установлено отсутствие со стороны МУП «ЖЭУ» факта нарушения прав Репьях Л.И.3 и ненадлежащего исполнения МУП «ЖЭУ» условий договора на обслуживание жилого помещения, требования Репьях Л.И.3 о признании суммы начисленной задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилья признаны необоснованными, Репьях Л.И.3 отказано в удовлетворении исковых требований к МУП «ЖЭУ» о защите прав потребителей. Решение вступило в законную силу <ДАТА20> Как следует из данных журнала начислений и поступлений ответчик в спорный период являлся потребителем коммунальных услуг, пользовался жилым помещением и предоставленными жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем ему начислялась соответствующая оплата.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ответчик Репьях Л.И.3, как собственник квартиры, обязана вносить плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начиная с момента приобретения права собственности. МУП «ЖЭУ» выбрано обслуживающей организацией вышеуказанного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> обл., г. Миллерово, ул. <АДРЕС> д. <НОМЕР>, следовательно наделено правом требовать оплаты за оказанные услуги по предоставлению ЖКУ и обслуживанию жилого помещения. Вместе с тем, ответчик обязательства по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. Ответчиком не представлено суду доказательств, что задолженность по оплате коммунальных услуг им оплачена частично или в полном объеме, а также подтверждения того, что имеется задолженность в ином размере. Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства обоснованности и законности начислений, произведенных за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 20594,99 руб., с учетом действующих тарифов. Учитывая, что ответчик обязан нести бремя содержания занимаемого им жилого помещения, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в заявленном размере, а также пени за несвоевременное внесение платы. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений указанной статьи с ответчика Репьях Л.И.3 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 945 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» к Репьях Л.И.3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание жилья, удовлетворить. Взыскать с Репьях Л.И.3 (паспорт РФ <НОМЕР>, выдан <ДАТА21> Миллеровским РОВД),

в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. Миллерово, ул. <АДРЕС>, д. 128, кв. 11, за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 20594 (двадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 99 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 по 17.03.2023 в размере 4241 (четыре тысячи двести сорок один) рубль 9 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 945 (девятьсот сорок пять) рублей. Решение может быть обжаловано в Миллеровский районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 2 Миллеровского судебного района Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья Свириденко И.С.1

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 ноября 2023 года