УИД 50MS0255-01-2025-002589-95 Дело № 2 - 1788 / 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Талдом Московской области 30 октября 2025 года

Мировой судья судебного участка № 255 Талдомского судебного района Московской области ФИО3, при секретаре судебного заседания Караблиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МБУ УК «Управление МКД» по доверенности <ФИО1> обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере 26 471 руб. 66 коп. и пени в размере 7 197 руб. 93 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., при этом в исковом заявлении указано ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца (л. д. 3-5).

В ходе рассмотрения дела в суде от представителя истца МБУ УК «Управление МКД» по доверенности <ФИО2> в суд поступило заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому просят взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 603 руб. 87 коп. и пени в размере 302 руб. 26 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., в котором указано ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца (л. д. 124).

Ответчик ФИО4 в суде представил письменные возражения по иску, в которых указано, что возражает об удовлетворении иска, так как жилищно-коммунальные услуги за период с 16.06.2023 г. по настоящее время им оплачивались ежемесячно в полном размере в связи с чем просит в иске отказать (л. д. 92).

Представитель ответчика по ордеру адвокат Сырчин Е.А. в суде пояснил, что оставшаяся часть задолженности за июнь 2023 года ответчиком оплачена 17.10.2025 года.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что МБУ УК «Управление МКД» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, что подтверждается договором присоединения от 10.08.2021 года (л. д. 35-36) и лицензией № 1722 от 05.04.2019 года (л. д. 41).

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> обл., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, является ФИО4 с 14.11.2005 года (л. д. 15-19).

В выписке из домовой книги от 30.07.2025 года указано лицо, зарегистрированное по адресу: <АДРЕС> обл., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР> (л. д. 21), а именно: ФИО4 с 08.04.2004 года.

Указанные обстоятельства не оспариваются в суде ответчиком и его представителем.

Представителем истца МБУ УК «Управление МКД» в уточненном иском заявлении указано требование о взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 603 руб. 87 коп. (л. д. 124).

В расчете задолженности по лицевому счёту № <***> указано о начислении за июнь 2023 года за водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель и энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное в/с ОДН и электроснабжение ОДН на общую сумму 1214 рублей 69 коп., а также указано о поступлении в июле 2023 года денежной суммы в размере 610 рублей 82 коп. (л. д. 9-11).

Таким образом задолженность за июнь 2023 года составила 603 рубля 87 коп. (1214,69 - 610,82 = 603,87).

Суд считает уточненное исковое требование о взыскании задолженности за июнь 2023 года обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца заявлено исковое требование о взыскании пени в размере 302 руб. 26 коп. (л. д. 124). Размер пени подтверждается его расчётом за период с 11.07.2023 г. по 28.07.2025 г. (л. д. 12-14).

При таких обстоятельствах, суд признаёт требование истца о взыскании пени обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 302 руб. 26 коп.

Однако, учитывая, что ответчиком ФИО4 после подачи иска в суд произведена оплата задолженности за июнь 2023 года в размере 4 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 17 октября 2025 года, решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени суд оставляет без исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, что подтверждается платёжными поручениями № 13111 от 14.04.2025 года и № 31094 от 13.08.2025 года (л. д. 7-8), а именно в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (<ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>, КПП 507801001, ОГРН <***>, дата регистрации 20.02.2019 года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2023 года в размере 603 рублей 87 копеек и пени за период с 11.07.2023 года по 28.07.2025 года в размере 302 рублей 26 копеек.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени оставить без исполнения в связи с полной их оплатой.

Взыскать с ФИО4 (<ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>, КПП 507801001, ОГРН <***>, дата регистрации 20.02.2019 года) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО4 и его представителю Сырчину Е.А. право на подачу заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Копию решения направить в МБУ УК «Управление МКД», представителю которого разъяснить право на подачу заявления о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Талдомский районный суд Московской области.

Мировой судья

ФИО3

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года<ДАТА>