Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

УИД 74МS10145-01-2025-002875-05 Дело № 2-2466/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Озерск Мировой судья судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области Сухинина С.В. при секретаре Ефимовой Ю.П.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» к Винник <ФИО1> о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» (далее по тексту ООО «ЖКС») обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения. В обоснование иска указало, что с <ДАТА2> многоквартирный дом по г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС> д. 11, находится в управлении и обслуживании ООО «ЖКС». Собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу ул. <АДРЕС> д. 11 кв. 20 является ФИО3 Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате за жилое помещение, вследствие чего образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 9 241,16 рублей. В связи с несвоевременной оплатой начислены пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 4 506,16 рублей на вышеуказанную сумму задолженности. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения расположенного по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС> д. 11 кв. 20 за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере - 9 241,16 рублей, пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 4 506,16 рублей, почтовые расходы, а также расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей, а также производить начисление и взыскание пени на сумму задолженности согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с <ДАТА9> по день фактического исполнения денежного обязательства по уплате задолженности.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 125-126).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 122) ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Озерск Челябинской области, ул. Строительная д. 11кв. 20. Направленные судом неоднократно по месту постоянной регистрации ответчика определение о принятии искового заявления и судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 123-124).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ). В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА10> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ ответчик была надлежащим образом извещена судом о дне слушания дела, и в связи с уклонением от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенной о рассмотрении дела, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования истца по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 11 кв. 20 принадлежит на праве собственности ФИО3, ее право собственности зарегистрировано <ДАТА11>, что подтверждается выпиской из Росреестра ( л.д. 17-20)

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Как установлено в судебном заседании, протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС> д. 11, управляющей организацией с <ДАТА2> выбрано ООО «Жилищно-коммунальная сфера» (л.д. 21-27).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС> д. 11 кв. 20 зарегистрирована ФИО3, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.8).

В суде установлено, что собственник спорного жилого помещения без уважительных причин не производит оплату за содержание жилого помещения.

Из представленного расчёта следует, что задолженность по оплате содержания жилого помещения (включающее плату за ВО при содержании ОИ, за ВХО при содержании ОИ, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, содержание и ремонт общего имущества в МКД, Техобслуживание ВДГО, ХВС при содержании ОИ, электроэнергию при содержании ОИ) за период с <ДАТА12> по <ДАТА13>, соразмерно 2/3 доли в праве составляет 9 241,16 рублей (л.д. 9-16).

Истцом плата начислена исходя из тарифов, определенных органом местного самоуправления:

- постановлением администрации <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА14> «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в <АДРЕС> городском округе» (л.д.34-36). - постановлением администрации <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА15> «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в <АДРЕС> городском округе» (л.д.37-41); - постановлением администрации <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА16> «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в <АДРЕС> городском округе» (л.д.42-46); - постановлением администрации <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА17> «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в <АДРЕС> городском округе» (л.д.47-51);

Как установлено в судебном заседании, истец изначально обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере - 9 241,16 рублей, пени за период с <ДАТА18> по <ДАТА6> в размере 4 506,16 рублей, к мировому судье. <ДАТА19> вынесен судебный приказ (л.д.7).

Судебный приказ от <ДАТА19> отменен определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> от <ДАТА20> (л.д.128-137).

Истец обратился в суд с настоящими требованиями о взыскании суммы задолженности за период с <ДАТА12> по <ДАТА13>, после отмены судебного приказа.

Так, из расчета задолженности (л.д. 9-16,63-70) судом установлено, что за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> задолженность ответчика соразмерно 2/3 доли в праве составила - 9 241,16 рублей: из них за ВО при содержании ОИ - 208,96 рублей, за ВХО при содержании ОИ - 566,45 рублей, содержание и ремонт общего имущества в МКД - 7 805,51 рублей, Техобслуживание ВДГО- 231,77 рублей, ХВС при содержании ОИ - 47,87 рублей, электроэнергии при содержании ОИ- 380,60 рублей (208,96+566,42+7805,51+231,77+47,87 +380,60).

Расчет признан судом арифметически верным, соответствующим установленным тарифам, сомнения в правильности не вызывает. Ответчик данный расчет, тарифы, нормативы, объем потребления не оспаривал, контррасчет задолженности не представил.

Расчет за ВО при содержании ОИ производится по следующей формуле: норматив потребления коммунальной услуги по ВО х (площадь дома (СОИ)-124,6 кв.м) х площадь жилого помещении-37,10 кв.м / (площадь дома общая-1355,43 кв.м) х тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ, задолженность соразмерно 2/3 доли в праве составила - 208,96 рублей (л.д. 9-16).

Расчет за ВХО при содержании ОИ производится по следующей формуле: норматив потребления коммунальной услуги по ВХО х (площадь дома (СОИ-124,6 кв.м) х площадь жилого помещении-37,10 кв.м / (площадь дома (общая) -1355,43 кв.м) х тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ, задолженность соразмерно 2/3 доли в праве составила -566,45 рублей;

Расчет за ХВС при содержании ОИ производится по следующей формуле: норматив потребления коммунальной услуги по ХВС х (площадь дома (СОИ-124,6 кв.м) х площадь жилого помещении-37,10 кв.м / (площадь дома (общая) -1355,43 кв.м) х тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ, задолженность соразмерно 2/3 доли в праве составила - 47,87 рублей,

Расчет за электроэнергию при содержании ОИ производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ на соответствующий период х норматив потребления электроэнергии х (площадь дома (СОИ-479,6 кв.м ) х площадь жилого помещении-37,10 кв.м / (площадь дома (общая) -1355,43 кв.м., задолженность соразмерно 2/3 доли в праве составила - 380,60 рублей;

Расчет за содержание и ремонт общего имущества в МКД производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х площадь жилого помещении-37,10 кв.м., задолженность соразмерно 2/3 доли в праве составила - 7 805,51 рублей;

Расчет за техобслуживание ВДГО производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х площадь жилого помещении-37,10 кв.м., задолженность соразмерно 2/3 доли в праве составила - 231,77 рублей.

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики <АДРЕС> области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению (л.д. 34-51,71-118).

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, мировой судья приходи к выводу, что исковые требования ООО «ЖКС» о взыскании задолженности обоснованы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Соответственно, общий размер пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляет 4 506,16 рублей.

Расчет задолженности по пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> произведен по формуле: сумма долга х дни неуплаты х 1/300 х ставку рефинансирования и составляет 4 506,16 (л.д.10-13). Расчет проверен судом и признан правильным. Ответчиком денежные средства в счет погашения долга по пени не вносились, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА21> <НОМЕР> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании в его пользу с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности в сумме 9 241,16 рублей или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с <ДАТА9>, до фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей (л.д.3,129), а также почтовые расходы в размере 318,04 рублей (л.д. 53-54), в связи с чем, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, так как являются необходимыми для истца при обращении в суд.

На основании изложенного ст.ст. 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» (ИНН <НОМЕР>) к Винник <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>, выдан <ДАТА22>) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Винник <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в размере 9 241 руб. 16 коп., пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 4 506 руб. 16 коп., почтовые расходы в размере 318 руб. 04 коп., госпошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего 18 065 (восемнадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 36 коп.

Взыскать с Винник <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга в размере 9 241 руб. 16 коп., начиная с <ДАТА9> по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Озерский городской суд через мирового судью судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области.

Мировой судья С.В. Сухинина <ОБЕЗЛИЧЕНО>