Дело № 2-4025/2023 УИД 35MS0036-01-2023-006219-20
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...>
20 октября 2023 года
Мировой судья Вологодской области по судебному участку №6 Янушевич Н.Н.
при секретаре Кукушкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратился в суд с иском к <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование указав, что истец является собственником нежилого помещения, площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, и имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2017 года по 31.05.2023 года в размере 34750 руб. 80 коп. Просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 34750 руб. 80 коп., пени в размере 3073 руб. 03 коп., расходы по госпошлине. Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебное заседание не явилась, действует через представителя. Представитель ответчика <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, представил отзыв. Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> является собственником нежилого помещения, площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. У ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2017 года по 31.05.2023 года в размере 34750 руб. 80 коп. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права на долю в общем имуществе, собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП. Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IX ЖК РФ, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст.170 ЖК РФ). Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора. На основании ст. 12.2. Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 №1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Вологодской области установлен в период с 2014г. по 30.06.2018г. размере 6,60 руб. на квадратный метр в месяц, с 01.07.2018г. в размере 9,30 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование) на квадратный метр в месяц, на 2020 г. в размере 9,70 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); на 2021 г. в размере 10 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); на 2022 г. в размере 10.60 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); на 2023 г. в размере 11,90 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование). На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 №1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, формируется на счете регионального оператора. Задолженность ответчика за период с 01.04.2017 года по 31.05.2023 года составляет в размере 34750 руб. 80 коп. Доказательств оплаты ответчиком долга суду не представлено. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 17.08.2023 года, 08.09.2023 года вынесено определение об отмене судебного приказа. С учетом срока от даты обращения за судебным приказом до его отмены (который исключается из срока исковой давности) срок исковой давности истек за период с 01.04.2017 года по 30.06.2020 года на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. Доводы представителя ответчика о необходимости применения тарифа, предусмотренного для домов переменной этажности несостоятельны, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, является девятиэтажным многоквартирным домом, что подтверждается официальными данными, домом переменой этажности не является. Доказательств обратного суду не представлено. Примененные истцом тарифы являются верными. В связи с чем задолженность ответчика с учетом пропуска срока исковой давности составляет за период с 01.07.2020 года по 31.05.2023 года 18390 руб. 96 коп.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, пени рассчитаны истцом за период с января по 20.09.2023 года.
Согласно ст. 197 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы исковых требований, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчика пени за указанный период. Размер пени составляет 1213 руб. 05 коп. согласно нижеприведенному расчету.
Месяц образования долга
Сумма долга
Период просрочки
% за период
Формула
Начисление
с
по
дней
Декабрь 2022 года
15392,16
10.02.2023
20.09.2023
223
9,5
15392,16 х 9,5% / 300 х 223
1086,94 руб.
Январь 2023 года
599,76
13.03.2023
20.09.2023
192
9,5
599,76 х 9,5% / 300 х 192
36,47 руб.
Февраль 2023 года
599,76
10.04.2023
20.09.2023
164
9,5
599,76 х 9,5% / 300 х 164
31,15 руб.
Март 2023 года
599,76
11.05.2023
20.09.2023
133
9,5
599,76 х 9,5% / 300 х 133
25,26 руб.
Апрель 2023 года
599,76
10.06.2023
20.09.2023
103
9,5
599,76 х 9,5% / 300 х 103
19,56 руб.
Май 2023 года
599,76
11.07.2023
20.09.2023
72
9,5
599,76 х 9,5% / 300 х 72
13,67 руб.
Сумма пени: 1213,05 руб.
Доводы представителя ответчика о недопустимости взыскания пени с июля 2023 года несостоятельны, поскольку требования о взыскании пени являются производными от требований о взыскании долга, положения об обязательном приказном порядке их взыскания не распространяются. Кроме того, истец при рассмотрении иска вправе увеличить исковые требования, не меняя основание и предмет иска. Сумма пени в размере 1213 руб. 05 коп. подлежит взысканию с ответчика. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 784 руб. 16 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям. Оснований для возврата 70% государственной пошлины истцу и не взыскания ее с ответчика не имеется, поскольку исковые требования ответчиком в полном объеме не признаны, их доводы требовали проверки в судебном заседании. Руководствуясь ст.ст. 153-155, 158, 169 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать с <ОБЕЗЛИЧЕНО> (СНИЛС <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ОГРН <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ИНН <ОБЕЗЛИЧЕНО>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 г. по 31.05.2023 г. в размере 18390 руб. 96 коп., пени за период с 11.01.2023 по 20.09.2023 в размере 1213 руб. 05 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 784 руб. 16 коп., а всего 20388 (двадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 17 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский городской суд через мирового судью Вологодской области по судебному участку № 6 в течение месяца.
Мировой судья Н.Н. Янушевич
Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2023 года.