УИД 05MS0104-01-2023-004046-67 Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС>

в составе: председательствующего <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием истца <ФИО3>, представителя истца <ФИО4>, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению <ФИО3> к <ФИО5> о взыскании денежных средств,

установил:

<ФИО3> обратилась в суд с иском к <ФИО5> о взыскании депозита по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указала на то, что <ДАТА2> со сроком пользования квартирой 11 месяцев (п. 4 Договора) истец платила ежемесячную арендную плату в размере 12 000 рублей путем передачи ответчику наличных денежных средств в руки. В рамках вышеуказанного договора, по расписке, ответчику кроме ежемесячной арендной платы истцом передана сумма в размере 24000 рублей, внесенная в качестве страхового депозита, обеспечивающая сохранность имущества квартиры. Согласно п. 14 Договора страховой депозит возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

<ДАТА3> составлен акт приема-передачи квартиры, после составления которого истец в устной форме попросила вернуть уплаченный депозит, однако ответчик отказалась вернуть страховой депозит, ссылаясь на отсутствие порядка в квартире. Как указывает истец, квартира была сдана ответчику в надлежащем виде, вся мебель по описи была возвращена в целости и сохранности, однако, ответчик <ФИО5> отказалась возвращать страховой депозит.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец <ФИО3> просила взыскать в свою пользу с ответчика <ФИО5> задолженность (страховой депозит) по Договору аренды квартиры в размере 24 000 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере по состоянию на дату фактического погашения задолженности ответчиком в размере 1450 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рублей, представительские расходы в размере 30 000 рублей, 3000 рублей доверенность на представителя, 150 рублей отправка ответчику копии искового заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов. Истец <ФИО3>, а также ее представитель по доверенности <ФИО4> в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик <ФИО5> надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по иску, ссылалась на то, что на момент передачи квартира была в хорошем состоянии, после ремонта, при передаче квартиры истцом обнаружен ущерб, потребовалась генеральная уборка, имеются повреждения в квартире, причиненный ущерб мог быть возмещен за счет страхового депозита.

В суд также поступило заявление от гражданки <ФИО6>, которая пояснила, что привлекалась в качестве свидетеля при передаче квартиры, подтвердила, что квартира находилась в грязном состоянии, <ФИО3> ей предложила провести генеральную уборку квартиры с вычетом 5000 рублей со страхового депозита, на что она согласилась.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца <ФИО3>, ее представителя по доверенности <ФИО4>, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени рассмотрения дела.

Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <ДАТА2> между <ФИО5> и <ФИО3> заключен Договор найма жилого помещения, согласно п. 1 которому, наймодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование (аренду) 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, дом 2, <АДРЕС>. Согласно п.1. Договора, наймодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.

В соответствии с п. 5 Договора, за арендуемую квартиру наймодателю уплачивается месячная плата по договоренности сторон по предоплатой системе 29 числа каждого месяца и не может меняться в течение всего срока договора. Согласно п. 14 Договора, арендодателю возвращается залоговая сумма (страховой депозит) 24 000 рублей, при выезде его из квартиры.

<ДАТА3> истцом <ФИО3> передана квартира ответчику <ФИО5>, расположенная по адресу: <АДРЕС>, дом 2, <АДРЕС>, что подтверждается представленной в материалы дела актом приёма-передачи квартиры.

<ДАТА4> истец обратилась с досудебной претензией к <ФИО5>, что подтверждается представленной в материалы дела копией талона-уведомления <НОМЕР>, а также распечаткой о направлении досудебной претензии на адрес электронной почты, а также в мессенджер «вотсап» на номер телефона наймодателя.

Требования о взыскании компенсации морального вреда суд считает возможным отклонить, поскольку действующими нормами материального права взыскание компенсации морального вреда по данной категории дел не предусмотрено.

Доводы, указанные в возражении об отказе в удовлетворении искового заявления в связи с истечением сроков давности, суд считает подлежащим отклонению, поскольку согласно п.1 ст. 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, доводы о неправомерности взыскания 24 000 рублей в счет возмещения расходов за порчу имущества заслуживают внимания.

Согласно п.1 ст.381.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п.2 ст.1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительного платежа). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Согласно п.2 ст.381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае не наступления в предусмотренной договором срок обстоятельств, указанных в абзаце 2 п.1 ст.381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, или прекращения обеспеченного обязательства депозит подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Поскольку квартира возвращена в надлежащем состоянии, без порчи имущества, что подтверждается видеосъемкой данной квартиры, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в части.

Что касается письменных свидетельских показаний, согласно п.1 ст. 69. Гражданского процессуального кодекса Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Свидетельские показания даются только в устной форме, показания свидетелей в письменной форме гражданским процессуальным законодательством РФ, не допускаются. С учетом принципа непосредственности все доказательства должны восприниматься судом, рассматривающим дело, для чего исследоваться в судебном заседании при рассмотрении дела по существу.

Согласно п.1 статьи 100 Гражданского кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется доверенность на представителя <НОМЕР> от <ДАТА5>, договор на оказание юридических услуг, также приложена квитанция в получении денежных средств, из которых следует, что <ФИО3> понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

Вышеуказанные документы суд оценивает как допустимые и достоверные доказательства несения истцом вышеуказанных расходов.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> «о некоторых вопросах применения законодательства РФ о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В то же время, в силу абз.2 данной нормы, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумму издержек, исходя их имающихся в деле доказательств носит явно неразумный характер.

Суд принимает во внимание что рассматриваемый спор может быть отнесён к простым и очевидным, в то же время рассмотрение дела проведено лишь в двух судебных заседаниях.

С учетом приведенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый истцом размере судебных расходов несоразмерен объему полученной помощи, носит явно завышенных характер, не отвечает требованию о разумном размере и подлежит снижению до 15000 рублей.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку дата исполнения денежного обязательства по договору исчисляется с <ДАТА3>, а дата расчета процентов <ДАТА7>, сумма долга составляет 1741,75 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований, что составит 920 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление <ФИО3> к <ФИО5> о взыскании денежных средств, удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО5>, <ДАТА8> рождения, уроженки п. <АДРЕС> района, ДАССР, паспорт <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, зарегистрированной и проживающей по адресу: РД, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «в», <АДРЕС>, в пользу <ФИО3> денежные средства в размере 44810,75 рублей, из которых: 24 000 двадцать четыре тысячи рублей сумма страхового депозита, расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 920 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 3000 рублей, 150 рублей отправка ответчику копии искового заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов, 1740,75 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд Республики <АДРЕС> в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок <НОМЕР> г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>.

Мировой судья <ФИО1>