№ 2-2504/2023 39MS0021-01-2023-003325-56 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 18 » октября 2023 года г. Гурьевск Мировой судья 1-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области ФИО4, при секретаре Миркиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6(СНИЛС <***>) к специализированной некоммерческой организации <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (паспорт <НОМЕР>) о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт, понуждении произвести перерасчет по взносам за капитальный ремонт, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», указывая, что с 26.08.2014 г. является собственником жилого помещения - квартирыпо адресу: <АДРЕС>, общей площадью 55.6 кв.м., расположенной в 12-квартирном жилом доме, 2014 года постройки. Постановлением Администрации <АДРЕС> городского округа от 02.12.2014 г. № 6146 участку, на котором расположен вышеуказанный дом, была присвоена нумерация «2а/1». В марте 2023 года истец впервые получил платежный документ ФКР КО с начислением взносов на капитальный ремонт за февраль 2023 года и с указанием задолженности за предыдущие периоды в размере 26 715,80 рублей. На обращение от предоставлении расчета задолженности 17.04.2023 г. в адрес истца поступило письмо ответчика, которым дан расчет задолженности за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2023 г. с мотивировкой, что дом «2а/1» включен в «Региональную программу капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, на 2015-2044 годы» второй редакции (утв. Постановлением Правительства КО от 04.03.2016 № 117), соответственно обязанность по уплате взносов возникла по истечении 8 календарных месяцев - с 01.12.2016 г. Итого за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2023 г. задолженность определена в размере 27 099,44 руб. Истец не согласен с расчетом задолженности, произведенным ответчиком за период с 01.12.2016 по 31.07.2020 годы, т.к. он был включен в расчет задолженности в нарушение требований законодательства РФ, а именно Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области", региональной программой капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 9 декабря 2014 года N 826 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области на 2015-2044 года", ст. 169 ЖК РФ. Поскольку многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> впервые был включен в региональную программу в 2019 году (Постановление Правительства Калининградской области № 799 от 29.11.2019 г.), строка № 7868 в Перечне. До этого времени ни в одну из предыдущих редакций региональной программы дом с нумерацией «2а/1» не был включен. Таким образом, обязанность по уплате взносов возникла у собственников дома «2а/1» по истечении 8-ми месяцев с 29.11.2019, т.е. начиная с 01.08.2020 года. Всего за период 01.12.2016 по 31.07.2020 г.г. ответчик произвел необоснованное начисление задолженности по жилому помещению № 3 (Лицевой счет <***>) в размере - 14 822 руб. 96 коп. По настоящее время ответчик перерасчет задолженности в добровольном порядке не произвел. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд для восстановления своего нарушенного права. В результате нарушения ответчиком прав истца, были причинены нравственные страдания и переживания, связанные с отказом ответчика в добровольном порядке устранить нарушение прав потребителя услуг, необходимостью восстановления своих прав и законных интересов в судебном порядке. Истец является пенсионером по возрасту, остро восприняла информацию с необоснованным начислением долга. Стала испытывать проблемы с здоровьем. С учетом характера причиненных нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости считаю достаточной компенсацию морального вреда ответчиком в размере 5 000 рублей. На основании вышеизложенного, просит признать задолженность в сумме 14 822,96 рублей перед специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» за период с 01.12.2016 по 31.07.2020по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, отсутствующей, обязании произвести перерасчет начисленных взносов за капитальный ремонт за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, в сумме 14822 рубля 96 копеек, взыскать компенсацию морального вреда суммы в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец <ФИО1>, её представитель <ФИО2> исковые требования поддержали, указав, что ответчиком пропущен срок исковой давности. При этом упущение со стороны ответчика о том, что дом не был своевременно внесен в список региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не должно ущемлять права истца. Новый адрес был присвоен дому уже в 2015 году, и ФКР обязан был получать актуальные сведения от администрации района, а не от собственников помещения. При этом действующими нормами законодательства не предусмотрено внесение исправлений в список региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а предусмотрена только актуализация списка домов, подлещах включению. При этом в перечне домов расходится площадь <АДРЕС> и <АДРЕС> по адресу: гор. <АДРЕС> пер. <АДРЕС>. Также указали, что судом не может быть принят во внимание отзыв ответчика, ввиду не представления документов, подтверждающих полномочия и.о. генерального директора специализированной некоммерческой организации <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» <ФИО3>

Представитель ответчика специализированной некоммерческой организации <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступило. Представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования с указанием, что во вторую редакцию региональной программой капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства <АДРЕС> области от 9 декабря 2014 года N 826 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2015-2044 года", был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> пер. <АДРЕС>, 2014 года постройки (кадастровый номер <НОМЕР>)

В силу положений п.3 ст.4 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА15> N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании представленной в 2018 году собственниками помещений копии постановления администрации <АДРЕС> городского округа от 28.09.2015 № 4911 «Об упорядочении адресной нумерации в г. <АДРЕС> в региональную программу были внесены корректировки в части адреса объекта, взамен указанного гор. <АДРЕС> пер. <АДРЕС>, было указано гор. <АДРЕС> пер. <АДРЕС>. Изменения были отражены при актуализации региональной программы в 2019 году. Согласно данным Росреестра по адресу <АДРЕС> расположен дом довоенной постройки (до 1945 года), принадлежащей к категории индивидуального жилого дома. Данный объект в не включался в региональную программу и не подлежит включению в неё.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Поскольку суд надлежащим образом исполнил обязанность по извещению сторон, мировой судья приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие ответчика.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, истец ФИО6 является собственником квартиры <НОМЕР> общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу<АДРЕС> с <ДАТА17>, что видно из свидетельств о государственной регистрации права от 17.03.2016, от 08.09.2014, ранее указанное помещение имело адрес: <АДРЕС> область, <АДРЕС> В силу положений ч.3 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) Согласно ч. 5.1 ст. 170 Жилищного Кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 26.12.2013 был принят закон Калининградской области от 26.12.2013 N 293"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" (принят Калининградской областной Думой 19.12.2013) Ст. 3 закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293"Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. (в ред. Закона Калининградской области от 10.06.2014 N 328) Постановлением Правительства Калининградской области от 09.12.2014 N 826 утверждена региональной программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, на 2015-2044 годы. Постановлением Правительства Калининградской области от 14.03.2016 N 117 "О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от9 декабря 2014 года N 826" в региональную программу капитального ремонта включен многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> в строке 2110.

При этом как видно из постановления Администрации <АДРЕС> городского округа № 4911 от 28.09.2015 жиломудому, расположенному на земельном участку с КН 39:03:010078:25 вместе ранее числившегося: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> присвоен адрес: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район <АДРЕС>. Постановлением Администрации <АДРЕС> городского округа № 3112 от 27.08.2018 обупорядочении адресной нумерации в г. <АДРЕС> присвоен объектам недвижимого имущества (квартирам), расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <АДРЕС> область, <АДРЕС> район <АДРЕС>, адреса: жилым помещениям квартирам с 1 по 11 - <АДРЕС> область, <АДРЕС> район <АДРЕС> квартира … Постановлением Правительства <АДРЕС> области от 09.12.2014 N 826 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2015-2044 годы" адрес ранее включенного объекта недвижимого имущества - многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> актуализирован на адрес - <АДРЕС> область, <АДРЕС> район <АДРЕС>. Давая оценку возражениям истца о том, что площади многоквартирного дома 2 и дом 2а/1 разнятся, суд учитывает, что содержащиеся в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сведения о площадях многоквартирных домов не являются достоверно актуальными сведениями, при тех обстоятельствах, что при сдаче объекта в эксплуатацию и постановке объекта на кадастровый учет площади многоквартирных домов, жилых и нежилых помещений актуализируются на момент постановки на кадастровый учет.

Доказательств того, что по адресу <АДРЕС> возведен иной многоквартирный дом, материалы дела не содержат. При том что в судебном заседании достоверно установлено, что многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС>, ранее имел адрес: <АДРЕС>, о чем истцу ФИО6 08.09.2014 было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район <АДРЕС>, с ранее имевшимся адресом -Калининградская область, <АДРЕС> район <АДРЕС>, был включен в региональную программу Постановлением Правительства <АДРЕС> области от 14.03.2016 N 117. Соответственно истцом правомерно произведено начисление по взносам на капитальный ремонт на данный многоквартирный дом с 01.12.2016 года.

Давая оценку доводам истца о том, что суду не представлены полномочия представителя ответчика на подписание отзыва на исковое заявление, суд учитывает, что доказательств того, что и.о. генерального директора специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на момент подписания отзыва являлось иное лицо, а не <ФИО3>, материалы дела не содержат.

Несвоевременное выставление счетов на оплату взносов по капитальному ремонту не освобождает в силу действующих норм законодательства истца от оплаты данных взносов.

В силу изложенного исковые требования истца о признании задолженности отсутствующей, понуждении произвести перерасчет подлежат отказу в удовлетворении.

Давая оценку доводам истца о том, что ответчиком пропущен срок искровой давности, суд учитывает, что само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии у истца оспариваемой задолженности.

Учитывая, что каких-либо нарушений со стороны ответчика судом не установлено, следовательно, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда надлежит также отказать. Правовых оснований для применения положений ст. 94 ГПК РФ, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при вынесении решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о признании задолженности в сумме 14 822,96 рублей перед специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» за период с 01.12.2016 по 31.07.2020по адресу: <АДРЕС>/1 кв.<АДРЕС>, отсутствующей, обязании произвести перерасчет начисленных взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 31.07.2020 поадресу: <АДРЕС>/1 кв.<АДРЕС>, в сумме 14 822 рубля 96 копеек, взыскании компенсации морального вреда суммы в размере 5 000 рублей, отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Гурьевский районный суд Калининградской области через мирового судью 1-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года. Мировой судья: Е.В.<ФИО5>