Дело №2-1923/2025 (УИД 48MS0035-01-2025-002835-09)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года город Липецк<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 19 Советского судебного района города Липецка Пушилина Т.А., при секретаре Какоткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. Требования мотивировал тем, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС><АДРЕС>, ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, в связи с чем за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 за ним образовалась задолженность в общей сумме 31096,95 рублей, которую истец, после отмены судебного приказа должником, просит взыскать с ответчика в заявленном размере, а также пеню 16429 рублей 95 копеек.
Представитель истца ООО «Металлург», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу положений статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации /ч.9.1 ст.156 ЖК РФ/. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации /ч.9.2 ст.156 ЖК РФ/. Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 является собственником жилого помещения <АДРЕС>. Многоквартирный дом <АДРЕС> в период с 01.09.2018 по 01.06.2023 находился в управлении ООО «Металлург», осуществлявшего работы по обслуживанию и ремонту общедомового имущества данного многоквартирного дома.
Указанные обстоятельства подтверждены ответом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» /л.д.22/, соглашением от 09.08.1995 о закреплении квартиры в собственность /л.д.23/, реестром многоквартирных домов, в отношении которых ООО «Металлург» осуществляет деятельность по управлению /л.д.7/.
В подтверждение наличия у ответчика задолженности за период с 1 декабря 2020 года по 31 мая 2023 года стороной истца представлена таблица начислений и оплат (карточка должника), из которой усматривается, что за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 года сумма долга собственника ФИО2 по квартире <АДРЕС> за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2023 составила 31096,95 рублей.
Вместе с тем, из вышеназванной карточки должника усматривается, что истцом в заявленный им период (01.12.202 - 31.05.2023) за содержание и ремонт жилья были начислены ФИО2, и оплачены ответчиком, следующие суммы: 2020 год декабрь: начислено - 1380,03 руб., оплачено - 2000 руб.; 2021 год январь: начислено - 1380,04 руб., оплачено - 2000 руб.;
февраль начислено - 1380,03 руб., оплачено - 2000 руб.; март: начислено - 1380,03 руб., оплачено - 2000 руб.;
апрель: начислено - 1380,03 руб., оплачено - 1500 руб.;
май: начислено - 1380,03 руб., оплат не поступало;
июнь: начислено - 1380,03 руб., оплачено - 2000 руб.;
июль: начислено - 1380,03 руб., оплачено - 2000 руб.;
август: начислено - 1387,85 руб., оплачено - 2000 руб.;
сентябрь: начислено - 1387,85 руб., оплачено - 2000 руб.;
октябрь: начислено - 1428,46 руб., оплат не поступало;
ноябрь: начислено - 1428,46 руб., оплачено - 4000 руб.;
декабрь: начислено - 1428,46 руб., оплачено - 2000 руб.;
2022 год январь: начислено - 1428,46 руб., оплат не поступало;
февраль: начислено - 1428,46 руб., оплачено - 3000 руб.;
март: начислено - 1428,46 руб., оплат не поступало;
апрель: начислено - 1428,46 руб., оплат не поступало;
май: начислено - 1428,46 руб., оплачено - 1700 руб.;
июнь: начислено - 1428,46 руб., оплачено - 2000 руб.;
июль: начислено - 1428,46 руб., оплат не поступало;
август: начислено - 1440,17 руб., оплачено - 600 руб.;
сентябрь: начислено - 1440,17 руб., оплачено - 1000 руб.;
октябрь: начислено - 1440,17 руб., оплачено - 2000 руб.;
ноябрь: начислено - 1440,17 руб., оплачено - 2000 руб.;
декабрь: начислено - 1440,17 руб., оплат не поступало;
2023 год январь: начислено - 1571,38 руб., оплат не поступало;
февраль: начислено - 1571,38 руб., оплачено - 2000 руб.;
март: начислено - 1968,12 руб., оплачено - 2000 руб.;
апрель: начислено - 1380,81 руб., оплачено - 1000 руб.;
май: начислено - 1380,81 руб., оплачено - 1500 руб., Всего истцом начислено ответчику 43173,90 рублей, ответчиком оплачено - 42300 рублей. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за заявленный ООО «Металлург» период с 01.12.2020 по 31.05.2023 включительно составила 873,90 рублей (43173,9 - 42300 = 873,90). Включение истцом в заявленный период иной задолженности, образовавшейся до 01.12.2020, и отраженной в таблице начислений и оплат в графе: «сальдо на конец периода» в сумме 29603,08 рублей, не свидетельствует о наличии таковой задолженности в рамках заявленного истцом периода образования задолженности по настоящему иску. Кроме того, включение истцом в заявленный период иной задолженности, образовавшейся до 01.12.2020, противоречит нормам действующего законодательства и не может быть принято судом во внимание, поскольку сама по себе данная задолженность образовалась ранее того периода, который заявлен истцом (01.12.2020 - 31.05.2023).
Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 873,90 рублей не исполнила надлежащим образом в полном объеме, не оплатила истцу до его обращения в суд с настоящим иском, то задолженность в сумме денежных средств 873 рублей 90 копеек подлежит взысканию с ответчика в принудительном порядке в пользу истца. По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. Относительно требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 16429,95 рублей суд приходит к следующему. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья на указанную задолженность истцом начислена ответчику пеня. Верховный суд РФ в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 разъяснил, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). С учетом периода просрочки и явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе и установленный судом размер задолженности, а также компенсационную природу пени, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 50 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 4000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия: <НОМЕР> номер: <НОМЕР>) в пользу ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, образовавшуюся в период с 01.12.2020 по 31.05.2023 включительно в сумме денежных средств 873 рубля 90 копеек, пеню в размере 50 рублей, а всего денежные средства в сумме 923 (девятьсот двадцать три) рубля 90 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия: <НОМЕР> номер: <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья Т.А. Пушилина Мотивированное решение составлено 08.12.2025.