Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> края <ФИО1>,
при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
установил:
<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав в обоснование требований, что <ОБЕЗЛИЧЕНО>» обладает статусом единой теплоснабжающей организацией для жителей дома по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> и осуществляет предоставление услуг поставки тепловой энергии и нагрева воды. Собственник ? доли в праве собственности жилого помещения <ФИО3>, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате отопления, горячего водоснабжения, допустила образование задолженности в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в том числе пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей Просил взыскать с ответчика с учетом уточнения исковых требований задолженность, сложившуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в том числе пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, начисленные за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> на задолженность, образовавшуюся с <ОБЕЗЛИЧЕНО> года по <ОБЕЗЛИЧЕНО> года, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в уточненном исковом заявлении указывал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменные объяснения к иску и расчет задолженности. Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила снизить пени ввиду их несоответствия нарушенному обязательству.
Мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенной. Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, наниматель и собственник жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Из материалов дела следует, что <ФИО3> с <ДАТА4> является собственником ? дои в праве собственности жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Из искового заявления и уточненного искового заявления следует, что предметом исковых требований является задолженность ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 7-8) за период с ноября <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Согласно расчета истца на момент обращения с исковым заявлением задолженность ответчика с учетом доли составляла <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, из которых пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
<ДАТА6> в счет оплаты задолженности истцом <ФИО3> внесена <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в связи с чем истцом сумма задолженности уточнена и уменьшена до <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей с учетом пени <ОБЕЗЛИЧЕНО><НОМЕР> рублей. На основании изложенного, с ответчика <ФИО3> в пользу истца <ОБЕЗЛИЧЕНО>» подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения (подогрев) с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей (<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей). Размер и наличие задолженности подтверждается представленными материалами дела. Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет задолженности не оспорены, каких-либо доказательств о надлежащем исполнении ответчиком вышеуказанного обязательства суду на день рассмотрения дела не представлено, то требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма долга <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность для лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно уточненного искового заявления <ОБЕЗЛИЧЕНО>» ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> по <ОБЕЗЛИЧЕНО> года в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в подтверждение исковых требований истцом не представлен расчет пени по задолженности образовавшейся до <ДАТА2>, а также расчет и подтверждение наличия задолженности за предшествующий период, в связи с чем требования о взыскании пени на сумму задолженности, образовавшейся до <ДАТА2> удовлетворению не подлежат. Поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивала в установленный законом срок, то с нее подлежит взысканию пени на сумму задолженности за спорный период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по состоянию согласно расчета истца на <ДАТА7> Как следует из представленного расчета размер пени определяется по ставке рефинансирования по периодам ее действия. Вместе с тем по неоплаченным суммам задолженности за коммунальные услуги при расчете судом применяется ставка рефинансирования на дату рассмотрения дела в размере 13%, действующей с <ДАТА8> согласно информации Банка России, поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.<НОМЕР> руб. По расчету пеней по задолженностям, возникшим 11.11.2019, 11.12.2019, 11.01.2020пени не начисляются в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку расчет ограничен <ДАТА39> года, а пени подлежат начислению начиная с 31-го дня просрочки.
Таким образом, с ответчика <ФИО3> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» подлежит взысканию пени по состоянию на <ДАТА39> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей исходя из доли в праве собственности ? (<ОБЕЗЛИЧЕНО>,44 рублей /<ОБЕЗЛИЧЕНО>), в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени следует отказать. Размер пени соответствует периоду просрочки, сумме задолженности и не является явно несоразмерным допущенному нарушению, в связи с чем основания для снижения суммы неустойки отсутствуют. <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей (<НОМЕР>), пропорционально удовлетворенной части исковых требований (13 954,64 + <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> = <НОМЕР>). Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
Взыскать <ФИО4> (<ДАТА>.09.1979 года рождения, уроженки г. <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>, выдан <ДАТА>.11.<ОБЕЗЛИЧЕНО> ОВД <АДРЕС> района г. <АДРЕС> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>-15 за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА39> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда через мирового судью судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края. Мировой судья, подпись. Копия верна. Мировой судья М.Л.<ФИО1>