Решение по гражданскому делу

Копия

Дело № 2 - 2327 / 2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г. г.Баймак Суд в составе мирового судьи судебного участка № 1 по Баймакскому району и г.Баймаку Республики Башкортостан ФИО4 при секретаре Алгушаевой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"; к Мусину Ринату Нуритдиновичуо взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"; (далее по тексту НОФ "Региональный оператор РБ") обратилась в суд с иском к ФИО5 по тем основаниям, что НОФ "Региональный оператор РБ" является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. ст. 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА2> N 312. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ответчик <ФИО1> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, лицевой счет <НОМЕР>. Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> N 694-з (в ред.19.06.2017 г.) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан";, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечению восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующим за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС>, с <ДАТА4> Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на <ДАТА5> составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО5: взносы - 23 411,70 руб., пени - 5 618,82 руб. В исковом заявлении истец просит: взыскать с ответчика ФИО5 в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2016 г. по апрель 2022 г.: взносы в размере 23 411,70 руб., пени в размере 5 618,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1070,92 руб., почтовые расходы в размере 63,00 руб.; рассмотреть дело без участия представителя истца. Истец НОФ "Региональный оператор РБ" был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, его представитель в суд не явился. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, направив истцу копию решения суда.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменные возражения, в котором просит в иске отказать в связи с тем, что требования в приказном порядке исполнены в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Эта норма конкретизирует общее положение ст. 210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, не устанавливает конкретных размеров платы за содержание и ремонт помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IХ ЖК РФ, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ст. 170 ч. 3 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ определено, что органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. В соответствии с ч. 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования такого фонда: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Частью 5 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Как установлено при рассмотрении дела, ответчик <ФИО1> с <ДАТА6> является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА7>, не оспаривается ответчиком, в связи с чем, на него в соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение. В соответствии ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан";, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА8> N 634 (официально опубликована в газете "Республика <АДРЕС> 10.01.2014 г.). Данная республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики <АДРЕС>, в том числе и дом по адресу: РБ, <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а так же механизм реализации определены самой программы. Истцом НОФ "Региональный оператор РБ" в исковом заявлении заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2016 по апрель 2022.

Согласно представленным истцом расчету начислений по лицевому счету <НОМЕР>, задолженность ответчика ФИО5 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА9> по <ДАТА5> составляет 23 411,70 руб., пени - 5 618,82 руб.

Между тем, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА7>, государственная регистрация права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: Республика <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, произведена <ДАТА6>.

В связи с чем, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчика ФИО5 возникла с момента возникновения у него права собственности на указанную квартиру, то есть с <ДАТА6>. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <ДАТА6> по <ДАТА5>, которая согласно расчету начислений по лицевому счету <НОМЕР> составляет 11 129 руб. 00 коп. Требование о взыскании неустойки, является следствием тех же фактических обстоятельств (которые и являются основанием иска), что и основное требование - неоплата ответчиком взносов на формирование капитального ремонта дома. Согласно п. 14, п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно расчету начислений по лицевому счету <НОМЕР> за период с сентября 2020 года по апрель 2023 года ФИО5 начислено пени в размере 2 102,80 руб. Указанный расчет неустойки сторонами не оспаривается. Судебным приказом мирового судьи судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и <АДРЕС> Республики <АДРЕС> от <ДАТА11> по делу <НОМЕР> с <ФИО2> в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на <ДАТА5>г. в сумме 29 030 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 535 руб. 46 коп. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и <АДРЕС> Республики <АДРЕС> от <ДАТА13> указанный судебный приказ мирового судьи от <ДАТА11> по делу <НОМЕР> отменен. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и <АДРЕС> Республики <АДРЕС> от <ДАТА14> удовлетворено заявление ФИО5 о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи от <ДАТА11> по делу <НОМЕР> и постановлено взыскать с Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> в пользу ФИО5 в порядке поворота исполнения ранее исполненного и в дальнейшем отмененного судебного приказа мирового судьи судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и <АДРЕС> Республики <АДРЕС> от <ДАТА11> по делу <НОМЕР> сумму в размере 29 565 рублей 98 коп.

Таким образом, в связи с вынесением судом определения о повороте исполнения судебного приказа вопреки доводам ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не может быть признана погашенной в порядке приказного производства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования НОФ "Региональный оператор РБ" о взыскании с ответчика ФИО5 подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с <ДАТА6> по <ДАТА5> в размере 11 129 руб. 00 коп., пени в размере 2 102 руб. 80 руб., всего 13 231 руб. 80 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскание с другой стороны судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"; к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. Взыскать с ФИО5, паспорт <НОМЕР> выдан Баймакским ГРОВД Респ. <АДРЕС> <ДАТА15>, в пользу Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан";, ИНН <НОМЕР>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА6> по <ДАТА5> в размере 11 129 руб. 00 коп., пени в размере 2 102,80 руб., почтовые расходы в размере 63 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 529 руб. 27 коп., всего 13 824 (тринадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 07 коп. В остальной части иска Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор РБ" отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Баймакский районный суд Республики Башкортостан. Мировой судья подпись ФИО4 «Копия верна» Мировой судья ________________ ФИО4<ФИО3>