Дело №2-3207/87/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года <...>
Мировой судья судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска Чурсина Е.В.,
при секретаре Седневой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Авантаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Авантаж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик с 01.02.2023г. по 31.05.2023г. не в полном объеме вносил плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10 766,54 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную выше задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 430,66 рублей.
Представитель ООО УК «Авантаж» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием оставлено судом без удовлетворения. Представил письменные возражения, указав на необоснованность исковых требований, поскольку проживает по другому адресу, услугами фактически не пользуется.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 13.11.2023 года), исковые требования не признала, указав на их необоснованность. Пояснила, что тариф по видеонаблюдению, установленный решением собственников, является завышенным, в связи с чем ответчик намерен его оспаривать.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2, 4, 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).
Управление домом, в котором находится квартира ответчика, осуществляет истец ООО УК «Авантаж» на основании договора управления многоквартирным домом № 5 от 01.09.2015г.
Протоколом № 2 от 28.05.2021г. общего собрания собственников МКД г. Красноярска принято решение об установке видеонаблюдения с дополнительным начислением оплаты за услугу в платежный документ в размере 78,80 руб.
В жилом помещении, принадлежащем ФИО1, на регистрационном учете никто не состоит.
Как следует из расчета сумма задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023г. по 31.05.2023г. составляет 10 766,54 руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение является верным и обоснованным. Представленные стороной истца доказательства ответчиком не опровергнуты, расчет задолженности не оспорен.
Доказательств неоказания услуг или их ненадлежащего качества в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
26.07.2023г. мировым судьей судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска на основании заявления ООО УК «Авантаж» вынесен судебный приказ по делу N 2-2304/87/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Авантаж» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по 31.05.2023г. в размере 10 766,54 руб., пени в размере 120,76 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 217,75 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска от 18.08.2023г. судебный приказ от 26.07.2023г. отменен на основании поступивших от должника возражений.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что у собственника жилого <...> имеется обязанность по своевременному внесение оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, ответчиком обязательства по оплате указанных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере является обоснованным.
Доводы представителя ответчика о несогласии тарифом, установленным по услуге видеонаблюдение, судом признаются необоснованными, поскольку решение общего собрания от 28.05.2021г. в части установления системы видеонаблюдения в указанном многоквартирном доме, незаконным не признано, услуга оказывается, несогласие ответчика с возложением обязанности по оплате дополнительных услуг, в данном случае услуги по видеонаблюдению, не исключает его обязанности исполнять решение общего собрания собственников помещений дома.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом.
Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания.
Неиспользование собственником жилого помещения, в частности не проживание в жилом помещении, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО УК «Авантаж» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 430,66 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Авантаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО УК «Авантаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 г. по 31.05.2023г. за жилое помещение, расположенное по адресу: *** в размере 10 766,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 430,66 рублей, а всего 11 197 рублей 20 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
Мотивированный текст решения изготовлен 18.12.2023 года.
Мировой судья Чурсина Е.В.