Дело № 2-1556/2023

77MS0404-01-2023-002953-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2023 года г.Москва

Мировой судья судебного участка № 403 Тимирязевского района г.Москвы Климкина Е.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы, при секретаре Шонджиевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/2023 по иску Управляющая организация ООО «МАКС-XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАКС-XXI» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: *. За период с 07.2020 по 12.2020, 01.2022 по 04.2022, 03.2023 (включительно) не перечислял плату за ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем у него возникла задолженность в сумме 34 016,61 руб., каковую сумму истец просит взыскать в свою пользу, а также неустойку в сумме 14 623,43 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 659,20 руб.

Определением суда от 01.11.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МФЦ района Коптево г. Москвы.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании своё исковое заявление уточнил, просил суд с учетом представленной оплаты взыскать с ответчика задолженность за период с 01.2022 по 04.2002, и 03.3023 в сумме 8 911,75 руб., пени в сумме 1 793,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 428,21 руб., а также вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 1 230,99 руб. по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с исковым заявлением не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило, каких-либо возражений на исковое заявление суду не представило. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по адресу: *, осуществлял истец, что подтверждается материалами дела. Истцом была начислена плата за жилое помещение на указанное жилое помещение за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года включительно, с января 2022 года по апрель 2022 года включительно и март 2023 года на квартиру № * находящуюся в указанном многоквартирном доме, принадлежащую по праву собственности ответчику (л.д. 2-5, 6-9, 10, 11).

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суду ответчиком представлены квитанции, подтверждающие оплату 12.01.2021 года задолженности за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года в сумме 30 153,48 руб. (л.д. 64), оплату 19.05.2022 года задолженности за январь 2022 года в сумме 5 643,62 руб. (л.д. 64), за февраль 2022 года в сумме 6 029,12 руб. (л.д. 65), за март 2022 года в сумме 6 272,81 руб. (л.д. 65), за апрель 2022 года в сумме 6 158,17 руб. (л.д. 66). При этом как следует из представленных квитанций и установлено в судебном заседании, за период с января 2022 года по апрель 2022 года ответчик в одностороннем порядке вносил изменения в выставленные к оплате текущие ЕПД и оплачивал итоговую сумму в меньшем размере, однако с заявлением к истцу или к третьему лицу с указанием назначения платежа или в счет какого обязательства произведен им платеж не обращался.

В силу п.п. 1-3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно абз. 3 п. 118 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, при частичной оплате текущих ЕПД при отсутствии заявления плательщика в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, с учетом ст. 319 ГК РФ, согласно которой при отсутствии иного соглашения сумма платежа погашает прежде всего проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга, суд соглашается с расчетом задолженности и пеней, произведенной истцом в своем уточненном исковом заявлении.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств должником, периода неисполнения ответчиком своих обязательств, правовой природы начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна являться средством обогащения кредитора, суд считает правильным применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер неустойки до 1000 рублей.

При рассмотрении заявления ответчика о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд руководствуется требованиями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. Истец обратился в суд с исковыми требованиями в общей сумме 48 640,04 руб., однако до вынесения решения сумму исковых требований уменьшил в связи с предоставлением ответчиком квитанций, подтверждающих оплату задолженности до обращения с настоящим исковым заявлением в суд. В связи с чем сумма госпошлины в размере 1 230,99 руб. не является излишне уплаченной.

Таким образом, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности и пеней подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющая организация ООО «МАКС-XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт <...>, в пользу Управляющая организация ООО «МАКС-XXI», ИНН <***>, задолженность в сумме 8 911 руб. 75 коп., неустойку в сумме 1 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований и в возврате излишне уплаченной госпошлины отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Коптевский районный суд г. Москвы через мирового судью судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья Е.В. Климкина

Решение изготовлено в мотивированной форме 01 декабря 2023 года.

Мировой судья Е.В. Климкина